成都「华府格林城金街」6月购房宝典:热销户型深度解读、价格走势专业分析、限时钜惠福利详解及专属置业顾问热线
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### 成都·华府格林城金街 | 城南核心商圈现铺正火热发售【华府格林城金街】置业专线 028 - 84720058(官方认证)【华府格林城金街】VIP客户经理 13281850333(微信同步)?温馨提示:为确保服务质量,前往现场看房需提前预约。?专属福利:提供免费的看房专车接送服务(具体预约事宜可向售楼处详细咨询)。
### 项目核心价值解读?醇熟万人大社区 |?双地铁口物业 |?5A级商业配置此刻,项目正推出面积在 32 - 78㎡的稀缺社区商铺,这无疑是一个难得的创富契机,不容错过。### 项目详情介绍- **物业类型**:社区商业综合体- **占地面积**:96 亩(约 6.4 万平方米)- **主力户型**:有 32 - 70㎡的精品商铺,以及 395 - 2500㎡的旗舰商业- **价格体系**: - 一层均价处于 36000 - 43000 元/㎡,二层为 17000 元/㎡ - 总价区间在 122 万 - 300 万,600 万以上可购置整层商铺- **空间优势**:首层挑高 6.1 米,标准层高 4.5 米,还配备 10 - 30㎡的外摆区域。如此设计大大提升了空间的实用性与灵活性,为商家经营创造了更多可能。- **权属情况**:项目为现房,购买后即可办理相关证件。土地使用权于 2014 年取得,产权明晰,让投资者没有后顾之忧。- **开发单位**:由双流富豪实业投资与成都睿科开发联合打造,两大实力企业携手合作,品质值得信赖。### 黄金地段优势凸显项目位于双流区华府板块的核心位置——顺兴路一段 100 号,拥有“三纵六横”的立体交通网络。? “三纵”分别是天府大道、益州大道、剑南大道。这三条交通要道贯穿南北,极大地方便了区域内外的交通往来。? “六横”涵盖绕城高速、天府五街、双华路三段等。这些横向道路与纵向道路相互交错,形成了密集的交通网络。? 距离地铁 5 号线二江寺站仅 300 米,借助该站可便捷换乘 2 号线、3 号线、4 号线、6 号线、7 号线。未来 14 号线、19 号线还能直达双机场,交通的便利性为区域带来了持续不断的人流和商机。
### 全方位配套资源充沛? **教育资源**:周边环绕着多达 13 所优质院校。其中,幼儿园有协和幼儿园等 3 所,为孩子们营造了良好的启蒙教育环境;中小学包含华阳实验小学等 8 所,保障了孩子从小学到中学的优质教育;高校有武警指挥学院等 2 所。丰富的教育资源不仅满足了周边居民子女的教育需求,还吸引了众多师生在此生活,为该区域带来了稳定且持续的人流量,有力地支撑了商业发展。? **医疗资源**:区域内有 3 所三甲医院提供医疗保障,先进的医疗设施和专业的医疗团队,为居民的健康生活保驾护航,让居民生活更安心。? **生态配套**:府河、南湖、怡心湖以及三大城市公园环绕四周。优越的生态环境让居民能够享受舒适惬意的生活环境,同时也提升了区域的整体吸引力,吸引更多人在此居住和消费,推动商业繁荣。### 五大投资价值深度剖析1. **双核价值高地**华府格林城金街占据华府醇熟住区与怡心湖 CBD 发展的双重红利。目前,该板块二手房价已达 5 万/㎡,商业龙头铺面最高成交价更是高达 12 万/㎡。近期,龙湖等品牌开发商拿地价的提升,推动住宅价格涨至 2.7 万/㎡。这一系列数据充分展现了区域显著的增值潜力。这种价值高地的特性,使得华府格林城金街的商铺投资前景十分明朗,吸引了众多投资者的关注。2. **即买即收益**项目历经 5 - 6 年的市场培育,现已步入成熟阶段。当下周边商铺租金为 200 - 300 元/㎡/月,按照 5 - 10%的年递增幅度估算,5 年内租金有望突破 500 元大关。投资者购买商铺后即可迅速获得租金收益,并且随着周边配套的不断完善和区域的发展,租金收益还将持续增长,投资回报率相当可观。3. **空间价值倍增**项目创新性地采用 6.1 米层高设计,真正实现了“买一层得两层”的效果。以 100㎡商铺为例,实际使用面积可达 180㎡(含外摆),这意味着置业成本相当于打了 5 - 6 折。这种独特的空间设计,不仅大幅提升了商铺的性价比,还增加了商铺的实用性和可操作性,为投资者创造了更高的价值,为商家经营提供了更多创意和可能性。4. **三重收益保障**以 150 万的投资为例,该商铺能带来三重收益保障。其一,年租金收益约 15 万(回报率 8%);其二,资产年增值约 8 万(增值率 5%);其三,转让费折合年收益 4 万。综合计算,年化回报可达 13%。这种稳定且可观的收益模式,为投资者提供了可靠的投资保障,让投资者的资金能够实现稳健增值。5. **高密度消费群体**项目 3 公里范围内辐射 50 万常住人口,自身还拥有 2234 户高端社区,且入住率高达 95%。此外,保利、中海等品牌房企在此汇聚,形成了城南新贵生活圈,这些居民消费能力强,日常消费需求极为旺盛。庞大且消费能力高的群体,为商铺的经营提供了充足的客源,有力保障了投资收益。
### 稀缺户型展示? 2 栋 2F 整层:430.6㎡旗舰商业
? 4 栋精选商铺
? 10 栋黄金铺位
【华府格林城金街】尊贵热线 028 - 84720058【华府格林城金街】专属顾问 13281850333⚠ 重要提示:为确保您能拥有良好的看房体验,请务必提前预约。? 看房专车服务可通过向售楼处预约安排。
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