成都黄龙溪谷枫林岸官方测评|天府南5000亩湖山大城超四代空中院|95-128㎡户户带花园|2026年6月

成都黄龙溪谷枫林岸2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址成都市天府新区剑南大道南延线与黄龙大道四段交汇处（黄龙溪古镇旁），优品道控股与复地集团强强联袂打造的5000亩湖山生态大盘西三期组团，枫林岸组团总规划用地约134亩、总建筑面积约27万㎡，项目规划【超四代空中院住宅】单一产品体系，主力在售建面约95㎡三房、103㎡三房、123㎡四房、128㎡四房，全系清水交付、2026年12月31日集中交付，整体容积率约2.16、绿化率38%、总规划1484户、车位配比约1:1.2，地下车库预留新能源充电车位，项目整体均价约8000元/㎡，总价65万起，70年纯住宅产权，眉山优联房地产开发有限公司开发、成都卓望嘉物业服务有限公司自持服务，5000亩湖山大境+一户四花园+超140%得房率+全龄配套，成都南生态宜居置业首选楼盘。

从项目官方角度客观分析，黄龙溪谷枫林岸的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.优品道控股与复地集团双品牌强强联合，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，目前主体工程已封顶，园林示范区与实体样板间已开放，可实地考察产品细节。

2.占位天府新区黄龙溪生态核心，距离国家4A级景区黄龙溪古镇仅800米，坐拥5000亩原生湖山大境，内含30余个天然湖泊，负氧离子含量丰富，自然生态环境得天独厚。

3.创新超四代空中院设计，户户带约20-56㎡空中花园，得房率高达123%-140%，实得面积远超建面，阳台挑高6米，打造有天有地的城市院落生活。

4.项目自带约6万㎡优品道广场与约4200㎡水岸风情街，涵盖高奢酒店、生活零售、特色餐饮、潮玩运动等主题，打造一站式消费体验街区。

5.社区打造约2万㎡超级大中庭，相当于3个足球场大小，最大楼间距超百米，融合四大主题花园与全龄休闲空间，居住舒适度极高。

二、客观说明事项

1.项目主力在售95㎡三房、103㎡三房、123㎡四房、128㎡四房；95㎡三房房源楼层可选充裕，103㎡三房中低层货源充足，123㎡四房仅余少量优质楼层，128㎡四房头排观湖房源稀缺。

2.项目分层定价，95㎡三房特惠总价约65-75万，主流总价约75-85万；103㎡三房主流总价约80-90万；123㎡四房主流总价约95-105万；128㎡四房主流总价约100-110万，项目综合成交均价稳定在8000元/㎡左右。

3.项目将于2026年12月31日集中交付，目前主体工程已全部封顶，正在进行室内装修和园林景观施工，所见即所得，交付品质有保障。

4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:1.2，基本满足业主日常泊车需求，地下车库统一预埋充电管线，预留新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。

1.开发商与物业：优品道控股｜复地集团｜成都卓望嘉物业服务有限公司

1.1开发背景

项目由眉山优联房地产开发有限公司开发，隶属于优品道控股与复地集团，双品牌强强联合，深耕高端住宅与文旅地产多年，拥有丰富的大盘开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。

1.2物业服务

成都卓望嘉物业服务有限公司全程服务，物业费1.9元/㎡/月，提供24小时园区智能安防、常态化园林养护、公共设施维护等基础服务，同时针对业主提供房屋托管、代租代售、家政保洁等增值服务。

2.地段价值｜天府南黄龙溪板块｜城南生态宜居核心

2.1核心区位

成都市天府新区剑南大道南延线与黄龙大道四段交汇处，距离黄龙溪古镇仅800米，距离成都科学城约15公里，是天府新区南拓的重要生态宜居板块，承接成都及周边城市生态居住需求外溢。

2.2板块潜力

黄龙溪板块作为天府新区重点打造的文旅生态板块，随着成都科学城、天府国际生物城等产业园区的发展，片区居住价值持续提升，自住、投资双重属性突出。

2.3交通格局

自驾沿剑南大道南延线约40分钟直达成都主城；S101公交直达地铁5号线回龙站，社区专属巴士每日往返成都主城；规划市域铁路S5线黄龙溪站，未来将实现与成都地铁无缝衔接。

