深度剖析成都「中铁黑龙潭」楼盘:售楼处当下动态、优惠举措及口碑详情

各位房产爱好者们，【中铁黑龙滩】项目的最新消息来啦！要是您对这个项目兴趣浓厚，想深入了解详情，可拨打已认证的售楼处热线 028 84720058，或者拨打项目经理热线 13281850333（微信同号）咨询。在此温馨提醒大家：如果您计划前往【中铁黑龙滩】看房，为确保能享受到更周到、高效的接待服务，一定要提前给售楼处打电话预约。如此，您的看房之旅会更加顺畅、舒适。特别值得一提的是，【中铁黑龙滩】充分考虑到看房者出行的便利性，特意为大家准备了免费的看房车接送服务。若您有此需求，只要致电售楼处预约，就能轻松直达项目现场。【中铁黑龙滩】项目亮点众多。该项目位于央企精心打造的黑龙滩景区内，周边自然风光迷人，生态环境十分宜人。其推出的叠院产品独具魅力，全是湖景房，还都配有私家大花园。这意味着您在欣赏自然美景的同时，还能拥有属于自己的私密空间。房屋总价 145 万起，项目地处成都南部，滨水叠院户型面积大致在 137 - 265 ㎡之间，丰富的选择能充分满足不同客户多样化的居住需求。无论是温馨的三口之家，还是人口较多的大家庭，都能在这里找到理想的居住之所。

【项目基础信息】该项目坐落于成都南·黑龙滩国际旅游度假区。此项目规模宏大，占地面积约 3.4 万亩，产权年限达 70 年。项目业态丰富，包含小高层、洋房，以及山水叠墅与滨水院墅等多种产品类型。在居住舒适度方面，项目表现出色。高层洋房容积率≤1.2 ，别墅容积率为 1.0。其绿化率超过 50%，植物覆盖率高达 98.5%，这样的环境指标营造出宜人的居住氛围，让业主仿佛置身于绿色的生态家园。从梯户比来看，洋房设计为 1T2，有效缩短了住户等待电梯的时间；小高层采用 2T4 的配置，合理分配了电梯的运载能力；而山水叠墅和滨水院墅更是实现了电梯独立入户，极大提升了居住的私密性与尊贵感，给予业主专属的居住体验。装修标准上，项目以清水交付，这种交付形式给予业主充分的自由空间，业主可依据自身喜好，精心设计并装修出理想中的家园，满足个性化的居住需求。物业方面，前期由中铁腾宇负责管理。物业收费标准为高层 1.98 元/平方米，洋房 2.2 元/平方米。后期将由花样年物业接手，物业收费标准调整为 1.98 元/月 。交房时间主要针对高层与洋房。特别值得一提的是，该项目推出了极具吸引力的优惠政策：购房者可获赠车位。这一举措切实为业主解决了停车难题，消除了业主日常生活中的一大后顾之忧 。

【项目周边配套】①交通配套项目精心打造了一套极为便捷的立体交通网络，形成“1 轨、2 快、3 高”的格局。“1 轨”指的是 S5 轻轨；“2 快”分别为益州大道南延线与天府大道眉山段；“3 高”是成乐、三绕、蓉遵高速。依靠这套交通体系，项目与成都核心区域实现快速畅达，仅需 30 分钟便可轻松抵达。②娱乐配套项目周边娱乐资源丰富多样。酒店方面，有 3 家世界星级酒店环绕项目。洲际酒店与英迪格酒店已投入运营，为人们提供高品质住宿与服务；地中海俱乐部正在加紧建设，预计 2023 年底开业。主题乐园同样精彩纷呈，周边有 4 大主题乐园。乐高乐园正在建设；火车来斯主题乐园已正式运营，投资额约 5 亿，为游客带来别样游玩体验；梵木音乐公园与双燕子公园均已开放，满足不同人群休闲娱乐需求。此外，还有 3 大备受期待的顶级娱乐目的地。“水上太古里”——双龙艺术中心正在建设，建成后将成为特色文化艺术与休闲娱乐综合体；诗里阡陌也在建设中；奥特莱斯购物中心已列入规划，未来将增添更多消费选择。③医疗配套项目周边医疗机构众多，为居民健康提供坚实保障。居民在短距离内就能获取优质医疗资源。5 分钟车程内，可到达已开业运营的四川省人民医院直属门诊和中铁大健康，满足日常医疗需求；15 分钟车程内，能抵达眉山中医院，满足更广泛医疗需求；25 分钟车程内，可前往华西天府医院，获得高水平医疗救治。④生活配套园区内生活配套设施完备，充分满足居民各类生活需求。中铁业主拾堂和邻里中心，让居民日常生活所需轻松解决；一间咖啡为居民营造舒适惬意的休闲饮品空间，让人们在忙碌之余得以放松；72 岛生活俱乐部搭建起丰富多彩的社交平台，促进邻里交流互动；水上运动基地为水上运动爱好者提供便利，让他们尽情享受水上运动乐趣；倦鸟露营与湖畔露营项目，使人们能够亲近自然，全身心感受户外美好，真正实现吃喝玩乐出门即享的便捷生活。⑤学校配套教育资源方面，园区内设有史蒂芬森幼儿园，为孩子们营造良好的学前教育环境。在 20 分钟车程范围内，分布着清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡外国语学校、冠城七中实验学校以及东辰国际学校等优质教育机构。这些学校师资力量强大，教学设施先进，为孩子们提供从小学到中学的全面优质教育，助力孩子健康成长。

