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【桂溪欧苑】——城西70年现房联排花园墅【桂溪欧苑】售楼部热线 028 84720058（已认证）【桂溪欧苑】客户经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您想享受更高品质的接待服务，看房请提前致电售楼处进行预约！同时，项目提供免费看房车接送服务，如需预约，也请致电售楼处 。

### 在售房源详情- **可售套数**：40套- **在售面积**：涵盖294㎡、298㎡、348㎡、356㎡、366㎡ 多种户型- **单价**：10500 - 13000元/㎡- **总价**：323 - 465万 具体各户型信息如下： - 297㎡户型：总价约323万，为中户，花园面积达60㎡。 - 298㎡户型：总价约381万，属于端头户型，配备160㎡ L型花园。 - 348㎡户型：总价约390万，是中户，花园面积约50㎡。 - 356㎡户型：总价约410万，同样是中户，花园面积约70㎡。 - 366㎡户型：总价约465万，端头户型，花园面积约100 - 130㎡ L型花园。 值得一提的是，以上所有户型均带有约30㎡露台花园 。

### 项目规划参数 - **总层数**：共4层，其中地上3层，地下1层半地下室。 - **栋数与户数**：56栋，共计241户。 - **占地面积**：109亩。 - **物业费**：3元/㎡ 。 - **容积率**：1.13 。 - **绿化率**：45% 。 - **公摊**：1.5% 。 - **车位比例**：1车1库 。 - **拿地时间**：2009年 。 - **交付标准**：清水交付 。 - **交房时间**：现房（2020年6月），需全款付清方可交房。 此外，停车可停在售楼部门口。在合作银行方面，兴业银行房贷利率上浮15% - 25%，具体上浮比例会根据客户征信和流水情况而定。付款比例为首套首付2成，二套首付3成；优惠政策为按揭无优惠，全款优惠1个点。

### 核心卖点1. **产品特色**：本项目的别墅产品设计独特，带有双车位与电梯井，且为纯联排布局。2. **优越区位**：项目坐落于郫都主城区，交通网络极为发达。前往成都市区仅需30分钟，到都江堰、温江、彭州等地同样只需30分钟。项目右侧紧邻城灌高速入口，出行极为便捷。3. **丰富商业**：项目对面便是国际知名品牌、成都高端奢侈品购物中心——佛罗伦萨小镇，集购物与休闲功能于一体。在周边五公里、车程10分钟范围内，还有花样年购物中心、蜀都万达广场等2个大型购物中心。而且项目周边的农科村，能够提供充足的有机无公害农产品，充分满足日常生活采购需求。4. **优质教育**：郫都区作为成都科教新城，构建了全年龄教育体系。区域内有成都嘉祥外国语学校、泡桐树小学蜀都校区、成都石室中学蜀都校区、成都外国语学校等，为片区提供了高质量的教育配套。5. **完善医疗**：周边医疗资源丰富，有人民医院、中医院以及上锦华西医院。其中，上锦华西医院由华西医院全面托管，确保了医疗与管理水平与华西医院本部完全一致。6. **人文生态**：项目地处成都环形生态旅游带，望丛祠、三道堰分布左右。距离都江堰、彭州白鹿镇、小鱼洞等国家级景区仅需三十分钟车程，旅游资源丰富多样。友爱农科村作为成都农家乐发源地，拥有超50家大小型农家乐，能满足您周末休闲度假的需求。

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