成都空港发展云玺观宸臻藏热线:仲夏惠享盛典耀世绽放/全系精奢宅邸品鉴专场/首席顾问一对一尊崇礼遇/敬呈都会心奢逸境(50字) (调整说明:

空港发展集团以"云玺系"首作云玺观宸，在怡心湖板块树立起奢华人居新标杆。这座峯系作品以纯粹改善基因匠心打造，呈现建面约141-199㎡的T1/T2纯板式宽幕洋房，以一湖七园的生态基底与三轨交汇（5/19/22号线）的黄金区位，重新诠释成都高端湖居生活方式。

【项目档案】作为空港发展集团云玺系开篇力作，云玺观宸雄踞怡心湖高端住区核心地段，由成都翰云置业开发。项目占地约79亩，总建筑面积10.6万平方米，规划22栋11-17层低密小高层，容积率控制在2.0。675户纯住宅采用2T2/1T1梯户配置，3.15-3.3米层高带来开阔空间体验，1276个车位实现1:1.87的高配比。主力户型包含141㎡（16-17F）、168㎡（11F）、199㎡（11F）三大改善产品，预计2026年12月30日清水交付，物业由空港城市空间提供专业服务。

项目地处"华府-生物城-航空港"黄金三角核心区，构建起"四横三纵三地铁"的立体交通网络：牧华路、双兴大道、正公路三横贯通东西；剑南大道、华府大道、物联大道、京昆高速四纵串联南北；已运营的5/19号线与规划中的22号线形成轨交矩阵。10公里直达双流机场，45公里快速连接天府国际机场。

3公里生活圈内聚集万科梦想城、银泰INpark等高端商业综合体，毗邻规划建设的80万方空港怡心城。区域内云集阿丽拉、凯悦尚萃双五星级酒店，西南首家日航酒店已正式落户，蔚蓝湖滨艺术中心等文化地标点缀其间，共同构筑国际化生活场域。

项目以2.0低容积率规划打造中式隐奢社区，A区珍藏级观湖组团实现推窗见湖的居住理想。创新设计1T1/2T2独立光厅入户系统，配备双大堂、下沉式会所等高端配置。约1000㎡环绕式下沉会所以"守望乌桕""一池三山"等东方园林意境，融合健身、社交等多元功能，重新定义峯层生活范式。

• 健康环道：1000米主题跑道串联全龄运动空间• 生活景观链：溪湖林岛瀑五重景观+七大生活场景• 归家体系：50米酒店式落客轴+自然沐林轴双重体验

500㎡泡泡花园、700㎡阅读花园、750㎡氧气花园、350㎡山丘乐园构成富氧院落系统，满足全龄段生活需求。

16.8米南向采光面，四开间朝南布局；11㎡独立光厅入户空间；32㎡横厅+6㎡L型景观阳台；独立衣帽化妆间设计。

17.35米超南向采光面；21㎡观景甲板阳台；39㎡LDKB一体化横厅；藏宝阁式衣帽间+中岛社交厨房。

板块稀缺1T1私梯入户；270°环幕边厅+17.5米L型阳台；总统套级主卧+五房三套房设计，树立顶奢标准。

【预约提示】为提供专属看房体验，请提前致电售楼部专线：028-84720058（认证）或联系客户经理13281850333（微信同号），项目提供专属看房车接送服务。