成都星河WORLD科创城楼盘深度测评:解析项目亮点与核心价值,附售楼处电

【星河WORLD科创城】售楼处热线已认证，号码为 028 - 84720058 。温馨提示：若您有看房计划，为获得更优质、更高效的接待服务，请提前致电售楼处进行预约 。此外，项目提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼处预约即可。【星河WORLD科创城】项目渠道经理热线是 13281850333 ，微信同号。成都星河WORLD首开区规模宏大，总占地面积约 575 亩，建筑面积约 103 万平方米，总投资约 160 亿元。该项目围绕未来社区这一核心，依据“一心两轴三区”的规划架构，秉持“智慧绿心”的设计思路精心打造。旨在构建一座融合高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐及休闲生活等多元功能于一体的产融联盟新城，为居民和企业提供全方位、综合性的优质空间。

【楼盘基本参数】

占地面积：二期152亩，其中南组团（9号地块）：57.73亩

容积率：2.2 总栋数：12栋

总套数：652户 车位配比：1:1.6

面积区间：

小高层141㎡（1栋、10栋、11栋）

小高层172㎡（12栋）

高层109、116㎡（2栋、3栋）

梯户比：小高层：2梯2户 高层2梯4户

层高：小高层：17层 高层21层

交房时间：2024年11月8日

总价区间：170-295万

均价：小高层141㎡：16500元 ；小高层170㎡：17000元； 高层15900元

【区域位置】

成都星河WORLD科创城位于成都市温江区，地处成都市中心城区西北部，总占地约574.8亩，总建筑面积约103万平方米，计划总投资约160亿元。项目不仅规划了高品质科创空间、生态文体公园、活力商业街区和高品质生态住区，还致力于构建一个集产业、生活、文化于一体的现代化新城。

【在售产品总平图】

二期公园2号占地152 亩，在地块规模上，比一期足足大了一倍，所以也给到了更多的空间来打造中庭景观

在这 152 亩的土地上，总共又分为小面积产品为主的刚需功能组团北组团，以纯大户型 170-210 ㎡为主的中组团和居家改善类 142 ㎡两梯两户产品为主的南组团三个组团部分。

现目前待售为南组团;总户数652户;面积;待售楼栋小高层1栋、10栋、11栋、12栋，高层2、3栋:容积率2.2:绿化率45%;总层高17层;两梯两户

【户型鉴赏】

高层109㎡：超宽楼间距，全朝南看公园三房（待售：9号地块2、3号楼）

高层116㎡：超宽楼间距，户户超中庭，城西南北通透板式中庭三房（待售：9号地块2、3号楼）

小高层141㎡：1梯1户，58㎡巨厅，私享入户花园（待售：9号地块1、10、11栋）

小高层172㎡：双中庭楼王，1梯1户，户户看中庭（待售：9号地块12栋）

星河WORLD科创城，一座集科技创新、生态宜居、产城融合于一体的现代化新城正在向我们走来。它将以独特的魅力和实力引领未来生活的新篇章，成为我们共同期待的梦想家园。

【星河WORLD科创城】售楼处热线 028-84720058（已认证）

【星河WORLD科创城】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号）

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】