【洋房户型图鉴赏】下面为您全面细致地介绍该楼盘涵盖的洋房与高层这两类住宅产品：### 洋房板块 - **户型区间**：该楼盘的洋房有建面约 106㎡的户型，经合理设计，实际可获得面积约 148㎡，精心打造出景观大三房的布局。这样的房型，空间宽敞，功能完备，能充分满足家庭长期居住的各种需求，无论是日常起居，还是亲友聚会，都能轻松应对。 - **价格区间**：洋房总价处于 65 万 - 75 万的范围。在同区域、同类型产品中，这一价格区间极具性价比优势，能让购房者以相对合理的价格，享受到高品质的居住体验。 - **楼层总高**：洋房楼层高度设置在 6F - 9F 之间。这一高度既避免了过低楼层可能存在的采光不足、噪音干扰等问题，又不会因过高而让居住者产生不安全感。居住在此，既能享受良好的视野，将周边美景尽收眼底，又能拥有舒适的居住感受。 - **楼栋朝向**：洋房的一大显著特点是南北通透的朝向设计。这种布局使得室内空气能够自然流通，形成良好的通风效果，时刻保持室内空气清新。同时，充足的阳光可以毫无阻碍地照进屋内，不仅让居住环境更加明亮温暖，还能减少室内潮湿发霉的情况，让居住环境更加健康舒适宜人。 - **梯户比**：采用 1 梯 2 户的人性化设计。这种设计大大提升了居住的舒适程度，每一户居民使用电梯时都更加便捷，减少了等待电梯的时间。而且邻里之间的相互干扰也被降到最低，保证了每户居民都能拥有相对独立、安静的居住空间。### 高层板块 - **户型区间**： - 建面约 95㎡的房型，实际可得面积约 106㎡，是套三双卫的经典户型。各个功能区划分明确且合理，卧室、客厅、厨房、卫生间等空间布局科学，能充分满足家庭日常的生活使用需求，为家庭成员提供舒适便捷的居住环境。 - 建面约 87㎡的房型，实得面积达 100㎡，为套三单卫户型。此户型在空间利用上十分高效，通过巧妙的设计，将每一寸空间都充分利用起来，最大化满足了不同购房者对于房屋空间的需求，无论是小家庭居住，还是单身人士自住，都是不错的选择。 - **价格区间**：上述这两种高层户型，总价均在 53 万 - 55 万之间。如此亲民的价格，为广大购房者提供了经济实惠的购房选择，让更多人能够轻松实现安家梦想。 - **楼层总高**：高层楼层为 16F - 18F 。站在这样的高度，住户可以俯瞰周边的繁华景象和美丽自然景观，视野十分开阔，给人带来一种心旷神怡的居住体验。### 共同特质 - **装修标准**：该楼盘无论是洋房还是高层，均以清水房形式交付。这种交付方式给予业主极大的自主性，业主可以依据自身独特的审美和生活需求，自由选择装修风格和材料，精心打造属于自己独一无二的温馨家园。从空间布局到装饰细节，都能完全按照自己的心意来，充分展现个人品味和生活态度。 - **交房时间**：楼盘目前为现房状态。这对于购房者来说具有诸多优势，无需经历漫长的等待期，能够直接实地查看房屋的实际情况，包括房屋的户型结构、采光通风、建筑质量等各个方面。购房者可以更加直观地感受未来的居住环境，从而做出更加准确、安心的购房决策。 - **小区整体特色**：此楼盘属于四代建筑，采用板式结构，全明户型设计。这种设计使得每户都拥有开阔的观景视野，无论是窗外的自然风景，还是城市景观，都能成为家中独特的风景线。南北通透的布局不仅确保了室内良好的通风采光效果，让室内时刻保持明亮、清新，而且还有超 40%的大面积赠送，每户都配备阔景大花园。业主可以在花园中种植喜爱的花草树木，打造休闲娱乐空间，大大提升了居住品质，营造出舒适惬意、充满生活情趣的居住氛围。### 物业服务 - **物业公司**：由花样年物业为小区提供专业的物业服务。花样年物业凭借丰富的经验和专业的团队，致力于为业主的生活提供全方位的保障和贴心服务，让业主住得放心、舒心。 - **物业标准**：物业费设定为 2.2 元 / ㎡／月 。这一收费标准合理适中，在为物业公司提供维持服务运营的资金支持的同时，也为业主带来优质、高效的物业服务体验。物业公司将在小区的安全管理、环境卫生维护、设施设备保养等方面提供专业服务，确保小区始终保持良好的居住环境和秩序。

