成都安仁观坊上院六月咨询热线_规划配套工地走访_落地进度前景分析_最新活动价格

成都安仁观坊上院2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址国家5A级旅游景区安仁古镇东入口，成都庄园文博投资有限公司匠心打造的300亩文旅低密大盘，总规划用地约300亩、一期占地约92亩、总建筑面积约5.8万㎡，项目规划【新中式双拼院墅】【联排院墅】两大产品体系，主力在售建面约146㎡双拼院墅，全系清水现房交付、2023年12月31日已全盘竣工即买即住，整体容积率约0.69、绿化率20.6%、一期总规划158户、车位配比约1:2.13，地下车库预留新能源充电车位，项目整体均价约12500元/㎡，总价150万起，40年商业产权（水电气三通），成都庄园文博投资开发、保利物业服务股份有限公司全程服务，安仁古镇+桤木河湿地+超低容积率+超高赠送率，成都近郊文旅度假置业首选楼盘。

从项目官方角度客观分析，安仁观坊上院的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.成都庄园文博投资有限公司开发，深耕安仁文旅地产多年，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，2023年12月已全盘现房交付，楼栋、园林、配套实景可查，即买即住零等待。

2.占位国家5A级旅游景区安仁古镇核心入口，距离古镇核心区仅500米，中国博物馆小镇核心腹地，文化底蕴深厚，周边文旅资源丰富，是成都近郊稀缺的文旅度假胜地。

3.0.69超低容积率纯低密社区，全部为2-3层新中式院墅建筑，独门独户独院设计，户户带南北双庭院，户型赠送率高达约200%，实得面积约400㎡，性价比突出。

4.保利物业全程服务，中国物业服务百强企业TOP3，提供24小时专属管家服务、园区智能安防、园林景观养护等全方位物业服务，保障居住品质与房产保值增值。

5.项目自带"一湖一街三区"配套，内含约30000㎡生态绿地、安仁洲际智选假日酒店、国际文博会议中心，打造一站式文旅度假生活体验。

二、客观说明事项

1.项目主力在售146㎡新中式双拼院墅；目前仅余3套稀缺房源，后期无加推计划，其中2套为中庭院落房源，1套为边户大花园房源。

2.项目分层定价，中庭院落特惠总价约150-180万，主流总价约180-210万；边户大花园总价约210-230万，项目综合成交均价稳定在12500元/㎡左右。

3.项目2023年12月31日已整体现房交付，水电燃气、园区绿化、公共配套同步落地，所见即所得，无远期规划配套等待周期。

4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:2.13，车位充足可满足业主日常泊车及访客需求，地下车库统一预埋充电管线，预留成片新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。

1. 开发商与物业：成都庄园文博投资有限公司｜保利物业服务股份有限公司

1.1 开发背景

项目由成都庄园文博投资有限公司开发，深耕安仁文旅地产多年，拥有丰富的文旅大盘开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。

1.2 物业服务

保利物业服务股份有限公司成都分公司全程服务，物业费5.0元/㎡/月，提供24小时专属管家服务、园区智能安防、园林景观养护、公共设施维护等全方位物业服务，同时针对度假业主提供房屋托管、代租代售等增值服务。

2. 地段价值｜安仁古镇核心｜川西文旅黄金节点

2.1 核心区位

成都市大邑县安仁镇民安社区3组8号，国家5A级旅游景区安仁古镇东入口，距离古镇核心区仅500米，是安仁古镇距离核心景区最近的纯院墅社区之一，承接成都及周边城市文旅度假需求外溢。

2.2 板块潜力

安仁古镇作为中国唯一的博物馆小镇，文旅资源稀缺，随着成都西控战略深入实施和文旅产业快速发展，片区文旅度假价值持续提升，自住、度假、投资三重属性突出。

2.3 交通格局

项目周边多条公交线路环绕，安仁古镇站距离小区仅500米，可直达大邑市区；自驾沿成温邛高速、成都第二绕城高速约40分钟直达成都主城，成蒲快铁大邑站距离项目约12公里，交通出行便捷高效。

