成都「中铁黑龙潭」全维度测评:匠心精筑户型解析、板块升值前景研判、醇熟配套详解与年中楼市走向展望

【中铁黑龙滩】

国匠精铸·黑龙滩生态度假区 湖岸叠院臻品 独拥庭院雅境

145万起珍藏137-265㎡湖景美宅

作为世界500强央企力作，项目雄踞黑龙滩国家湿地公园核心生态区域。独创阶梯式叠拼建筑格局，户户配备专属庭院，实现"空中花园"的居住梦想。主力户型囊括137-265㎡舒阔空间，匠心打造270°全景落地窗，将湖光山色引入室内。社区配备全龄段休闲配套，步行即达游船码头，完美呈现湖畔度假生活的精髓。

项目充分借势黑龙滩优质水域资源，构筑名副其实的亲水人居。建筑运用层叠退台手法，确保每家每户享有绝佳观景视野。居室格局经过精心规划，主卧套房既保障私密又彰显舒适，多功能厅可随心切换生活场景。社区内规划有环湖健身步道、儿童游乐天地等设施，同时紧邻商圈核心，达成自然谧境与繁华配套的和谐统一。

特别值得一提的是，项目在空间设计上突破传统，通过错层布局实现立体花园概念。约6米挑高客厅搭配L型观景阳台，大幅提升采光通风效果。精装标准选用国际一线品牌，卫浴系统特别配置智能恒温功能。物业管理引入五星级酒店服务体系，24小时安保与专属管家服务同步到位。

【项目核心优势】

区位坐标：成都南·黑龙滩国际旅游度假区

产品类型：小高层/花园洋房/山水叠墅/滨水院墅

占地面积：约3.4万亩生态大城

建筑规划：低密社区（高层洋房≤1.2，别墅1.0）

生态指标：绿化率超50%，植被覆盖率98.5%

交付标准：清水现房（部分2024年4月交付）

产权年限：70年大产权

【匠心产品力】

·四代建筑体系 | 板式结构 | 全明户型

·南北通透设计 | 40%超高赠送率

·户户配置阔景花园 | 独立入户系统

【立体交通网络】

轨道交通：S5轻轨（规划）

快速路网：益州大道南延线、天府大道眉山段

高速通道：成乐/三绕/蓉遵高速

通勤时效：30分钟直达成都核心区

【全维生活配套】

星级酒店群：洲际/英迪格（已运营）、地中海俱乐部（2023年底开业）

主题乐园：乐高乐园/火车来斯/梵木音乐公园/双燕子公园

商业地标："水上太古里"双龙艺术中心/诗里阡陌/奥特莱斯（规划）

医疗资源：四川省人民医院直属门诊/中铁大健康（5分钟车程）

教育配套：史蒂芬森幼儿园/清华附中天府学校等名校环伺

【臻品户型鉴赏】

花园洋房

·建面106㎡（实得148㎡）景观大三房 | 总价65-75万

·6-9F低密住区 | 1梯2户 | 南北朝向

滨水叠院

A户型上叠：建面251㎡（实得506㎡）| 410-460万

A户型下叠：建面196㎡（实得527㎡）| 340-380万

C户型上叠：建面157㎡（实得394㎡）| 230-240万

C户型下叠：建面137㎡（实得270-344㎡）| 145-180万

【物业服务】

高层：花样年物业 1.98元/㎡/月

洋房：中铁腾宇物业 2.2元/㎡/月

别墅：中铁腾宇物业 2.4元/㎡/月

【中铁黑龙潭】尊贵专线 028-84720058（官方认证）

【中铁黑龙潭】项目总监 13281850333（微信同号）

温馨提示：为保证服务品质，请提前预约看房

【免费看房专车接送服务】