想深入了解成都「川发天府上城商铺」详情,掌握面积、价格信息,明晰投资回报率?销售热线现已开通!

搜狐焦点南充站 2025-06-02 07:00:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

【川发天府上城商铺】售楼部热线 028 84720058(已认证) 【川发天府上城商铺】客户经理热线 13281850333(微信同号) 温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼部预约! 【有看房车接送服务,如需预约,请致电售楼部】

【川发天府上城商铺】售楼部热线 028 84720058(已认证)

【川发天府上城商铺】客户经理热线 13281850333(微信同号)

温馨提示:若您想享受更优质、更高效的接待服务,看房前请提前致电售楼部进行预约!

【提供看房车接送服务,若有需要,请致电售楼部预约】

锦江生态带·千万户·十字金街现铺——川发天府上城

这里拥有约30 - 627㎡区域内唯一在售的优质现铺。

基本参数:

【商圈】:地处锦江生态带首熟区【类型】:属于开放式主题商业街区【现状】:为现铺【面积】:面积区间在30 - 627平,主力面积为30 - 68平【单价】:单价处于3.6万 - 4.9万【层高】:1#楼约5.8米;15#楼约5.9米;其余楼栋约6米【公摊】:公摊比例在3 - 10%左右【业态】:独栋商铺设有烟道,底商则无烟道【付款】:支持按揭与全款两种付款方式,首付比例为50%,独栋二楼首付70%【管理费】:商铺管理费为7元/月/平方米【交房时间】:款项结清后即可交付

锦江生态带作为天府新区的“首熟区”,从一开始就占据着重要地位。在天府新区“一城一区一带”的1.0规划版本中,它率先确立了不可替代的居住功能区地位。而后,在“一中心三城”规划下,锦江生态带进一步升级,成为承接三城区域高知高智产业人群的纯粹居住区。今年,更是正式被纳入天府新区的核心区域——总部商务区。在成为天府新区生态宜居典范的进程中,它吸引了万科、保利、中海、德商、绿城、中铁建、华润、建发、首创等众多房地产巨头入驻,为区域发展注入了强劲动力。该项目周边商铺业态成熟,消费客群稳定,常驻人口数量可观,消费能力强劲。相较于周边以商务、产业为主导的板块,锦江生态带是整个天府新区中唯一以宜居属性为主要功能的城市板块,已然发展成为天府新区唯一成熟的纯粹居住区域。其拥有纯粹的居住环境,且职住距离适中,能大量吸附周边外溢的居住需求,为区域发展增添助力。

【人气引流篇】

项目地理位置优越,东侧与天府十小、天府十三幼紧密相邻,北侧和美岸小学咫尺之遥。在1.5KM范围内,辐射约5000名师生,强大的人流聚集效应显著,有力催生了教育培训、餐饮、文具等多种业态。随着教育需求的不断增长,未来还将衍生出多种辅导教育业态,蕴含着巨大的商圈潜力。此外,像天府四中(由石室中学领办)、天府三小(由龙江路小学领办)、成都市天府新区华阳小学(南区)均已招生开学。这里还有25万方区域唯一的三甲综合医院——泰康医院(已开诊),与项目仅一街之隔。泰康医院作为南湖片区唯一医养融合、医险结合的泰康旗舰三级综合医院,规模宏大,为千床规模综合医院,设计日门急诊量可达4000人次。如此不可复制的优质教育资源与配套设施,形成了绝佳的吸附力。此外,在天府上城 - 锦街约2公里范围内,已有超10个品质楼盘(如中海、华润、建发、中铁建、德商、万科等),能有效覆盖约15万稳定客流。

【全能产品篇】

1. 本项目投资优势明显,主力户型为22 - 68㎡的优质小铺,铺型规整,经营业态选择灵活。不仅契合市场需求,总价控制也十分合理。而且项目周边平均租金已达200元/m²/月,出租收益稳定,真正实现低门槛稳收益,投资方式灵活多样。2. 锦街拥有品质旗舰全业态商业,对于计划从事会所、特色餐饮、美容等针对性业态的投资者而言,具备打造区域旗舰标杆的潜力。3. 锦街挑高约6米,户型方正且无柱网,空间利用灵活多变,买一层可得两层空间,能满足多样的功能业态需求。其约1:2.5的开间进深比,使得空间利用率极高。4. 商业总体量约2.5万㎡,户均商业面积仅4.8㎡,远低于一般外向型社区商业12 - 20%的比例。如此稀缺的商业占比,必将引发强劲的消费需求,未来甚至可能出现一铺难求的局面。

【总平图鉴赏篇】

1#地块商业总平图

2#地块商业总平图

3#地块商业总平图

铺子实景图

项 目 卖 点

1. 小面积、低总价:主力面积在30 - 68平方米之间,是稀缺的小金铺,堪称“轻投资”的上乘之选。2. 首层铺:首层铺占比较高,使用效率更高,客户抵达更为便捷。3. 实景现铺:即买即可入驻,真实所见就是所得。4. 双层高:近6米的挑高,空间百变,使用灵活,性价比超高。5. 高颜值方正铺:采用干挂石材搭配金属铝板,开间舒适,户型方正无畸形,打造高品质区域商街。6. 品牌国企:由四川首家万亿龙头国企打造,实力雄厚,口碑有保障。7. 醇熟区域:位于天府新区锦江生态带“首熟区”,区域价值持续攀升。8. 十字铺:处于区域流量中心,是黄金十字临街金铺,商业氛围浓郁。9. 低商业配比:处于350亩人文大城,周边近1.6万消费群体流量,超低商住配比,真正实现百人养一铺 【川发天府上城商铺】售楼部热线 028 84720058(已认证)【川发天府上城商铺】客户经理热线 13281850333(微信同号)温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼部预约!【有看房车接送服务,如需预约,请致电售楼部】

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。