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【嘉禾桂府】楼盘信息及亮点全方位解析看房温馨提示：为了您能享受到更优质、高效的接待服务体验，前往【嘉禾桂府】看房时，请务必提前致电售楼处预约。售楼处热线：028 84720058（已认证）；项目经理热线：13281850333(微信同号）。此外，楼盘还贴心提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处进行预约。【嘉禾桂府】位于新都区廖家湾TOD，是一个精装纯板式社区，亮点诸多。这里有着超高得房率，超过113%（近乎“拒绝公摊”），而且还包含封窗、衣柜柜体、鞋柜等配置（无需业主进行二次改造）。【项目基本信息】：【嘉禾桂府】项目占地53亩，容积率约2.0，营造出舒适的居住空间。得房率约113% ，绿化率约35%，为业主打造绿色宜人的居住环境。总户数586户，由知名的龙湖物业提供服务，物业费为2.6元 。车位充足，数量多达727个。楼栋层高在8 - 16F之间，每层层高3.1米，给予业主开阔的居住尺度。梯户比为1T2/2T2 ，居住舒适度较高。面积段涵盖100 - 117 - 130㎡ ，单价预计1.4万左右，满足不同家庭结构的购房需求。

【品牌实力——《嘉禾兴地产》】：嘉禾兴地产凭借自身雄厚实力，坚持不融资不贷款，以自有资金开发项目。在2023年，嘉天兴地产发展势头迅猛，积极布局土地市场，斥巨资约30亿，成功摘下嘉禾华府、嘉禾宸府、鹭岛鑫宸壹品、嘉禾滨湖颂4块稀缺地块，总面积达259亩。在当年民营企业拿地面积和金额上，均名列前茅。此外，其还创造了成都房地产开发历史上的最快取证记录——从拿地到取得建筑规划许可证仅用时6天，在市场环境逆势下脱颖而出，成为2023成都土拍的头部黑马。其中，嘉禾华府于1月13日开盘，首批次房源售罄，成交额高达2亿，展现出强大的市场竞争力。嘉禾兴地产始终秉持精研深耕的态度，用匠心兑现对业主的承诺，以实力鉴证品牌价值。

【项目配套】【交通】：【嘉禾桂府】交通条件极为便利。地铁5号线离项目较近，距离廖家湾站约600米、柏水场站约300米；地铁27号线的兴城大道站约1.5km ；市域铁路S11线的斑竹园站约500m，多维交通网络，轻松畅达城市各处。【教育】：周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育需求。距离项目1.3公里处有成都市龙江路小学新都校区，50米范围内还有新都区旃檀幼儿园、旃檀小学、旃檀中学 ，同时还有新川外国语学校、芭德美际学等2所K12学校，为孩子的成长教育提供了坚实保障 。【商业】：商业配套同样出色，步行可达约4900㎡的星光邻里中心，还有1.4万㎡的廖家湾TOD主题商业街区，满足业主日常购物、休闲等多元需求。【医院】：医疗保障方面，与成都北新医院相邻，成都市第一人民医院新都院区也将在25年1月动工建设。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航。【公园】：生态环境十分优越，周边有约37.8公里的毗河生态带、约1468.6亩规划中的廖家湾公园 、源上湾公园以及诺贝尔公园，居住在此能尽享大自然的馈赠，享受惬意休闲时光。

【高品质打造——一线豪宅标准】：【嘉禾桂府】不惜成本，采用一线豪宅标准精心打造。项目采用中空low - E玻璃，保温隔热性能更佳；现代轻奢风水包砂外立面，既美观又彰显品味；打造业主会所，配备室内恒温泳池、健身房等设施，满足业主休闲健身需求；大面积高端石材入户大堂，彰显高贵品质；仿石地砖铺设公区过道，提升居住环境品质；星空屋车库单元入户厅独具特色；全新水磨石地面，美观耐用。不仅如此，全屋交付柜体，并且全免费封窗，为业主提供极大的便利与品质享受。【高端物业——《龙湖物业》】：由龙湖智创生活提供物业服务，其作为中国物业管理协会副会长单位，在行业深耕24年。目前服务已进驻100多个城市，管理1500多个项目。龙湖物业始终秉承“满意 + 惊喜”的服务理念，为业主提供细致贴心的服务。其业主满意度连续13年超过90%，品牌价值和用户满意度在全国均位居榜首。此外，龙湖物业更是行业内的先驱，第一个给物业制定标准并发布了物业白皮书，起步便是2578条物业服务准则，历经9次迭代升级，如今标准已超4500条，成为行业竞相学习的典范 。

【户型图品鉴】

再次附上【嘉禾桂府】售楼部热线 028 84720058（已认证） 及项目经理热线 13281850333(微信同号），欢迎广大购房者来电咨询详情 。