成都「青都城墨香里」全维解析:匠心户型设计精粹、区域发展蓝图与投资价值研判,诠释品质生活与资产升值的完美融合

【青都城·墨香里】

双央企联袂巨制｜50万方城市封面｜270°全景视野奢装厅堂

——两大国匠团队携手打造廖家湾品质人居标杆——

战略区位解析

项目关键指标

?开发主体：中冶建工集团（全球500强央企成员）

?整体规模：总占地500亩（首期开发330亩+二期170亩）

?建筑体量：约36.7万平方米（一期24.7万方+二期12万方）

?产品形态：17层纯板式高端平层

?户型配置：112-143㎡（三至四居室）

?交付方案：毛坯/精装双选项（计划2026年底交付）

?物业服务：中海物业（央企一级资质服务商）

?规划指标：容积率2.5｜绿化率35%

?电梯配置：2梯2户专属入户系统

?项目坐标：新都区旃檀路青都营销中心

九大价值亮点

1. 廖家湾CLD核心区唯一双央企合作项目，中冶建工与中海物业形成战略协同

2. 采用整体开发模式，构建步行15分钟都会生活圈，商业文教医疗配套完善

3. 优质学府环绕，距"五朵金花"名校龙江路小学新都分校仅300米直线距离

4. 多维交通体系：地铁5号线（廖家湾站700米）、27号线（旃檀寺站400米）、S11线（在建斑竹园站1.8公里）三轨环绕

5. 医疗双保障：成都市第一人民医院新都院区（已签约）+北新医院双院区配置

6. TOD商业双引擎：紧邻建设中的廖家湾TOD与幸福桥TOD两大商业综合体

7. 中海物业提供标准化服务体系，在川服务家庭超11万户

8. 纯板式建筑结构配合南北对流设计，营造健康生态居住环境

9. 区域罕有270°观景阳台设计，实现室内外空间无缝衔接

主力户型详解

?112㎡三室两厅两卫：创新3+1弹性空间布局，南北通透板式结构，支持三房改四房灵活改造

?115㎡三室两厅两卫：约36㎡超大尺度客厅，独创"回形动线"提升空间使用效率

?138㎡四室三厅两卫：区域独家270°全景阳台，打造沉浸式景观休闲空间

?专属置业热线：13281850333（支持微信咨询）

?营销中心电话：028-84720058（官方认证）

✨重要提示：为确保服务品质，样板间参观需提前预约，项目提供专属接送服务