成都「龙湖观辰」项目全解析:户型详解/优劣势对比/最新购房优惠,咨询电话及楼盘价值深度剖析

【龙湖·观辰】主城西 龙湖越级奢宅

2024年度首发丨改善之大成

城西黄金主轴 高定超配规格

精奢超配场景 大师超配空间

【龙湖观辰】售楼热线：028-84720058（官方认证）

【龙湖观辰】渠道专线：13281850333（微信同步）

温馨提示：为确保优质服务体验，请提前1小时预约看房！

【免费看房专车接送，预约请致电售楼处】

首批次热销楼栋：1#、3#、4#

主力户型：

· 110㎡清水房，总价195万元起

· 126㎡清水房，总价225万元起

· 126㎡精装房，总价255万元起

（首层赠送约50㎡私家庭院）

核心参数：

· 纯板式洋房，1梯2户私密入户

· 超高得房率110%

· 建筑高度：6-8#楼17层/1-5#楼13层

· 物业标准：3.6元/㎡/月

· 预计交付：2026年6月30日

· 交付标准：清水/精装（2828元/㎡）

· 项目规模：占地21亩，容积率2.0

· 绿化景观：30%绿地率，232户纯居社区

区域价值制高点：

1) 金牛大道价值带：项目距茶花板块仅10-15分钟车程（均价2.8-3万+），5分钟直达国宾板块（均价2.3-2.5万+），坐享主城最后价格洼地。

2) 环线价值对比：相较青羊新城/武侯新城（3万+）、金融城（3.5-4万）、白鹭湾（3万+），犀浦板块2万+均价彰显超高性价比。

星级归家礼序：

在云河颂顶豪产品系基础上全面升级：

· 入口景观：蓝眼睛奢石搭配270°弧形超白玻璃幕墙

· 公共空间：进口陶瓷大板背景墙+巴黎冰玉地面铺装

· 地下空间：劳斯莱斯同款星空顶地库光厅

· 双大堂配置：蓝金沙奢石岩板背景+悬浮式艺术吊顶

【全能生活圈】

立体交通网：

· 金牛大道黄金走廊，15分钟直达金牛立交

· 7.7公里直达西芯大道，13分钟接驳羊犀立交

· 8公里快速连接绕城高速

· 地铁2号线/有轨电车天河路站步行5分钟，1站换乘犀浦TOD（6号线）

商业集群：

3公里范围内汇聚7大商业综合体（爱琴海/百伦广场/石犀里等），总体量达45万方，步行10-15分钟或5分钟车程即可抵达。

优质教育：

3.5公里半径覆盖犀浦顶级K12全龄教育配套

纯粹洋房社区：

8栋232户全南北向纯板式洋房，13-17层低密布局。27-39米超宽楼间距远超市场标准，51.4米限高设计搭配南北中央景观轴，重塑高端生活场景。

110-126㎡私梯入户洋房

龙湖18年城西深耕，携三大顶豪产品系（滨江云河颂/天府云河颂/御湖境）营造经验，于金牛大道黄金段再造城西人居标杆。

【臻品户型】

A户型丨126㎡四房两厅两卫

B户型丨110㎡三房两厅两卫

龙湖观辰专为追求品质生活、重视教育配套与出行便利的精英家庭量身定制。

【龙湖观辰】售楼热线：028-84720058（官方认证）

【龙湖观辰】渠道专线：13281850333（微信同步）

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