成都「桂溪欧苑」6月房价重磅发布!直击售楼热线,精析全系户型亮点,揭秘交通/商业/教育全维度配套

【桂溪欧苑】——城西70年产权现房联排别墅【桂溪欧苑】置业顾问专线 028 84720058（官方认证）【桂溪欧苑】VIP客户经理 13281850333(微信同步）重要提示：为保障服务质量，看房需提前预约！项目提供免费专车接送服务，详情请致电咨询。

### 房源详情【桂溪欧苑】当前可售房源40套，主力户型涵盖294-366㎡，单价10500-13000元/㎡，总价323-465万。具体户型解析： - 297㎡：中户设计，总价323万，配备60㎡私家庭院 - 298㎡：端头户型，总价381万，坐拥160㎡ L型花园 - 348㎡：中户格局，总价390万，50㎡景观花园 - 356㎡：中户产品，总价410万，70㎡精致花园 - 366㎡：端头别墅，总价465万，100-130㎡ L型阔景花园 所有户型均配置约30㎡空中露台，尽享立体园林生活

。### 项目参数 - **建筑规划**：4层叠墅（地上3层+地下1层半地下室） - **社区规模**：56栋241户，占地109亩 - **生活成本**：物业费3元/㎡/月，公摊仅1.5% - **空间指标**：容积率1.13，绿化率45% - **车位配置**：1:1专属车库 - **开发历程**：2009年拿地，2020年6月现房交付 - **交付标准**：清水房**金融政策**：合作银行（兴业银行）利率上浮15%-25%（视征信情况）；首套首付20%，二套30%；全款享1%优惠### 价值解析1. **产品力**：纯联排社区，户户预留电梯井，标配双车位，彰显高端居住品质2. **交通枢纽**：郫都核心区位，城灌高速入口近在咫尺，30分钟通达成都主城/都江堰/温江/彭州3. **商业矩阵**： - 正对佛罗伦萨小镇（成都顶级奢侈品购物中心） - 10分钟车程覆盖花样年购物中心、蜀都万达广场 - 农科村提供有机农产品直供4. **教育高地**：坐享嘉祥外国语、泡桐树小学（蜀都校区）、石室中学（蜀都校区）、成外等名校资源5. **医疗护航**：人民医院/中医院/华西上锦医院（华西直属）形成三级医疗保障6. **生态人文**： - 环抱望丛祠、三道堰等文化地标 - 半小时直达都江堰、白鹿镇等5A景区 - 农家乐发源地农科村（50+特色农家乐）

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