成都「鹭岛鑫宸壹品」售楼热线-臻品户型全景解读-预约尊享实地探访-8月限时特惠礼遇及VIP专属权益

【鹭岛·鑫宸壹品】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【鹭岛·鑫宸壹品】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒您：为了能够为您提供更为优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请至少提前1小时致电售楼处进行预约！此外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约！鹭岛·鑫宸壹品坐落于青羊新城新中心，这里作为西门发展的核心区域，汇聚了城市中极为优质的教育资源以及顶级的城市配套。该项目总占地面积达32亩，精心规划了10栋住宅楼，总户数为460户。其主力户型丰富多样，包含108㎡的三室两厅两卫、118㎡的四室两厅两卫以及143㎡的四室两厅三卫，能够充分满足不同家庭结构的居住需求。

### 周边配套：繁华与静谧的完美交融鹭岛·鑫宸壹品周边配套设施十分完备。在交通方面，项目紧挨着地铁4号线非遗站，并且未来规划中的地铁28号线也将途经此地，这无疑为业主的出行提供了极大的便利。不仅如此，项目周边还有光华大道、土龙路和绕城高速三条主干道环绕，自驾出行同样轻松便捷。教育资源上，周边有泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园等众多优质教育机构，为孩子的成长和教育筑牢坚实基础。商业配套也毫不逊色，鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等大型商业综合体分布周边，全方位满足业主日常购物、休闲等生活需求。值得一提的是，项目周边生态资源极为丰富。国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟、市政公园以及拥有1200亩面积的成都“绿肺”——环城生态带四大公园环绕四周，让业主在享受城市便捷生活的同时，也能尽情拥抱大自然，感受自然的美好与宁静。

### 大围合式、百米楼距鹭岛·鑫宸壹品在设计理念上巧妙融合了现代与东方的美学元素。项目的外立面以玫瑰金色材料为主色调，搭配大面积的LOW - E玻璃和金属线条，营造出一种极具高级感的现代建筑气质。同时，融入东方传统建筑美学中的飞檐设计，使整个项目在展现时尚质感的同时，又不失深厚的文化底蕴。

从规划角度来看，整个地块占地约32亩，容积率约2.5。按照常规追求利润最大化的思路，一般会采用“高层 + 小高”或者排列式小高的布局，这样能够增加房屋数量，提升货值。然而，鹭岛·鑫宸壹品却另辟蹊径，选择了全小高层、2梯2户、纯板式的布局，并采用了极为罕见的大围合式、三中庭设计。

这种设计带来了诸多显著优势。首先，项目最大楼距超过100m，即便最少的楼距也有50m，楼间距与楼栋高度比例可达1:1，如此出色的视野效果在区域内绝大多数楼盘中是难以见到的。其次，项目所有户型的主采光面均朝向中庭，其中8 - 10#楼还能俯瞰前后双中庭，景观视觉效果堪称一绝！

### 无敌面宽 + 极致得房：低门槛卷出明星范儿抛开小区规划不谈，鹭岛·鑫宸壹品在户型设计上的创新，无论是与同区域楼盘横向对比，还是和全城楼盘纵向比较，都遥遥领先，称其为“卷王之王”都毫不为过！下面通过两组数据，让大家更直观地感受其优势：其一，项目推出的建面108㎡、118㎡、143㎡三个户型，定位偏向首改以及普通改善群体，但令人惊叹的是，这三个户型的空间使用率均达到了约120%。以建面约143㎡户型为例，实际使用面积约为173㎡；货值最多的108㎡户型，实际使用面积也有约130㎡，着实令人意想不到。其二，所有户型均拥有IMAX级面宽（观景阳台及入户电梯厅均为全景面宽）。即便是最小的户型，主采光面宽也有约13m，而143㎡户型更是将近17m。这种以较低门槛就能享受到改善型、豪宅指标的产品，无疑形成了一种极具吸引力的剪刀差。下面具体来看各个户型： - **建面约108㎡：三室两厅两卫**

虽为刚需建面，但鹭岛地产采用了改善级设计思路。纯板式、2梯2户布局，空间使用率约120%，还有约8㎡全明电梯厅，并且是270°环幕视野。仅凭这组指标，就能在市面上同面积段产品中脱颖而出，碾压绝大多数竞品。在100㎡出头的面积里，做到套三双卫已属优秀，更有约40㎡巨幕横厅，再加上约13m的IMAX级面宽，无论是尺度感还是采光效果，都堪称顶级，设计师的巧思值得称赞！

- **建面约118㎡：四室两厅两卫**

该户型布局与建面约108㎡户型相似，但功能更加强大，套四双卫的设计适合三代同堂或者二胎家庭居住。如有需要，还可将公卫旁的两个次卧打通，可改造成商务套房，也能作为爷孙房，充分满足多样化的生活需求。 - **建面约143㎡：四室两厅三卫**

作为“楼王”产品，此户型享有前后双中庭景观，仅有64个珍贵席位。其设计延续了经典的“卷王户型”风格，同时鹭岛鑫宸壹品又在此基础上进一步创新。空间使用率约120%，还做到了此面积段罕见的双套房设计，极大提升了居住的私密性和舒适度。约11㎡的私享电梯厅，超62㎡的一体化阔尺公区，从踏入家门的那一刻起，阳光大平层的视野感和尺度感便扑面而来。更有一个约9.8m的阔尺阳台，其既视感可轻松与墅级大平层相媲美。在装修方面，其展现出的奢华感比房间尺度感更令人惊艳！

### 最后，总结项目重点：① 随着泡小、胜西、树德中学等优质教育资源逐步落地，蔡桥2.0时代即将来临，城西又一个教育高地呼之欲出，未来发展潜力巨大，值得期待。② 鹭岛·鑫宸壹品的开发商深耕成都16载，在2023年土拍市场成为黑马，凭借全自有资金操盘，展现出雄厚的实力，这无疑给购房者带来了十足的安全感。③ 项目采用大围合式布局，楼距超百米，面宽超大，使用面积惊人，以较低的门槛就能享受到改善型住宅甚至豪宅的指标，性价比极高。【鹭岛·鑫宸壹品】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【鹭岛·鑫宸壹品】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请至少提前1小时致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处！】