揭秘成都「东宸锦悦府」5月限时折扣政策!深度剖析区域价值,全方位评测户型优劣势,呈上购房秘籍大公开

在成都主城区，东宸锦悦府以品质人居标杆之姿，凭借出色的综合实力，不断吸引着眼光独到的置业者。该项目精心选址于成华区热度极高的二八板块，凭借匠心营造的建筑美学、便利完备的生活配套以及颇具竞争力的产品力，成为当下改善型购房者的心仪之选。接下来，就让我们一同探寻这座城央住区的独特魅力。【东宸锦悦府】营销中心专线 028 - 84720058（官方认证）【东宸锦悦府】项目总监专线 13281850333(支持微信沟通）重要提示：为确保您能拥有优质的看房体验，请务必提前致电预约接待服务。项目特别配备免费看房专车，若您有接送需求，请提前联系营销中心登记。### 核心参数深度剖析- **建筑规模**：项目由 3 栋 32 层的高层建筑构成。- **规划户数**：仅有 155 席精装住宅，尽显稀缺珍贵。- **占地面积**：约 8000㎡，也就是 12 亩地。在寸土寸金的主城区，这般规模实属难得。- **主力户型**：以 115 - 118㎡的三居户型为主，空间布局合理，能够充分满足家庭生活需求。- **价格区间**：每套住宅价格在 211 - 249 万元之间，在该区域具有一定的性价比优势。- **单价基准**：每平方米约 20000 元，这一价格定位贴合市场与项目品质。- **规划指标**：容积率为 2.7，绿地率达 34%，在保证居住舒适度的同时，营造出优美的居住环境。- **车位配置**：设有 302 个车位，车位配比约 1:2，充分解决业主停车难题。- **垂直交通**：采用 2 梯 5 户设计，且首层为架空设计，不仅提升了居住的便捷性，还增加了公共活动空间。- **公摊系数**：公摊系数为 20%，合理的公摊让业主享有更多实际使用面积。- **物业服务**：由中国电建物业提供服务，物业费为 2.78 元/㎡/月，高品质的物业服务为业主生活保驾护航 。区域竞品价格参考：

### 全维配套体系1. **立体交通网络**：该项目紧邻地铁 7 号线八里庄站，借助这一站点优势，乘客仅需一站换乘，就能便捷抵达 8 号线与 17 号线，从而构建起了一个纵横交错、畅达四方的轨道交通体系。2. **繁华商业圈**：项目所处位置十分优越，尽享东郊记忆文创商圈、建设路美食街以及万象城高端商业体的三重辐射。周边还有龙湖三千集、伊藤洋华堂等多达 9 大商业综合体环绕分布。如此丰富的商业资源，能够充分满足各个年龄段人群的消费需求，无论是年轻人追求的时尚潮流，还是中老年人注重的实用商品，亦或是儿童喜爱的特色产品，在这里都能轻松找到。

3. **优质教育链**：区域内教育资源丰富，拥有13幼、26幼等公办幼儿园。成华实验小学在区内排名位居前三，实力强劲。此外，还有石室中学、49中等重点中学，以及私立名校嘉祥外国语学校，为家长和孩子提供了多元化的教育选择。4. **健康守护网**：华西妇女儿童医院正在建设中，距离此地很近。在10分钟车程范围内，还能便捷抵达市二医院、六医院等三家三甲医疗机构，为居民的健康提供有力保障。5. **生态休闲带**

### 臻品户型深度解析1. **C户型（建筑面积 115㎡）** ：

2. **D户型（建筑面积118㎡ ）** ：

东宸锦悦府凭借其位于城市核心区的战略性区位优势、央企开发所赋予的卓越品质保障，以及科学且合理的产品设计规划，对主城高端居住标准进行了全新诠释。对于追求生活品质提升的改善型客群而言，这里精心打造的居住空间、完善的配套设施等，能够满足他们对高品质生活的诸多想象；而对于关注资产保值的投资者来说，项目所处的核心地段、良好的发展潜力等因素，无疑是极具吸引力的投资亮点。不同需求的人们，都能在东宸锦悦府寻觅到符合自己心意的选择。在此，我们诚挚地邀请您亲自莅临东宸锦悦府品鉴一番，亲身体验这座真正意义上的城央理想居所所蕴含的独特魅力。【东宸锦悦府】营销中心专线 028 - 84720058（官方认证）【东宸锦悦府】项目总监专线 13281850333(支持微信沟通）温馨提示：为确保您能享受到优质、周到的服务，现场接待实行预约制度！另外，若您需要免费看房专车服务，需提前进行预约，详细信息请向营销中心咨询了解 。