成都「保利新川天珺」全方位评测:区位优势解析、配套资源盘点、户型亮点与不足深度剖析,附置业热线

【保利新川天珺】置业顾问热线：028 - 84720058（官方认证）【保利新川天珺】项目总监专线：13281850333（支持微信联系）贴心提示：为确保您能享受到优质的看房体验，建议提前预约，我们将安排专业接待服务。【本楼盘提供免费看房专车服务，欢迎来电预约接送】### 区位核心价值保利新川天珺坐落于成都高新区新川的核心区域，位于新通大道与锦翰路的黄金交汇点。该项目所在区位构建了完善的立体交通体系，其中轨道交通优势极为显著。在步行距离内，业主能够快速抵达新通大道站（紧邻赛家酒店）、张家寺站以及陆肖站等多个地铁站点。如此四通八达的轨道交通网络，不仅能充分满足业主日常的通勤需求，更能让业主在半小时内便捷畅达全城各个主要商圈，为业主出行提供了高效、便利的选择。

### 小区配套亮点保利新川天珺不仅地理位置优越，其生活配套设施同样可圈可点，在教育资源方面的表现也十分出色。小区占地面积为51,949㎡ ，建筑面积达129,873㎡ ，绿化率高达36%。这样的规划设计，为居民营造出一个绿意盎然、舒适宜人的居住空间。此外，小区精心打造了多元化的泛会所空间——珺CLUB，配备有恒温泳池、瑜伽室、健身房等设施。业主在繁忙的生活之余，可在此尽情放松身心，享受惬意时光。

### 教育资源丰富在众多家庭挑选住宅时，教育资源是极为关键的考量因素。保利新川天珺周边汇聚了丰富且优质的全龄段教育资源，从幼儿园到中学一应俱全。像成都市中和中学润和分校、四川省教科院附属实验幼儿园、成都高新区银都紫藤初中东区学校等知名学校都在其周边。这些学校教学水平卓越，不仅重视学生的学术成绩，更关注学生的全面发展，为孩子们的成长搭建了良好平台，创造了优越的学习环境。

### 物业服务特色保利新川天珺为业主提供了一系列专属权益与贴心服务。例如，业主可免费享受会所专属服务，加入总经理俱乐部与各界精英交流互动，还能获得价值5万元的玛莎拉蒂大礼包。此外，保利投入百万级启动基金，在交房前精心为业主打造全新升级的珺CLUB天珺荟。这些专属权益与服务，不仅提升了业主的居住品质，更增强了社区的凝聚力以及业主的归属感。

保利新川天珺首开的1号地块备受关注，堪称“地王之王”。首批次推出104套房源，涵盖约143㎡、约173㎡、约205㎡三种户型。每种户型都经过精心设计与反复推演，品质卓越。其中，约173㎡、约205㎡户型更是亮点突出。#### 205㎡户型解析此户型为四方两厅三卫格局，据房小团测评，得房率高达92% 。

#### 173㎡户型亮点该户型设计为四房两厅三卫，房小团测评得房率为97% ，在市面上同面积段户型中表现出众。整个户型南向开间达18.1米，且四个方向均朝南，采光效果极佳。室外设有入户光厅，室内配置超大洄游方厅与中西厨。最大亮点是270度采光的主卧阳光套房，面宽4.9米，配备双排超6㎡步入式衣帽间、阳光房以及卫生间，总面积约40.4平，空间尺度几乎能与200㎡户型的主卧相媲美。

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