成都「滨江郦城」6月最新优惠政策大揭秘!附售楼部电话、全面楼盘测评以及深度户型解析
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【滨江郦城】售楼处热线:028 - 84720058(已认证)【滨江郦城】项目渠道经理热线:13281850333(微信同号)温馨提示:若您希望获得更优质、高效的接待服务,前往看房前请提前致电售楼处进行预约。同时,项目提供免费看房车接送服务,如有需求,欢迎致电售楼处预约。滨江郦城作为成都乃至全国范围内备受瞩目的高端住宅项目,以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。它以第四代森林建筑理念为主打,并巧妙融入智能、科技以及未来设计元素,精心打造出具有轻奢质感的现代园林景观。该项目特别邀请了曾参与麓湖景观设计的大师黄飞操刀,其独具匠心地将锦江水引入浅丘地形之中,最终形成了别具一格的岛居大城规划。### 项目基本信息 - **产品类型**:第四代建筑空中花园房 - **总占地面积**:约8000亩 - **在售物业类型**:住宅、商业 - **产权情况**:住宅70年,商业40年 - **容积率**:整体2.0,属于低密度社区 - **户型面积**:约78 - 150㎡ - **交付标准**:清水交付 - **水电气情况**:住宅和商业均实现三通,且商业水电气费用接近民用收费标准
### 核心价值亮点1. **成都新城市经济圈桥头堡**:在“城市经济圈”政策的有力导向下,该区域成为城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块之后的城市南拓新腹地,无疑是承接城南未来十年发展的重要高地。2. **“水陆空”三维立体交通网络**:滨江郦城占据城南发展主轴,与天府主城实现无缝衔接。环天府新区快速通道横向连接剑南大道、天府大道等8条城市主干道。同时,双流机场与天府国际机场的双机场加持,让这里能够与国际发展同频共振;而千年黄龙溪码头作为“两江一湖”水上互联网的重要节点,更为其交通优势增添独特魅力。3. **全球森林城市的中国样本**:项目规划为8000亩森林理想人居的第一城,配备全生命周期的医疗、教育、商业、公园等完善配套,是一座宜居大城。4. **全国不限购**:它是距离成都主城区最近的非限购区域,全国各地人士均可购买。5. **5分钟繁华生活圈**:区域内1300亩童世界、十八里湾等千亩大盘汇聚,商业规划十分完善。项目内部不仅配套有1.5公里樱花小镇、约6公里滨河商业街以及大型购物中心,还成功引入银座日式餐厅、日式CBC专卖店等著名品牌。此外,超4000平米综合生鲜超市的配备,能够全方位满足业主的生活需求。6. **森林系超享景观园林**:由麓湖生态城御用规划大师黄飞亲自执笔,以森系有氧园林为核心灵魂,使湖岛与山水完美融合。项目绿化覆盖率超过80%,拥有4大主题公园,分别为樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园,四季美景尽收眼底。同时,中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等众多设施的融入,让自然与生活和谐共生。7. **全龄高端教育体系**:构建了0 - 18岁一站式全系名校圈。区域内坐拥规划K12学校,还有金华小学、四川天府新区保罗学校(办学中)、四川大学锦江学院等优质教育资源。项目内部还规划了2所幼儿园。8. **超强产业配套**:拥有中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品 - 日本汉方药产业基地(北科干细胞、免疫细胞产业中心)、生物医药创新产业研究院等产业配套。同时,五星级酒店正在洽谈入驻(酒店品牌正在洽谈当中)。9. **天府新区唯一第四代建筑产品**:项目推出的高层空中花院房、阳光合院,每户都赠送挑高约5.9m的超大空中花园,在产品设计方面堪称区域佼佼者。10. **区域高性价比之王**:项目具有低建面、低总价、高赠送的特点,实得单价仅5000元/㎡起。例如,79㎡实得140㎡ ,99㎡实得160㎡,116㎡实得200㎡
### 地理位置与生态环境滨江郦城精心择址于天府新区黄龙溪板块,在此尽享得天独厚的自然资源。项目周边紧邻锦江、黄龙溪古镇、彭祖山等风景名胜,同时拥有牧马山湿地公园、十里八湾等生态资源,共同形成了“山、水、林、园”相互交织的群岛聚落。这片区域不仅生态环境优越,更蕴含着深厚的文化底蕴,是成都向南发展进程中的关键区域之一
### 建筑理念与特色滨江郦城最大的亮点,无疑是其极具创新性的建筑理念。项目开创性地运用垂直森林建筑理念,巧妙地将高层建筑与亲地别墅相结合,精心打造出“空中花院”,让每一户业主都能深切感受到自然与建筑和谐共生的美好。这种独特设计,不仅极大地提升了居住品质,还让整个社区充满了绿意与生机。 - **空中花院**:作为滨江郦城的主打产品,空中花院采用高低配楼栋、错层布局的创新设计手法,使得高层住户能够拥有绝佳的视野景观。部分楼栋的层高从2.9米提升至3.1米,这一改变既有利于室内空气循环,又显著提升了居住的舒适度。其外立面选用玻璃幕墙,尽显现代与高端质感。此外,每户还标配约30㎡的私家花园,花园约6米挑高,创新的错层挑高设计,充分保障了采光和私密性。 - **阳光和院与临水别院**:除空中花院外,滨江郦城还推出了阳光和院与临水别院等特色产品。