成都「华府格林城金街」商铺销售电话-楼盘详情-面积价格-投资回报率

搜狐焦点南充站 2025-06-07 16:42:00
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【华府格林城金街】售楼部热线 028 84720058(已认证) 【华府格林城金街】客户经理热线 13281850333(微信同号) 温馨提示:为了给您提供更高更好的接待服务质量,看房请提前致电售楼部预约! 【有看房车接送服务,如需预约,请致电售楼部】

成都·华府格林城金街|城南核心商圈现铺热销中

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?温馨提示:为保证服务质量,现场看房需提前预约

?专属福利:提供免费看房专车接送服务(预约详询售楼处)

项目核心价值

?醇熟万人大社区|?双地铁口物业|?5A级商业配置

现正推出32-78㎡稀缺社区商铺,创富机遇不容错过

项目档案

▫物业类型:社区商业综合体

▫占地面积:96亩(约6.4万㎡)

▫主力户型:32-70㎡精品铺|395-2500㎡旗舰商业

▫价格体系:

- 一层均价36000-43000元/㎡|二层17000元/㎡

- 总价区间122万-300万|600万以上整层商铺

▫空间优势:6.1米挑高首层|4.5米标准层高|10-30㎡外摆区

▫权属信息:现房即买即办证|2014年取得土地使用权

▫开发单位:双流富豪实业投资×成都睿科开发联合打造

黄金区位

项目坐落于双流区华府板块核心——顺兴路一段100号,坐享"三纵六横"立体交通网络:

?三纵:天府大道/益州大道/剑南大道

?六横:绕城高速/天府五街/双华路三段等

?地铁5号线二江寺站仅300米,可换乘2/3/4/6/7号线,未来14/19号线直达双机场

全维配套

?教育资源:13所优质院校环伺

- 幼儿园:协和幼儿园等3所

- 中小学:华阳实验小学等8所

- 高校:武警指挥学院等2所

?医疗资源:3所三甲医院覆盖

?生态配套:府河/南湖/怡心湖+三大城市公园

五大投资价值解析

1️⃣ 双核价值高地

占据华府醇熟住区与怡心湖CBD发展双红利,板块二手房价达5万/㎡,商业龙头铺面最高成交价12万/㎡。龙湖等品牌开发商近期拿地价已推升住宅至2.7万/㎡,区域增值潜力显著。

2️⃣ 即买即收益

项目已完成5-6年市场培育期,现周边商铺租金200-300元/㎡/月,按5-10%年递增测算,5年内有望突破500元大关。

3️⃣ 空间价值倍增

创新6.1米层高设计,实现"买一层得两层":100㎡商铺实际使用面积可达180㎡(含外摆),相当于5-6折置业成本。

4️⃣ 三重收益保障

以150万投资为例:

- 年租金收益约15万(回报率8%)

- 资产年增值约8万(5%)

- 转让费折合年收益4万

综合年化回报可达13%

5️⃣ 高密度消费群体

3公里辐射50万常住人口,项目自带2234户高端社区(入住率95%)。保利、中海等品牌房企聚集,形成城南新贵生活圈,日常消费需求旺盛。

稀缺户型展示

?2栋2F整层:430.6㎡旗舰商业

?4栋精选商铺

?10栋黄金铺位

【华府格林城金街】尊贵热线 028-84720058

【华府格林城金街】专属顾问 13281850333

⚠重要提示:为保障看房体验,请务必提前预约

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