深度解码成都「万科万客公园」核心价值:区域发展蓝图解读、市场趋势精准预判、投资置业黄金法则与精品户型甄选指南

【万科·万客公园】2025年城南品质钜献

雄踞城市南翼核心腹地 毗邻政务法务功能区 约22万方地标级城市综合体耀世登场

匠心打造建面约32方百变灵动空间 同步推出精装成品与毛坯交付双选择

这座矗立于城南发展主轴的全新力作，以革新性设计理念重新定义现代都市生活标准。项目采用全玻璃幕墙立面系统，结合立体叠景园林设计，构建商务生态融合示范区。创新研发的弹性空间户型，完美契合新生代创客群体多元化的办公居住需求。

【万科·万客公园】地处交通枢纽要冲，周边环绕城市主干道及双地铁线路，高效接驳全城核心商圈。项目内部规划涵盖甲级写字楼、体验式商业街区、休闲社交空间等复合业态，真正实现"15分钟生活圈"的便捷体验。在空间设计上，特别研发可变式功能分区系统，通过智能化的空间组合方案，让紧凑户型也能呈现超越面积的使用效能。

作为区域重点发展项目，【万科·万客公园】在追求建筑品质的同时，更将人性化考量融入每个细节。从公共区域的智能安防系统到户内的收纳体系设计，处处体现对现代都市人群生活痛点的精准把握，致力打造城南片区新一代复合型生活范本。

城南小户型销售标杆

精装总价27万元起，清水总价25万元起

准现房呈现 外立面完工 封顶在即

项目核心参数

【区位优势】城南核心区·法务区·毗邻四川省第二人民医院

【产品类型】建面约32㎡灵动空间

【产权年限】40年

【空间尺度】约3米层高

【电梯配置】7梯38户

【建筑高度】41层

【物业服务】万科金牌物业

【交付时间】2025年末（以正式合同为准）

【物业费用】4元/㎡/月

【项目地址】万科天府公园城展示中心

三大核心投资价值

❶ 医疗配套优势：项目正对四川省第二人民医院天府院区，该院为西南地区首家配备质子治疗系统的三甲专科医院。一期已投入运营，二三期建设中，预计月均3-4万就诊人流，租赁需求旺盛。

❷ 法务产业支撑：毗邻天府新区司法行政中心，预计入驻公务人员1100余人。区域内已聚集近300家法律服务机构，形成完整产业链，办公租赁需求持续增长。

❸ 商业配套完善：项目自带1.7万方天府公园里商业街，已引入20余家知名品牌。3公里范围内规划3.5万户住宅，未来常住人口超10万，商业价值可观。

产品亮点解析

◆ 黄金区位：本次推售11号楼位于核心商圈十字路口，130米地标高度，7梯38户配置，约5人共享一部电梯，居住舒适度高。

◆ 灵活销售：支持散户与整层购买，满足多样化投资需求。创新回廊式设计，确保通风采光效果。

◆ 精工品质：提供精装交付选择，全景落地窗设计，即买即租；同时保留清水整层购买选项。

—核心商圈11号楼垂直商业综合体—

项目效果展示

【万科万客公园】售楼热线 028 84720058（官方认证）

【万科万客公园】客户经理 13281850333（微信同号）

温馨提示：为保证服务质量，看房需提前预约！

【提供看房专车接送服务，预约请致电售楼处】