# 滨水叠院户型深度解析滨水叠院的户型设计独具匠心，各个户型都展现出鲜明独特的特质。接下来，为大家全面细致地介绍相关信息。A 户型的优势极为显著，住户能够全方位尽享一线湖景资源。在空间打造上，不仅配备有开阔敞亮的花园，还精心设置了屋顶星空花园。先看看 A 上叠，其建筑面积约 251㎡，然而实际可获得的面积却相当可观，大约能达到 506㎡。从价格方面来说，该户型的价格区间处于 410 - 460 万 。

A 下叠产品优势突出。通过精妙规划与合理的空间利用，在建筑面积约 196㎡的基础上，实际可获取面积约 527㎡。尤其值得一提的是，这款产品配备的花园极为宽阔，花园面积在 500㎡至 2 亩的范围，空间十分开阔。这样高品质的 A 下叠产品，价格区间为 340 - 380 万。

# 于屋顶星空花园邂逅浪漫，畅享超大空间，静赏静谧园景——C 户型## C 上叠在追求高品质居住体验的道路上，C 上叠户型无疑是一颗璀璨明珠。该户型建筑面积约 157㎡，而实际可享面积竟高达约 394㎡，价格处于 230 - 240 万区间。如此宽敞的空间，为业主勾勒出一幅惬意舒适的阔绰生活画卷，让他们能够开启一段全新的高品质居住旅程。

C 下叠位于样板间 137 平户型的隔壁，目前处于清水状态。该户型与 154 平户型极为相像，相似程度高达 90%。整个户型共 3 层，建筑面积约 137㎡，实际可得面积大致在 270 - 344㎡ ，售价范围为 145 - 180 万。

接下来为您深度剖析【中铁黑龙潭】楼盘的详细信息。先来看建筑特色，【中铁黑龙潭】以稀缺的绝版院墅为核心卖点，得天独厚地坐拥临湖景观资源。其建筑布局整体呈现南北通透的格局，优势显著。楼盘赠送面积超 40%，这意味着每户业主都能拥有视野开阔的大花园，还可享受阔景视野，极大地提升了居住的舒适度与惬意感。再说说装修及交付情况。该楼盘遵循清水交付标准，交房时间明确为 2024 年 4 月。楼层相关信息上， -1F 层高约 5 米，还特意带有采光设计，为这一层创造了良好的居住采光条件；而其余楼层高度处于 3.3 - 3.6F 区间。在售楼栋户型详情如下，目前在售楼栋的户型里，A 户型下叠已全部售罄。上叠面积达 251 平，售价 460 万。C 户型楼栋朝向为南北向，这样的朝向对房屋采光和通风极为有利。楼盘的入户设计独具特色，梯户比采用私家花园独立入户形式，充分保障了业主居住的私密性与专属感，让业主能尽享独一无二的归家体验。物业服务层面，【中铁黑龙潭】的物业公司是中铁腾宇，物业收费标准为 2.4 元/㎡／月，致力于为业主提供专业、贴心的物业服务。最后是热线信息，【中铁黑龙潭】售楼处热线 028 84720058（已认证），项目经理热线 13281850333（微信同号）。温馨提示：为了给您提供更优质、周到、贴心的接待服务，若您有前往楼盘看房的打算，烦请提前致电售楼处预约。此外，楼盘还为看房客户提供免费看房车接送服务，若您有此需求，拨打售楼处电话预约即可。