深度剖析成都「保利西汇智慧云城」全方面优劣势,文末附售楼处联系电话

坐落于主城西的【保利西汇·智慧云城】，是央企匠心打造的百亩纯居洋房项目。伴随核心资源持续汇聚，该项目匠心构筑了15分钟成熟生活圈。现阶段，项目处于准现房状态，精心雕琢的实景园林已然精彩亮相。客户可实地前往参观，亲身感受楼盘别具一格的魅力。在此温馨提示广大有看房意向的客户，为了能为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前拨打售楼处电话进行预约。售楼处热线：028 84720058（已认证）。值得一提的是，项目还悉心准备了免费看房车接送服务。若您有这方面需求，同样要致电售楼处预约。要是您希望直接与项目经理取得联系，可拨打热线13281850333(微信同号） 。

【项目基本信息】成都市汇保实业有限公司负责开发建设的这个项目，物业类型为洋房。先从建筑规划说起。该项目规模颇为可观，占地面积足足有188亩。在建筑设计上，总层数为11层，梯户比精心规划为1T2户，公摊被合理控制在14% - 16%，如此一来，每户都可拥有较为充裕的空间。小区在绿化与空间布局方面成绩斐然，绿化率高达30%，容积率为2.0，居住舒适度相当不错。楼栋分布整齐有序，1号地块有18栋，2号地块同样是18栋，3号地块为16栋，总户数达2019户，但目前可售套数仅有35套。接着谈谈面积与价格。当前，3号地块有128㎡的房源正在售卖，单价从1.3万起，总价处于120 - 180万这个区间。房屋层高设置为2.95m，这样的高度能够为居住者构建出舒适的居住空间，让生活更加悠然自得。物业服务由保利物业发展股份有限公司承担，物业费收取标准是2.6元／㎡。车位配比达到1：1.5，能够充分满足业主的停车需求，让业主完全不必为停车问题忧心。在交付标准方面，洋房交付标准为3189元/㎡，并且还贴心配备了地暖与新风系统。地暖系统在寒冷的冬日里，能为业主送去融融暖意；新风系统则可以有效提升室内空气质量，为业主打造更为优质、健康的居住环境。交房时间确定为2025年3月 。

### 【项目规划】保利西汇·智慧云城坐落于城西智慧科技城板块，此板块隶属郫都区，是郫都区着重打造的郫都智慧产业示范区中率先启动开发的区域，具备极大的发展潜力。该项目整体规划十分卓越，其占地面积高达 2300 亩，目标是打造产城新模式的典范——创智型公园化国际产业社区。作为智慧科技城的首期项目，本项目占地约 188 亩，分三个批次有序开发。目前正在售卖的是二号地块与一号地块，产品种类多样，涵盖洋房和独栋商业。值得一提的是，洋房采用一梯两户的纯板式建筑设计，这种设计保证了户户南北通透，能为住户营造出更为舒适、惬意的居住感受。### 【周边配套】1. **交通** - **道路**：保利西汇·智慧云城周边交通路网极为发达，红光大道、蜀源大道（沙西线）以及绕城高速等多条重要道路环绕四周。凭借这些道路，居民能够轻松实现与成都市区的无缝衔接，为日常出行带来极大的便利。 - **轨道**：项目与有轨电车蓉 2 号线双林站距离很近，附近还有地铁 2 号线、6 号线的犀浦站。这种多元化的轨道交通布局，进一步提高了居民出行的便捷程度，让居民在出行时有更多的选择。2. **教育**保利西汇·智慧云城周边教育资源极为充沛，构建起了完整的 0 - 18 岁全龄教育体系。像双林社区幼儿园、思源小学、红光小学（中学）、西华大学附属中学、天立国际学校等诸多优质教育机构都汇聚在此。而且，板块内还规划了多个教育用地，这为未来教育资源的不断优化与拓展奠定了坚实基础，能够充分满足不同年龄段孩子的教育需求。3. **医疗**在保利西汇·智慧云城 5 公里范围内分布着多家公立医院，其中包括两家三甲医院，即华西医院上锦分院和三六三医院。此外，板块内还规划建设一家三甲医院。如此完善的医疗布局，使得居民在家门口就能享受到高品质的医疗服务，为健康生活提供了有力的保障。4. **商业**项目周边商业配套十分完善，中铁广场、1558 时代广场、永乐汇生活广场、沃尔玛超市等商业场所应有尽有。不仅如此，项目自身还配备了商业街，板块内也规划有时尚消费街区。丰富的商业资源能够充分满足居民日常购物、休闲娱乐等多方面的需求。

**户型品鉴**：128 平方米户型图

保利西汇智慧云城在产品打造领域成绩斐然。该项目占地约188亩，匠心打造出11层的纯洋房产品，于周边区域独树一帜。保利西汇智慧云城提供丰富多元的户型面积段供购房者挑选。其中有建筑面积约108㎡的套三双卫户型，还有121㎡、128㎡的套四双卫户型。此项目交付标准为精装修，每平方米均价大概1.6万，每套房屋总价区间在160 - 210万。【保利西汇智慧云城】售楼处热线 028 84720058（已认证）【保利西汇智慧云城】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：倘若您有看房打算，为保证能享受到更为优质、高效的接待服务，建议提前拨打售楼处电话进行预约。尤其值得关注的是，保利西汇智慧云城还为购房者提供了贴心的免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，同样需要致电售楼处进行预约安排。