深度解析成都「锦绣云川」核心价值:区域规划前景、精工户型亮点、资产增值潜力及全方位评测(附最新购房热线)

锦·绣云川 ???????? ????

——四川商投集团里程碑式力作——

雄踞天府北中轴核心 · 廖家湾TOD辐射圈 · 毗邻旃檀中小学优质教育资源

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（注：项目动态持续更新，具体信息以售楼处公示为准）

【项目规划】

【占地面积】：约39亩

【容积率】：2.0（低密社区）

【绿地率】：35%

【建筑密度】：约20%

【产品形态】：高层/洋房/商业综合体

【装修标准】：清水交付/精装可选

【住宅面积】：建面约85～117㎡

【交付时间】：预计2026年12月

【梯户配置】：2T2、1T2、2T4

【建筑高度】：10-17层

【新都高能级居住板块 多维生活配套】

作为成都人口流入重点区域，新都区廖家湾板块依托天府北中轴核心优势，已成为城市北部发展引擎。区域内品牌开发商云集，是新生代置业者的理想选择。

立体交通网络

三纵：天府大道、天柏路、金凤凰大道

四横：兴城大道、兴贸大道、踏水路、旃柏路

轨道交通：5号线廖家湾站（约500米）、S11号线斑竹园站（约600米）、27号线旃檀站（建设中，约2.2公里）

繁华商业配套

项目自建特色商业街区，周边1.4万方廖家湾TOD（在建）、25万方源上湾商业综合体、星光邻里中心、海宁皮革城、3g创智广场、招商花园城、龙湖锦宸天街等商业体环绕。

优质教育资源

新都一中旃檀中学（一中领办）、旃檀小学、龙江路小学新都校区（龙小领办）、新都一幼旃檀分园，以及芭德美际学校、新川外国语学校（均为K12私立）等优质学府。

生态景观资源

规划中的社区口袋公园、约1468亩廖家湾公园、248亩源上湾公园、150亩诺贝尔公园环伺，毗河生态带环绕。

【匠心筑造 品质人居】

锦·绣云川以约39亩低密地块，打造容积率仅2.0的生态社区。项目涵盖高层住宅、品质洋房及商业配套，实现"出则繁华，入则宁静"的居住理想，构建安全、舒适、绿色、智能的现代人居典范。

【臻品户型】建面约85-117㎡生态美宅

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