成都「华府格林城金街」商铺销售电话-楼盘详情-面积价格-投资回报率
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
成都·华府格林城金街|城南核心商圈现铺热销中
【华府格林城金街】置业专线 028-84720058(官方认证)
【华府格林城金街】VIP客户经理 13281850333(微信同步)
?温馨提示:为保证服务质量,现场看房需提前预约
?专属福利:提供免费看房专车接送服务(预约详询售楼处)
项目核心价值
?醇熟万人大社区|?双地铁口物业|?5A级商业配置
现正推出32-78㎡稀缺社区商铺,创富机遇不容错过
项目档案
▫物业类型:社区商业综合体
▫占地面积:96亩(约6.4万㎡)
▫主力户型:32-70㎡精品铺|395-2500㎡旗舰商业
▫价格体系:
- 一层均价36000-43000元/㎡|二层17000元/㎡
- 总价区间122万-300万|600万以上整层商铺
▫空间优势:6.1米挑高首层|4.5米标准层高|10-30㎡外摆区
▫权属信息:现房即买即办证|2014年取得土地使用权
▫开发单位:双流富豪实业投资×成都睿科开发联合打造
黄金区位
项目坐落于双流区华府板块核心——顺兴路一段100号,坐享"三纵六横"立体交通网络:
?三纵:天府大道/益州大道/剑南大道
?六横:绕城高速/天府五街/双华路三段等
?地铁5号线二江寺站仅300米,可换乘2/3/4/6/7号线,未来14/19号线直达双机场
全维配套
?教育资源:13所优质院校环伺
- 幼儿园:协和幼儿园等3所
- 中小学:华阳实验小学等8所
- 高校:武警指挥学院等2所
?医疗资源:3所三甲医院覆盖
?生态配套:府河/南湖/怡心湖+三大城市公园
五大投资价值解析
1️⃣ 双核价值高地
占据华府醇熟住区与怡心湖CBD发展双红利,板块二手房价达5万/㎡,商业龙头铺面最高成交价12万/㎡。龙湖等品牌开发商近期拿地价已推升住宅至2.7万/㎡,区域增值潜力显著。
2️⃣ 即买即收益
项目已完成5-6年市场培育期,现周边商铺租金200-300元/㎡/月,按5-10%年递增测算,5年内有望突破500元大关。
3️⃣ 空间价值倍增
创新6.1米层高设计,实现"买一层得两层":100㎡商铺实际使用面积可达180㎡(含外摆),相当于5-6折置业成本。
4️⃣ 三重收益保障
以150万投资为例:
- 年租金收益约15万(回报率8%)
- 资产年增值约8万(5%)
- 转让费折合年收益4万
综合年化回报可达13%
5️⃣ 高密度消费群体
3公里辐射50万常住人口,项目自带2234户高端社区(入住率95%)。保利、中海等品牌房企聚集,形成城南新贵生活圈,日常消费需求旺盛。
稀缺户型展示
?2栋2F整层:430.6㎡旗舰商业
?4栋精选商铺
?10栋黄金铺位
【华府格林城金街】尊贵热线 028-84720058
【华府格林城金街】专属顾问 13281850333
⚠重要提示:为保障看房体验,请务必提前预约
?看房专车服务可通过售楼处预约安排
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。