成都「成华和悦广场」售楼中心现已盛大启幕!臻藏房源限时特惠,同步解读楼市新政并享独家购房折扣。VIP专线恭候房价评估,实时推送项目动态,一对一尊

【成华和悦广场】是备受瞩目的楼盘项目，以下为您详细介绍。首先提供重要热线信息：【成华和悦广场】售楼部热线 028 62444811（已认证）；【成华和悦广场】项目经理热线 15388440405(微信同号） 。同时温馨提示：为了能为您提供更优质、更高水平的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约 。而且项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼处预约即可。成华和悦广场优势显著，它堪称“全城loft公寓赠送No.1”，地处中环流量头部商业地段，是未来富人的汇聚之地。其得房率极为可观，最高可达336%，30㎡的空间竟可打造为套二户型。项目位于东2.5环核心地段，是双TOD地铁上盖物业。

该项目配套丰富，拥有16万方购物中心，还有8000㎡空中休闲商业公园，以及超2000㎡云端健身岛与云端漫游岛。

下面来看项目基础信息： - 总建筑面积：约25万㎡ 。 - 购物中心：约16万㎡ 。 - 公寓体量：约7万㎡ 。 - 在售产品：公寓 。 - 面积：约30 - 60㎡ 。 - 层高：4.2m 。 - 梯户比：5T28户 。 - 可售套数：首开1号楼448户 。 - 物业费：5.5元/㎡/月 。 - 交付标准：清水 。 - 水电：通水电 。成华和悦广场在区域价值方面亮点颇多：**一、区域人流价值** 项目位于太古里、万象城、东客站三大主城商圈的核心位置，坐拥这三大主城商圈的强大消费力。东客站作为国家级交通枢纽，每年有高达1.5亿人次的商旅客群汇聚于此。同时，项目毗邻顶级英系名校，周边还有四川示范大学、成都理工大学、成都大学等7大高校环绕，可享受10万+的校园消费力。另外，春熙路、东大街、万象城、东客站四大写字楼集群辐射范围广泛，超70万都市商务人群在此活动。万象城、东客站、攀成钢三大高端住区环绕四周，超50万高净值消费人群带来强劲消费动力。

**二、区域配套价值** 在生态配套上，这里拥有“一湖三公园”。10分钟即可抵达成都最大的绿肺——青龙湖湿地公园，且在500米范围内有高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园这三公园环绕，是现代都市与公园配套完美融合的典范。交通配套更是发达，有四条地铁线路，7号线迎晖路无缝接驳，2号线、4号线以及规划中的20号线在此汇集，能够轻松通达全城。

**三、项目自身价值** 成华和悦广场总建筑面积约25万㎡，是精心打造的中环超级商业体。其中约16万㎡的购物中心，充分满足区域年轻客群的生活需求，并且与地铁7号线迎晖路站出站口无缝对接，形成了真正意义上的TOD商业综合体。作为地铁上盖物业，其租金水平有较大优势。以中环壹号为例，区域内租金回报率较高，可达7%。而和悦广场因双TOD加持（东客站TOD、迎晖路TOD），配套高度完善，为区域带来庞大的消费人群。

它还是一站式消费新地标，与7号线无缝连接，是满足区域内年轻客群生活需求的24小时悦活主场。项目创新打造三重入户方式：一重入户为迎晖路地铁A/B口，可无缝接驳光厅入户；二重入户是双首层酒店级大堂入户；三重入户则是通过约8000㎡水晶花园浮岛入户。

项目核心卖点突出： - 它是成都唯一的双TOD商业旗舰项目，占据东客站TOD与迎晖路TOD的核心位置，尽享政策红利。 - 作为成都唯一在售的与地铁无缝接驳的商业项目，购票厅可直达商场，接驳口宽度达50米。 - 是东2.5环唯一的旗舰商业，拥有超强的招商运营团队，与260家品牌强强联合，能覆盖周边超110万消费人群。 - 成都唯一自带8000㎡空中花园的项目，空中花园配置了天际恒温泳池、健身房、创意集市、潮流社交空间等，有望成为主城又一网红打卡地。 - 户型建面最大得房率高达约336%，实得单价极具性价比。 - 凭借东客站的人流、周边白领以及网红聚集的优势，出租率和回报率有保障，投资稳定且收益高，回报率高达7%。【户型鉴赏】

对于不同需求的客户，成华和悦广场有着不同的吸引力：**【投资客户必买理由】** - **低门槛**：与同类型LOFT产品相比，本案建筑面积更小，但实得面积更大，最大得房率约336%，出现“负公摊”情况，实得单价超低。 - **高回报**：周边公寓租金普遍在3000+，而本项目无缝接驳地铁迎晖路站，还自带16万㎡城市级购物中心，未来租金有望超越周边，回报率可达7%。 - **强需求**：项目周边有1.5亿东客站商旅人群、70万产业商务人群、10万+高校师生以及超110万常驻高端消费人群，居住需求和消费需求都极为旺盛。**【自住客户必买理由】** - **核心地段**：项目地处主城区，位于东客站、万象城、攀成钢三商圈核心，占据双TOD（东客站TOD、迎晖路TOD）价值高地，可享受金色中环城市更新政策带来的红利。 - **极致配套**：交通呈现“三横三纵三地铁”格局，迎晖路地铁无缝接驳，门口设有BRT。对面有“英华”顶级教育资源，旁边有一湖三公园环绕。还有16万方一站式城市级购物中心，以及1400平健身房、600平恒温天际泳池，居住舒适度和便捷度极高。 - **舒居产品**：拥有8000㎡超大空中花园，三重归家入户方式（-2F地铁光厅入户、双首层入户、空中花园入户）。户型赠送面积大，30㎡可打造为舒居套二，使用面积高达57平，空间感十足。最后再次附上热线信息：【成华和悦广场】售楼部热线 028 62444811（已认证）；【成华和悦广场】项目经理热线 15388440405(微信同号） 。温馨提示：为了给您提供更优质的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！并且有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处。