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为城南新一代中产而来

城南高压家庭的湖居度假生活?

?产品信息：

在售面积：128-143平低密大洋房

143-178 平湖景大平层（未开）

在售楼栋：首开3栋中庭洋房（小区总共24栋）首开清水/加推精装

单价区间：2.4万起

总价区间：128平约308-338万

143平约338-400万

?项目概括：

位置：国际城南·剑南大道·怡心湖一线湖居

占地：88亩

容积率：2.0

绿地率：35%

总户数：839

车位数：1417

车位比：1：1.8

梯户比：2T4

交房时间：首批约2025年底

产权：70年产权洋房/小高纯住宅（部分精装交付）

物业：广州越秀物业发展有限公司

物业费：3.3元

楼层：主要楼层为10层和11层，最高楼层为17层

开发商：成都隽鼎房地产开发有限公司

户型鉴赏

128㎡洋房：内外兼修的亲密家庭观

143㎡洋房：

三厅主义，多元家庭剧场，对其200㎡的巨厅

?全面改善，八大生活场景打造，领先城南

▪亲子运动场：

恒温会所泳池，亲子互动零距离

▪同频社交场：

森系漂浮客厅，同圈层更能同频交流

▪健康形象场：

双健身场所，健康、形象双加持

▪家族宴会厅：

家楼下的星级宴会厅

聚会宴会生日会不必手忙脚乱

▪归家躺平场：

专属下沉式度假会所，家门外的舒压躺平场

▪蜜月夫妻厅：

酒店套房式主卧，亲密空间增进夫妻关系促进家庭和谐

▪成长学习场：

开放式书房，亲子交流无隔阂

深度参与孩子的成人路

▪私享舒压厅：

不仅是个人的舒压空间

身后更有家人无声的陪伴

越秀——怡心湖小地主，高端改善专家

?我们是地标缔造者：

广州环贸中心（ICC）

越秀金融大厦

广州国际金融中心（IFC）

荣获中国质量管理最高奖项“中国质量鼎——用户满意鼎”，并多次获得鲁班奖、詹天佑奖等无数奖项

?不是所有国央企都可以做高端改善：

越秀作为高端改善专家，一直坚持高品质输出，用地标的匠心来做项目。用造星级酒店的手法造住宅，给客户更多维度场景享受。

?专为城南的高压家庭而来，越秀的改善观：

改善面积尺度、改善家庭关系、改善生活享受、改善环境享受，全方面升级。

项目配置：

定制化度假级酒店享受

搬离大源的一万个理由

?约1300㎡的下沉酒店式会所，是改善楼盘罕见的配置

度假酒店级的体验：

约450㎡恒温泳池会所，改善少见的大手笔

社交空间的再升级：

约250㎡森系漂浮会客厅，同圈层的邻里社交场

日常生活的仪式感：

约110㎡的VIP私宴厅，酒店级高级场所就在家楼下

健身是中产的刚需：

瑜伽+器械双健身运动场，为中产的形象投入

?颜值归家路，回家就是回酒店

安缦酒店级环岛归家+带地下玄关的梦幻星空顶车库：归家满满仪式感

沉浸式森系度假院落：随时可躺平

仪式感的入户公区：家门外的第二客厅

未来范的科级精装：享受时代前沿的便利生活

户型设计：

定制化原创三厅户型

让家庭更有呼吸感

?不只是物理空间尺度的透气

约97%的高得房率，是洋房才有的好处

128-178㎡全生命周期户型，一生只买一套房

约15m大面宽，空间尺度享受的再升级

?原创三厅主义，996家庭的避世生活

户户标配家庭交流厅、家庭休闲厅、成长学习厅，深度参与孩子的成人路

?蜜月夫妻厅，好的夫妻感情是家庭的压舱石

户户标配夫妻交流场，关上门，褪去父母的身份，伴侣之间重回蜜月期。

?中西厨岛台，妻子的家庭指挥台

中西岛台，家庭交流的新中心，下班归家迎接的永远是饭菜的香气和围坐的家人。

?独立观湖露台，家庭空间新延伸

别墅级的观景露台享受，定制的大进深露台，是室内客厅的衍生

可以是吃早餐， 也可以是下午茶阅读，也可以是傍晚喝红酒看日落的地方

✍?项目规划：

定制化低密纯粹社区

让高楼家庭接地气

✅反高密：不再费力挑选窗帘，2.0低容低密社区，楼与楼之间不再脸贴脸。

开窗是湖景、是景观，不会和对面邻居尴尬对视。

✅反混杂：128-178㎡的纯改社区，三观一致才能实现长久舒居。

同社区只有一个圈层，社区内更易结交三观一致的伙伴，孩子也从小拥有陪伴成长的发小。

✅反拥挤：近百亩纯改大盘，回家不会人挤人

近百亩大盘，上下班高峰期不会堵在门口。多个共享公区，茶余饭后和家人的休闲时光，可以在私宴厅聚会，在泳池运动，亦或者在院落躺平，和星空来一场约会。

✅反拥堵：11-17F洋房形态，拒绝高楼电梯等待

从人等电梯到电梯等人，从无私密性到有私密性，这是洋房才会带来的好处

✅反压抑：T2纯板式，向阳通透。

居家不用开灯，也能户户通透明亮。

?区位选址：

定制化的松弛生活

度假感+湖居才是绝配

?怡心湖-高密城南第 3 代湖居生活

锦城湖-第一代公园湖居生活；

麓湖-第二代生态湖居生活；

怡心湖-第三代产城湖生活：集休闲，居住，工作，购物，医疗，教育一体化，湖边不再只能散步，更是好友相约，亲子露营，有氧健身的最佳选择。

?享受一线湖居生活，无需 4w+

在城南人人都想拥有一线湖居生活，锦城湖一线湖居二手房已达 1000w+，麓湖一线湖居 5w+，怡心湖第三代湖居生活，无需4w+，无压力置换湖居度假生活

?剑南大道+5 号线双地铁，实现约9公里职住平衡点

一条无红绿灯的剑南大道，直线距离约9公里快速通达大源、金融城，无论是开车还是地铁都很方便 ，享受生活也能追求事业

?千亿产业投资，省级名校产业园，双流的排面

怡心湖目前已拥有千亿产业投资，代表性的清华同方，浪潮，电子科大科技园已经引入。高产业造就强未来

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