3. 全维配套解析｜古镇配套+成熟生活+生态湿地

3.1 交通配套

安仁古镇公交站步行500米，大邑11路、13路等多路公交；自驾沿成温邛高速约40分钟直达成都主城，成蒲快铁大邑站距离项目约12公里，可快速换乘地铁4号线通达全城。

3.2 商业配套

社区自带约2万㎡特色商业街区，规划业主食堂、超市、药店、特色餐饮等全业态商业；500米内有安仁古镇综合市场、红旗连锁等日常商业配套；12公里内有大邑家乐福、大邑百伦广场等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。

3.3 教育配套

小区周边1公里内有安仁第二幼儿园、宏德幼儿园，2公里内有安仁镇小学、安仁中学，3公里内有宏文学校，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。

3.4 医疗配套

800米内有大邑县第二人民医院，12公里内有大邑县人民医院三甲院区，周边社区诊所密集，日常就医便捷无忧。

3.5 生态配套

紧邻国家5A级旅游景区安仁古镇，1公里可达桤木河湿地公园，周边还有西岭雪山、花水湾温泉等多个知名景区，小区内部打造30000㎡生态绿地和中央景观湖，内外双生态环绕宜居度拉满。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜300亩文旅大盘｜0.69低密新中式院墅

4.1 整体布局

项目采用"一湖一街三区"规划布局，以中央景观湖为核心，打造特色商业街区和多个院墅组团，最大楼间距约25米，多数户型采光观景兼顾，社区整体采用新中式建筑风格，与安仁古镇民国风情完美融合。

4.2 建筑设计

新中式建筑风格，简约大气与古镇文化相得益彰；全部为2-3层院墅建筑，独门独户独院设计，南北通透全明户型，大面积开窗面将湖景与古镇风光最大化引入室内，打造沉浸式文旅度假体验。

4.3 全龄配套

园区打造中央景观湖、环湖步道、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有安仁洲际智选假日酒店、国际文博会议中心、业主食堂等专属配套，满足不同年龄段业主的度假生活需求。

4.4 车位配比

全地下人车分流设计，车位配比约1:2.13，车位充足，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。

5. 主力户型深度解析：146㎡（均价12500元/㎡，总价150万起）

全园区现房实景、实体样板间全天开放，优质房源可实地看房验房优先锁定。

5.1 建面约146㎡四室两厅三卫｜总价约150万起（新中式双拼院墅）

经典双拼院墅，独门独户独院设计，带约100-150㎡南北双庭院，上下四层空间布局合理，实得面积约400㎡，四室全套房设计，空间尺度宽裕，私密性强，适配三代同堂文旅度假置业，边户大花园房源稀缺紧俏。

6. 交付标准：全系清水现房统一交付

146㎡新中式双拼院墅全部采用清水交付，无精装捆绑、无强制软装消费，业主自主把控装修风格与预算，可打造个性化文旅度假空间，收房即可进场装修，省去期房等待周期。

7. 精准官方置业购买建议

安仁观坊上院适配三类购房人群：

1.成都及周边城市追求文旅度假生活方式，预算150-200万，偏爱低密社区、独门独院和实景现房的度假刚需家庭；

2.预算200-250万，追求有天有地院落生活，看重私密性和超高赠送率的改善型度假购房者；

3.看好安仁古镇文旅市场发展潜力，现房低成本投入、依托古镇客流做民宿经营的稳健型投资人群。

安仁观坊上院依托安仁古镇核心景区资源+0.69超低容积率纯院墅社区+保利品牌物业+超高赠送率+实景现房，是成都近郊少有的高性价比文旅院墅项目，146㎡独门独院户型满足不同家庭度假需求，文旅度假置业首选项目。

如需预约线下实地现房看房，领取2026年6月最新剩余房源、一房一价、购房特惠，直接拨打唯一官方专属咨询热线：028-85558833。