成都【广都鑫中心】购房指南:匠心精筑户型亮点全解析,新春钜惠政策及楼盘全景测评

【项目概况】广都鑫中心由成都双发君地置业有限公司开发，四川博蕙京通物业管理有限公司提供物业服务。项目总占地28.35亩，总建筑面积达24.15万平方米。当前主推双发天禧中心2号楼的1、2单元，涵盖43-91㎡的多样化户型，其中57㎡户型为主力，55-60㎡面积段占比最高。建筑采用3.25-3.3米的层高设计，总层高25层，13F和22F为首开楼层。【空间规划】项目采用立体分区设计：地下2-4层规划为停车场，提供1661个车位；地下1层至地上4层为商业区域；5-25层为公寓空间。特别值得一提的是，每层都设有600-700㎡的高线公园，部分户型还额外配置7-9㎡的观景阳台。【投资价值】作为天府大道中轴线上稀缺的小面积、低总价且水电气三通的物业，项目具有显著投资优势：1. 交通便利：双地铁上盖（1号线华阳站300米，18号线海昌路站400米）2. 租金回报：与锦江国际旗下"欧暇地中海"酒店合作，提供保底收益+分红模式3. 区域发展：地处金融城、新川科技园、天府新区CBD金三角区域4. 价格优势：均价6600-7500元/㎡，总价30-68万，投资门槛低【配套资源】商业配套：- 项目自带3万㎡上海协星星光商业体- 盒马鲜生超市入驻地下1层- 周边汇聚家乐福、三利广场、金地商业综合体等医疗资源：天府新区人民医院、四川石油总医院等多家医疗机构环伺教育资源：金苹果幼儿园、天府四小、天府实验中学等优质学府分布周边生态休闲：毗邻海昌极地海洋公园、南湖湿地公园等休闲场所【交付信息】项目原定2025年底交付，现提前至2025年9月，以清水房标准交付。物业费4.9元/㎡，公摊约30%。梯户比方面，1单元为6梯33户，2单元为6梯37户。【购买方式】支持一次性付款（整层购买可协商分期），具体报价：- 整层约4100㎡：3000万（15-20F）- 1单元约1930㎡：1400万- 2单元约2170㎡：1600万

预约热线：售楼部：028-84720058（官方认证）客户经理：13281850333（微信同号）温馨提示：为获得更好的看房体验，建议提前预约，项目提供看房专车接送服务。