8月15日成都购房新政:对以旧换新的购房人给予形式多样的激励或补贴

为确保房地产平稳健康发展，成都最近连出3大购房新政。8月15日，成都出台了买房“以旧换新”的新政。唐老师给大家解读一下今天的政策，为更好满足人民群众的住房改善需求，提升住房交易置换效率，促进房地产市场平稳健康发展，经研究，现就有关事项通知如下：

一：大力支持企业积极广泛参与

（1）鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动，对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。

二、充分发挥协会规范引导作用

（2）市房地产行业协会搭建住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。

三、进一步加大政策支持力度

（3）支持各区（市）县政府（管委会）采取多元化方式进行拆迁安置，鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”。

（4）支持各区（市）县政府（管委会）在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人，通过给予财政补贴（包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴）、发放消费券等形式鼓励住房“以旧换新”，具体标准、执行时间由各区（市）县自行确定。

（5）对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

（6）在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元。

（7）推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。

唐老师总结一下主要重点：

1、今年内以旧换新的，公积金双缴存可贷90万，单缴存可贷50万；

2、以旧换新购房的，各区县各自进行财政补贴；

3、以旧换新的认定为首套房