阳光和院采用灵动跃层设计,空间挑高超高且可塑性强,独立双层挑空并配备私家花园,让业主能够全方位欣赏周边绿意。临水别院则占据一线水景资源,空间多变,叠加南北通透的设计,为业主营造出尊贵的圈层感受
### 各期房源信息#### 郦城二期新栋加推70年住宅信息:单价8XXX/㎡起1. **楼栋**:1#楼,共25层2. **面积**:80 - 98㎡3. **花园大小**:约30㎡4. **层高**:2.95米5. **梯户比**:3T6户6. **物业费**:2.05元/平7. **交房日期**:2026年12月31号
#### 二期70年住宅:单价8XXX/㎡起‼️1. **楼栋**:17#楼,共33层2. **面积**:80 - 98㎡3. **花园大小**:约30㎡4. **层高**:2.95米5. **梯户比**:3T6户6. **物业费**:2.05元/平7. **交房日期**:2026年12月31日
#### 三期加推70年住宅:单价7XXX/㎡起1. **楼栋**:42#楼,24F2. **面积**:80 - 98㎡3. **花园大小**:约30㎡4. **层高**:2.95米5. **梯户比**:3T6户6. **物业费**:2.05元/平7. **交房日期**:2025.6.308. **月供补贴**:约3.6万
### 户型图
#### 一期绝版大花园仅有一栋‼仅有一栋‼‼现房1. **楼栋**: 10#楼,共27层2. **面积**:78 - 116㎡3. **实得面积**:130 ~ 160㎡4. **层高**:2.95米5. **梯户比**:3T6户6. **物业费**:2.2元/平7. **交房日期**:2023年12月#### 二期全新地块加推70年住宅信息:单价8XXX/㎡起1. **楼栋**:3#楼,32层;5#楼,33层2. **面积**:80 - 98㎡3. **花园大小**:约30㎡4. **层高**:2.95米5. **梯户比**:3T6户6. **物业费**:2.05元/平7. **交房日期**:2026年 (?2号楼、4号楼?)70年住宅信息:单价9XXX/㎡起1. **楼栋**:2#楼,30层2. **面积**:80 - 99㎡3. **花园大小**:约30㎡4. **层高**:2.95米5. **梯户比**:3T6户6. **物业费**:2.05元/平7. **交房日期**:2026年二期总占地面积660余亩,整体南向环绕600亩水系景观落成,占据滨江郦城中央湾区C位,拥有项目最长湖岸风景线,坐享一线江景 + 600亩水系湖景资源
### 景观园林项目打造新川派万象大成园林,构建全适龄互动无界社区
### 典藏合院商业合院位于29#楼、72#楼、73#楼、74#楼
建面101平米,实得170平米,得房率超高!买一层得两层,总价仅需60万起,性价比极高!双层院墅,带来别墅般体验,极致稀缺,明年交房,尽享极致舒居生活。### 正常的大和院二期爆款MINI墅112#楼
1. **新开楼栋**:112、113号楼2. **面积**: - **标准层**:建面约86㎡,实得152m² - **一楼**:额外赠送花园约16 ~ 90m² - **负一楼**:赠送约30 ~ 88m²3. **花园大小**:约18㎡左右4. **层高**: - **1楼**:5.8米 - **2 - 4楼**:5.4米 - **5楼**:5.35米5. **总高**:5层6. **梯户比**:1T4户7. **物业费**:4.5元/平8. **交房日期预计**:2025年
### 三期地块详情#### 三期地块示意图
三期总占地面积830余亩,首批次推出的江景组团分为东、西两侧地块,约占地280亩,容积率仅2.2,产品涵盖花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅等多种类型。#### 三期西侧江景组团全新产品升级
西侧地块采用大围合式布局,充分保证每一户的通风、采光和视野。中庭生态轴线长达230m,约1.6万㎡的“曼哈顿中央公园”式水系运动园林,楼间距最远可达185m。中庭生态的最中央以蓝花楹作为泳池景观排布,打造满足园区内多维度全龄活动功能的场地。同时,为业主精心打造2215㎡会所空间,由金钥匙团队专人管理,并引入21种森林植物,全力展现度假般的生活场景。 - **景观游泳池**:归家如同度假,项目打造约730㎡度假风景观泳池,其中约620㎡为成人泳池,约110㎡为儿童泳池
- **儿童乐园**:打造约460㎡“森林魔盒”主题的全龄主题儿童乐园,充分体现全龄关怀,注重亲子互动,通过分龄分区设计满足不同年龄段儿童的活动需求
- **林下会客厅**:约1500㎡舒氧林下会客空间,融合廊下休闲、林下交流以及康养植物元素,为业主营造健康、轻氧、乐活的生活体验
### 样板间实景图
滨江郦城凭借其独特的建筑理念、完善的配套设施以及优越的地理位置,不仅满足了现代人对高品质生活的追求,更引领了未来人居的全新风尚。在这里,每一户业主都能够享受到自然与建筑和谐共生的美好,尽情体验“私家庭院,四季独享”的理想生活。【滨江郦城】售楼处热线:028 - 84720058(已认证)【滨江郦城】项目渠道经理热线:13281850333(微信同号)温馨提示:若您希望获得更优质、高效的接待服务,前往看房前请提前致电售楼处进行预约。同时,项目提供免费看房车接送服务,如有需求,欢迎致电售楼处预约。
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