成都「国宾泊萃」6月购房宝典:深度解析区域规划前景与价格走势,精准评估置业潜力,专享特惠礼遇及定制化看房服务

?城西3.5环珍稀纯板式华宅 臻质小高层即将完美呈现

国宾·泊萃 荣耀登场

占据成都城西核心地段3.5环黄金位置，国宾·泊萃匠心打造低密品质住宅群落。项目采用市场鲜见的一梯两户小高层布局，工程稳步推进中，即将以准现房形态耀世亮相。

作为区域内难得的高端人居典范，国宾·泊萃以当代建筑美学重塑居住标杆。全明通透的户型规划结合全景落地窗设计，实现高达92%的实用空间利用率。社区内精心构筑立体景观体系，通过"三进式"归家动线设计，营造出尊贵典雅的栖居环境。

项目坐拥立体交通网络，毗邻建设中的地铁27号线及城市主干道，10-15分钟即可畅达青羊万达繁华商圈，同时享有双楠-金沙优质教育配套。目前115-143㎡宽境三居至四居主力户型正火热预约中，诚邀莅临品鉴。

——— 项目档案 ———

开发商：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

项目全称：梓潼宫TOD｜国宾·泊萃

占地面积：43亩

建筑形态：纯板式结构小高层（准现房）

产品面积：109-129㎡三至四房

建筑层高：10-17层

梯户配置：1T2/2T2

物业服务：华润物业

容积率：2.0

绿地率：35%

———— 区位优势 ————

立体交通网络

? 双轨交汇：地铁6号线（已运营）、规划28号线（在建）

? 三纵三横：金牛大道/西华大道/西芯大道构成15分钟主城生活圈；绕城高速/3.5环/三环路实现30分钟直达双流国际机场

都会生活配套

?️ 3万方自持商业综合体+1.5公里爱琴海购物广场（含城西独家永辉高端店）+3.5公里山姆会员店

? 200米即达三六三医院（三甲）+20分钟车程华西上锦医院（华西专家坐诊）

? 全龄教育矩阵：七中万达新校区（50米）/成都外国语学校（2公里）等6所优质学府环绕

——— 匠心户型 ———

【109㎡ 三房两卫】

• 方正格局：空间利用率达90%以上，实现零面积浪费

• 板式结构：1T2纯板楼设计，8米景观阳台带来270°视野

• 功能灵活：可改造为书房/衣帽间等多功能空间

• 横厅设计：6.8米开间实现客餐厅一体化，南北通透

【129㎡ 四房两卫】

• 进阶改善：2T2纯板楼，双中庭景观视野

• LDKG一体化：13.3㎡入户光厅串联四大功能空间

• 动静分区：8.2米景观阳台与卧室区形成完美区隔

• 空间魔术：创新性的收纳系统设计，实现100%空间利用

? 预约专线

售楼部：028-84720058（官方认证）

客户经理：13281850333（微信同号）

⚠️ 温馨提示：为保证服务质量，请提前预约看房（提供看房专车接送服务）