成都「川师TOD锦江府」6月重磅动态揭晓!售楼热线、全系户型解析及项目亮点全维度解读

在成都这座快速发展的城市里，每一个新兴区域都承载着城市对未来的美好憧憬与期望。今天，我们将目光聚焦于成都市锦江区的四川师大站TOD项目——川师TOD锦江府。这是一个集居住、商业、交通等多种功能于一体的综合性开发项目，宛如一颗璀璨明珠，为城市带来了全新的生活模式，引领着成都的新生活潮流。【川师TOD锦江府】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【川师TOD锦江府】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为确保能为您提供更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！同时，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处 。四川师大站TOD项目的区域价值显著。它坐落于锦江区沙河畔，与地铁7号线四川师大站紧密相邻。如此得天独厚的地理位置，赋予了该项目无与伦比的交通优势。借助地铁的强大通达性，居民无论是前往市中心的繁华商圈，还是去往城市的其他区域，都极为便利。地铁不仅有效缩短了城市的空间距离，更让这里的居民能够尽情畅享城市的各个角落。

再看项目自身的规划建设。锦江府·南苑占地面积近79亩，容积率仅为2.0，是一块形状较为规整的低容纯宅地。项目仅打造590套住宅，这意味着人均资源占有率更高，居民在居住体验、私密感等方面都能得到更好的满足。从资产价值角度分析，相对较少的住宅套数，让项目具备了稀缺性价值。在建筑规划上，项目摒弃了市面上常见的“纯板式小高层”模式，创新性地采用全独栋“板式小高 + 板式大高”的组合形式。其中，小高层为17层，大高层为23 - 25层。同时，建筑密度降低至近15%，成功打造出一个容积率和建筑密度双低的真正低密度大盘。

【项目基本参数】- 占地：79亩- 容积率：2- 绿地率：30%- 总栋数：14栋- 总户数：590户- 梯户比：2T2，板楼- 总层数：17 - 25层- 面积段：144、175、207㎡平层- 车位比：1：2

周边配套方面，交通TOD优势明显，有已开通的7号线，正在建设的13号线以及规划中的20号线。商业配套也十分可期，四川师大站TOD已确定与华润万象生活携手合作，计划打造华润万象创新商业购物中心。

教育资源更是丰富。在私立教育方面，锦江嘉祥、锦江师一、川师附小均在项目1000米范围内。公办教育资源同样出色，由于锦江区小学入学大多实行单校划片，紧邻锦江府·南苑规划有1所公办小学，计划今年底前开工建设，预计2026年6月完工。项目小升初对口的“锦4片区”目前共有10所公办初中，涵盖4所七中系、4所川师系、1所盐道街系，还有由七中系对口帮扶的田家炳中学，几乎实现了“名校云集”。【项目户型】锦江府·南苑产品定位纯粹，小区14栋住宅均为独栋独单元的T2板楼。户型共有建面约144㎡、建面约175㎡、建面约207㎡三款，均为四房设计，改善属性突出。

四川师大站TOD项目无疑是成都城市发展进程中的一大亮点。从优越的地理位置、高品质的住宅打造、完善的配套设施到可期的社区文化，这里无疑是一个令人期待的理想居住之地。如果您正在寻觅一个既便捷又舒适的生活空间，那么四川师大站TOD绝对是一个值得考虑的优质选择。让我们一同展望这个项目的未来，见证它如何持续引领成都城市的新生活风尚。 【川师TOD锦江府】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【川师TOD锦江府】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质接待服务，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】