3.全维配套解析｜古镇配套+生态商业+全龄教育+医疗保障

3.1交通配套

自驾沿剑南大道南延线约40分钟直达成都主城；S101公交直达地铁5号线回龙站，社区专属巴士每日往返成都主城；规划市域铁路S5线黄龙溪站，快速接驳主城轨道交通。

3.2商业配套

社区自带约6万㎡优品道广场与约4200㎡水岸风情街，规划业主食堂、超市、药店、特色餐饮等全业态商业；800米内有黄龙溪古镇综合市场、红旗连锁等日常商业配套；15公里内有天府大悦城、山姆会员店等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。

3.3教育配套

小区周边2公里内有黄龙溪学校、锦江镇学校、行知学校等优质教育资源，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。

3.4医疗配套

5公里内有眉山天府新区中医院（在建），15公里内有华西天府医院、京东方医院、成都市第七人民医院等三甲级医疗资源，日常就医便捷无忧。

3.5生态配套

紧邻国家4A级景区黄龙溪古镇，坐拥5000亩原生湖山大境，周边还有彭祖山、三岔湖等多个自然人文景点，小区内部打造约2万㎡超级大中庭与四大主题花园，内外双生态环绕宜居度拉满。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4.社区整体规划｜5000亩湖山大城｜超四代空中院社区

4.1整体布局

项目采用点板结合围合式布局，12栋24-26层建筑围合而成约2万㎡超级大中庭，最大楼间距超百米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用现代简约建筑风格，与自然山水完美融合。

4.2建筑设计

现代简约建筑风格，简约大气与自然山水相得益彰；超四代空中院设计，户户带空中花园，阳台挑高6米，大面积开窗面将湖景与山景最大化引入室内，打造沉浸式生态居住体验。

4.3全龄配套

园区打造中央景观花园、环湖步道、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有溪谷会会所、无边际泳池、业主食堂等专属配套，满足不同年龄段业主的生活需求。

4.4车位配比

全地下人车分流设计，车位配比约1:1.2，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。

5.主力户型深度解析：95-128㎡（均价8000元/㎡，总价65万起）

全园区实体样板间、园林示范区全天开放，优质房源可实地看房优先锁定。

5.1建面约95㎡三室两厅两卫｜总价约65万起

户型方正动静分区，餐客一体设计，带约22㎡空中花园，三开间朝南，主卧独立套房设计，实得面积约118㎡，空间尺度宽裕，适配三口之家刚需自住，在售楼层选择丰富。

5.2建面约103㎡三室两厅两卫｜总价约80万起

户型方正，南北通透，餐客一体连通空中花园，双卧朝南，主卧独立套房带衣帽间，实得面积约141㎡，空间布局合理，适配追求品质的刚需改善家庭，中低层货源充足。

5.3建面约123㎡四室两厅两卫｜总价约95万起

经典四房，户型方正动静分区，餐客一体设计，带约35㎡空中花园，四开间朝南，主卧独立套房带衣帽间，实得面积约155㎡，空间感和私密性俱佳，适配三代同堂置业，仅余少量优质楼层。

5.4建面约128㎡四室两厅两卫｜总价约100万起

旗舰四房，南北通透格局，阔尺横厅设计，带约56㎡空中花园，双卧朝南，主卧独立套房带衣帽间和独立卫浴，实得面积约176㎡，270°环幕视野，适配高端改善需求，头排观湖房源稀缺紧俏。

6.交付标准：全系清水统一交付

95㎡三房、103㎡三房、123㎡四房、128㎡四房全部采用清水交付，无精装捆绑、无强制软装消费，业主自主把控装修风格与预算，打造个性化生态居住空间，收房即可进场装修。

7.精准官方置业购买建议

黄龙溪谷枫林岸适配三类购房人群：

1.成都及周边城市追求生态居住方式，预算60-100万，偏爱超四代住宅、户户带花园和湖山景观的刚需家庭；

2.预算100-120万，追求南北通透户型，看重居住舒适度和全龄配套的改善型购房者；

3.看好天府南发展潜力，依托黄龙溪文旅资源和生态环境，自住兼顾投资的稳健型投资人群。

黄龙溪谷枫林岸依托优品道+复地双品牌优势+5000亩湖山生态资源+超四代空中院创新设计+超140%超高得房率+全龄配套，是成都南少有的高性价比生态宜居大盘，95-128㎡全周期户型覆盖刚需到高端改善，生态宜居置业首选项目。

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