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麓湖生态城高端居住区中的璀璨明珠——麓湖·上境

项目位置：

项目位于成都未来新中心核心麓湖生态城高端居住区天府新区隆祥街518号。拥有得天独厚的自然景观资源和顶级的生活、娱乐、教育、医疗等配套资源。牢牢占据天府新区核心高端居住板块C位。

项目参数：

占地面积：约10亩

楼栋：1号楼、2号楼

面积：101㎡、107㎡、123㎡

户型：三室两厅两卫

单价：预计均价18000元（清水）

总价：180-260万

梯户：2梯5户

总户数：约169户（2楼及以上是住宅）

物业费：3元/㎡/月

交付标准：清水

公摊：19%左右

车位比：1：1.2

付款方式：按揭、全款

交房时间：2025年5月

区域简介：

麓湖生态城核心居住区是国家级新区“天府新区” 优先呈现的生态示范区，也是成都市进入天府新区核心区的“中央门廊”。它作为当代湖泊型城市休闲旅游综合体的典范，以现代建筑艺术、人工湖泊生态景观两大资源为核心，通过建筑品鉴、当代艺术展示交流、精品园艺观光、运动健身、亲子游乐、科普教育等多元产品引领都市休闲新生活体验，是艺术观赏价值、生态价值、科学价值、游憩价值集大成之地。麓湖生态城核心居住区，对古老的成都来说是一种特殊的存在，它是成都未来生活、未来社区、未来度假的一次奠基，是一座以生态资源为基底，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的微度假新城。是一座现代化的微城市度假区，更是全国高端居住区典范。位于成都天府大道两侧，是天府新区内优先呈现的生态示范区，由近50个设计机构，100余位设计人员打造。由总部经济，创意产业(含有旅游产业)、综合商业服

务三大类构成。

项目概况：

项目地处天府新区麓湖生态城高端居住板块，武汉路和天府大道黄金十字中轴，是天府新区麓湖生态城核心区域耸立的又一高端品质项目。项目所属的麓湖公园区板块不仅拥有极好的自然资源，园区打造精致美丽，空气清新，周末可带家人步行游览于众景区之间。并且各项配套资源丰富，牢牢占据天府新区最核心的位置，享受着最顶级的各类资源。

核心优势：

奢享全能配套 一站式高定生活

【教育】

省重点+国际名校，天府新区最好学区-C区

幼儿园：天府七幼、天府九幼

小学：元音小学、天府七小，国际公办哈密尔麓湖小学

中学：天府七中、元音中学

全区摇号，C区无弱校

https://mp.weixin.qq.com/s/PDYmOf4phUmPtNjmnA4XXw

C区学校详情请点开

【交通】

国际交通枢纽 3大TOD赋能

拥享双4F级国际机场，全国第三座国际枢纽

三纵一横（剑南大道、天府大道、梓州大道、武汉路）；

1／6/18号线3条地铁已开通；700米到6号线昌公堰站，1.4公里→1号线麓湖站

【生态】

四大公园环绕 超20000亩生态绿肺

约8300亩→麓湖生态区

约3750亩→天府中央公园

约5300亩→隆湖湿地公园

约3800亩→鹿溪河生态区

步行800米→天新网红打卡地红石公园

【商业】

繁华十字轴芯 国际商业荟萃

距已开业的麓客岛、沃尔玛山姆会员店驱车10-15分钟可达。

成都首个国际保税商业中心（TFS）已开业

天府大悦城预计于23年开业

昌公堰TOD 商业区一街之隔

泰国最大奢侈品免税店暹罗天地（规划中）

【医疗】

三甲华西领航，国际医疗联盟

三级甲等华西天府医院已投入使用

四川第二人民医院以天府医院

万达upmc国际医院

【地标】

天府新区CBD中心，超级地标聚集

285家世界500强聚集；天府国际会议中心、西博城等超级地标已投入使用

天府新区2022年最新航拍高清多图，快速了解天府新区发展现状

https://mp.weixin.qq.com/s/--THLa9s17ghsDR9BLCPmA

（建议横屏观看）

配套资源速记一览

多条地铁线：(1号线、6号线、18号线)

极好的自然资源：(麓湖湿地公园、红石公园、天府公园、鹿溪河生态区、兴隆湖等)，

顶级教育资源:天府七中、天府七小、乐盟国际学校、麓湖哈密尔顿小学、润泽路小学、元音中学、元音小学等

高端综合商场：成都天府大悦城、TFS天府国际保税商业中心等

优质医疗资源：万达国际医院、四川省肿瘤诊疗中心、华西天府医院等

产品推荐：180万起，买入成都最高端居住区——麓湖生态城核心居住区。

户型点评：

建面约101㎡

户型方正，空间布局合理。

奢阔空间，采光极佳。

金典三室两厅两卫设计，宽敞豪华。

全落地玻璃，超大阳台，揽景入怀，奢享生活！

至臻级品质，彰显华贵人生。

户型点评：

建面约107㎡

户型方正，空间布局合理。

奢阔空间，私密大气。

套二可变套三双卫，随心所欲。

全落地玻璃，采光极佳。瞰景从容！

超大主卧，尊级品质，纵享富贵人生。

户型点评：

建面约123㎡

户型方正，空间布局合理。

奢阔空间，南北通透，采光极佳。

三室两厅两卫设计，宽敞豪华。

全落地玻璃，揽景入怀，奢享生活！

超大卧室，至臻级品质，彰显华贵人生。

总结：

①成都未来新中心核心高端住区。

②区域内总价最低，空间最大。

③同享麓湖4A级景区生态资源。

④同享麓湖生态城片区顶级生活配套资源

⑤墅级洋房，至臻品质。

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