成都「合能枫丹新悦」24小时置业专线:每日更新最新房价动态,独家释放特惠精品房源,详解低首付弹性分期策略,权威剖析当前房产新政(56字)

### 合能枫丹新悦——廖家湾板块稀缺现房的理想之选你渴望入驻城北生态宜居区域吗？现在，绝佳机会已然降临！合能枫丹新悦推出9字头起的房源，助力您轻松圆了居住梦想。【项目热线】028 - 84720058（官方认证）【专属顾问】13281850333（微信同号）温馨提示：若您希望享受优质服务，请提前预约看房。项目还设有免费看房专车服务，具体详情可向售楼处咨询。### 核心价值深度解析- **稀缺现房优势突显**：合能枫丹新悦作为廖家湾板块的收官住宅项目，现房资源极为珍贵。购房者无需漫长等待期房交付，能够迅速达成安居乐业的心愿。这种即时入住的特性，极大地降低了时间成本与不确定性。- **交通便捷畅行全城**：项目周边交通网络极为发达，被S11、5、27号线三条地铁环绕，构建起全方位的立体交通体系。无论是日常上下班通勤，还是外出游玩，都能为业主节省大量时间，出行便捷程度极高。- **生态环境得天独厚**：毗河生态带宛如一条绿色绸带环绕四周，周边三大城市公园近在咫尺。居住在此，业主随时能呼吸清新空气，欣赏优美的自然风光，仿佛置身于城市中的天然生态氧吧，身心能得到极大的放松。- **低密宜居典范之作**：该项目公摊低至13%，拥有2.0的低密纯居社区。较低的容积率意味着更少的居住人口，更多的绿化和公共空间。这极大地提升了居住的舒适度，为业主营造出静谧、惬意的生活环境。- **多元产品满足多样需求**：项目涵盖精装洋房与清水小高两种产品类型。追求精致装修、希望拎包入住的购房者，以及希望依据自身喜好进行装修设计的业主，都能在此找到满足需求的理想居所。### 项目详细解析- **占地规模**：合能枫丹新悦项目占地面积达50.5亩（约33667㎡ ），如此规模的土地，为打造高品质社区奠定了坚实基础，提供了充足的施展空间。- **规划户数**：全盘规划户数为707户，这样的规划户数恰到好处，既能营造浓厚的社区生活氛围，又不会让社区显得过于拥挤，为业主打造和谐、舒适的居住环境。- **当前推售情况**：目前项目正推售7 - 9号楼，并且均为现房销售。这对于购房者而言是绝佳机会，他们可以实地考察房屋质量、户型结构等，直观感受未来的居住环境。- **产品类型**： - 7号楼为精装洋房，装修标准为1680元/㎡。其装修风格精心设计，选用高品质装修材料，为业主打造精致、温馨的居住空间，真正实现拎包入住的便捷生活。 - 9号楼是清水小高层。清水房给予购房者充分的自主空间，可依据自己的喜好和创意，对房屋进行个性化装修设计，满足不同的审美和生活需求。- **户型区间**：户型面积主要在92 - 97㎡，以三房户型为主力。这样的户型设计巧妙，既能满足一家三口或四口的居住需求，又在空间利用和购房成本之间找到了良好平衡，非常适合刚需和改善型购房者。### 技术参数展示- **建筑形态**：项目建筑形态丰富，包含11层的洋房与17层的小高。高低错落的建筑布局，不仅丰富了社区的天际线，还确保每栋楼都有良好的采光和通风条件。- **空间尺度**：层高为2.95米，营造出开阔的空间感。充足的层高让居住者不会感到压抑，无论是家具的摆放，还是室内的装饰布置，都更加游刃有余。- **梯户配置**：洋房为1T4户，小高为2T4户。合理的梯户配置，保证了业主日常出行的便捷性，有效减少等待电梯的时间，提升居住舒适度。- **车位配比**：车位配比达1:1.13，共计799个车位。充足的车位数量，充分满足业主的停车需求，让有车一族无需为停车问题烦恼。- **绿化景观**：绿地覆盖率约35%，精心打造的绿化景观让社区四季充满生机与活力。绿树成荫、花草繁茂的环境，为业主打造优美、舒适的居住空间。- **物业服务**：由合能物业提供服务，物业费为3元/㎡/月。合能物业凭借专业的服务团队和丰富的管理经验，为业主提供全方位、贴心的物业服务，让业主生活毫无后顾之忧。### 价格体系说明- 洋房均价10300元/㎡（精装），精致装修加上合理价格，让您无需再为装修的繁琐和成本担忧，轻松入住高品质住宅。- 小高均价9300元/㎡（清水），清水房的价格优势，为购房者提供更多自主空间和性价比选择。- 总价区间在88 - 100万/套，这样的价格区间能满足不同预算购房者的需求，无论是刚需上车还是改善置业，都能在此找到合适房源。注：目前仅支持商业贷款。

区位示意图

总平规划图### 全维配套亮点#### 教育资源丰富多元在1.5公里半径范围内，汇聚了全龄段教育资源。从斑竹园中心幼儿园、小学、中学，到旃檀小学西区、巴德美际国际学校等，为孩子提供从启蒙教育到基础教育、国际教育的多元选择，助力孩子健康成长和全面发展。#### 交通网络立体高效轨道交通方面，S11线距离项目1.7km，5号线距离项目2.7km，便捷的地铁线路让业主能够快速畅达城市各处。城市干道方面，金丰高架、北星大道、绕城高速等贯穿周边，无论是自驾出行还是通勤上班，都能快速便捷地到达目的地。#### 生态环境宜人惬意毗河生态走廊串联起诺贝尔公园、源上湾公园、滨河公园等生态景观。业主闲暇时光可漫步在生态走廊，欣赏河景风光，或是在公园里休闲健身，享受惬意生活。#### 商业配套完善齐全在3公里生活圈内，世纪华联、保利大都汇、龙湖天街等商业综合体一应俱全，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，北欧知识城、海宁皮革城等特色商业场所，更为业主提供丰富多样的消费选择。#### 医疗保障有力可靠周边有成都军区总医院等三甲医疗资源，先进的医疗设备、专业的医疗团队，为业主和家人的健康保驾护航，让您居住过程中无健康之忧。

配套示意图

实景拍摄### 户型鉴赏

22㎡两厅两厅

33㎡两厅两厅

66㎡三房两厅

77㎡两厅两厅

尺寸尺寸图【置业热线】028 - 84720058【VIP专线】13281850333★ 预约看房，享受专属服务 ★★ 免费专车，轻松看房无忧 ★