成都青城颐养中心地段配套盘点_热销户型深度拆解_六月官方预约看房电话

成都青城颐养中心2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。择址成都崇州市街子古镇三街路428号，成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司打造的千亩全生命周期医康养大盘，总规划用地约1000亩、总建筑面积约80万㎡，项目规划【退台式花园洋房】【合院式洋房】【高端适老别院】三大产品体系，主力在售建面约84㎡两房、89㎡两房、105㎡三房、115㎡三房，全系精装带地暖交付、2026年7月31日三期集中交付，在售地块容积率约1.8、绿化率30.24%、三期总规划320户、车位配比约1:1，地下车库预留新能源充电车位，项目整体均价约13500元/㎡，总价118万起，70年纯住宅产权，圣沅地产开发、圣沅佳理物业自持服务，省医院医疗+全龄康养+低密湖居+适老化设计，成都专业康养置业首选楼盘。

从项目官方角度客观分析，青城颐养中心的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司开发，深耕康养地产多年，资金实力雄厚，五证齐全无烂尾风险，千亩大盘配套逐步落地，打造西南地区医养结合标杆项目。

2.占位青城山-街子古镇双景区核心，中国长寿之乡腹地，负氧离子含量丰富，全年气候宜人，森林覆盖率高，自然生态环境得天独厚，是成都近郊稀缺的专业康养胜地。

3.1.8低容积率纯低密社区，全部为6层电梯退台式洋房设计，户户带私家庭院或观景露台，户型赠送率高，实得空间充足，社区整体采用新中式建筑风格，与自然山水完美融合。

4.项目内配建四川省人民医院医疗集团成都青城山医院（三级综合医院），设置500张床位，含华西牙科中心、院士工作站、空中救援停机坪，提供24小时急诊、慢病管理、康复理疗等全方位医疗服务，真正实现"家门口的三甲医院"。

5.社区自带3.8万㎡凤巢康养综合体，包含洲际假日度假温泉酒店、室内四季花园、老年大学、健身中心、养生SPA、业主食堂等全业态配套，打造一站式全龄康养生活圈。

二、客观说明事项

1.项目主力在售84㎡湖景两房、89㎡舒适两房、105㎡观景三房、115㎡阔景三房；84㎡一楼带花园房源紧俏，89㎡中高层货源充足，105㎡仅余少量优质楼层，115㎡头排观湖房源稀缺。

2.项目分层定价，84㎡特惠总价约118-125万，主流总价约125-135万；89㎡主流总价约130-140万；105㎡主流总价约145-155万；115㎡主流总价约155-165万，项目综合成交均价稳定在13500元/㎡左右。

3.项目三期将于2026年7月31日集中交付，目前主体工程已全部完工，正在进行室内装修和园林景观施工，部分楼栋已完成外立面呈现，所见即所得，交付品质有保障。

4.全社区人车分流地下停车，车位配比约1:1，基本满足业主日常泊车需求，地下车库统一预埋充电管线，预留新能源专用车位，地面只规划景观步道与休闲场地，居住环境安静舒适。

1. 开发商与医疗：圣沅地产｜四川省人民医院医疗集团

1.1 开发背景

项目由成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司开发，深耕成都房地产市场多年，拥有丰富的康养地产开发经验，五证齐全，施工标准严苛，工程质量有保障，置业安全性高。

1.2 医疗赋能

四川省人民医院医疗集团全程深度参与项目建设与运营，核心配套成都青城山医院已正式营业，是全国首家以康养为特色的三级综合医院，开通医保实时结算，为业主提供全生命周期健康管理服务。

2. 地段价值｜街子古镇核心｜川西旅游黄金节点

2.1 核心区位

崇州市街子古镇核心生活区，紧邻川西旅游环线，距离青城山景区约10公里，距离街子古镇景区仅1公里，是成都近郊最成熟的康养度假板块，承接成都及周边城市康养需求外溢。

2.2 板块潜力

青城山-都江堰作为世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产，文旅资源稀缺，随着成都西控战略深入实施和大健康产业快速发展，片区专业康养价值持续提升，自住、度假、投资三重属性突出。

2.3 交通格局

项目周边多条公交线路环绕，街子古镇站距离小区仅1公里，可直达都江堰市区；自驾沿成青旅游快速通道、成都第二绕城高速约1小时直达成都主城，成灌快铁青城山站距离项目约10公里，交通出行便捷高效。

3. 全维配套解析｜省医院医疗+全龄康养+成熟生活+生态湖居

3.1 交通配套

街子古镇公交站步行1公里，都江堰102路、崇州104路等多路公交；自驾沿成青旅游快速通道约1小时直达成都主城，成灌快铁青城山站距离项目约10公里，可快速换乘地铁2号线通达全城。

3.2 商业配套

社区自带约2万㎡特色商业街区，规划业主食堂、超市、药店、特色餐饮等全业态商业；1公里内有街子古镇综合市场、红旗连锁等日常商业配套；15公里内有崇州万达广场、百伦广场等大型商业综合体，满足日常生活消费需求。

3.3 教育配套

小区周边1公里内有崇州市金梦幼儿园、街子镇小学，3公里内有街子镇中学，全龄教育全覆盖（划片遵从当年教育局官方公示）。

3.4 医疗配套

核心配套四川省人民医院医疗集团成都青城山医院（已营业），步行仅15米可达，15公里内有崇州市人民医院三甲院区，周边社区诊所密集，日常就医便捷无忧。

3.5 生态配套

紧邻街子古镇景区，距离青城山景区约10公里，周边还有凤栖山、九龙沟等多个自然人文景点，小区内部打造多个生态湖泊和环湖步道，内外双生态环绕宜居度拉满。

如需了解项目2026年6月剩余房源、一房一价及组团特惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜千亩医康养大盘｜1.8低密退台洋房

4.1 整体布局

项目采用"一核两带多组团"规划布局，以成都青城山医院为核心，打造康养服务带和生态景观带，洋房组团与合院组团相对独立又有机融合，最大楼间距约22米，多数户型采光观景兼顾。

4.2 建筑设计

新中式建筑风格，简约大气与自然山水相得益彰；6层电梯退台式洋房设计，1梯2户/1梯4户舒适梯户比，南北通透全明户型，大面积开窗面将湖景与山景最大化引入室内。

4.3 全龄配套

园区打造中央景观湖、环湖步道、全龄儿童乐园、多功能运动场地、康养步道等全龄休闲空间，社区内还设有凤巢康养综合体、健康管理中心、社群活动中心等专属配套，满足不同年龄段业主的康养生活需求。

4.4 车位配比

全地下人车分流设计，车位配比约1:1，地下统一预埋新能源充电管线，预留成片充电车位，地面无露天车位占用绿化面积，居住环境安静舒适。

5. 主力户型深度解析：84-115㎡（均价13500元/㎡，总价118万起）

全园区实体样板间、园林示范区全天开放，优质房源可实地看房优先锁定。

5.1 建面约84㎡两室两厅一卫｜总价约118万起（精装洋房）

康养入门两房，户型方正动静分区，一楼带约21㎡私家庭院，餐客一体设计，南向观景阳台，卧室全朝南，套内赠送充足，适配单身人士、两口之家康养自住，一楼带花园房源稀缺紧俏。

5.2 建面约89㎡两室两厅两卫｜总价约130万起（精装洋房）

舒适康养两房，户型方正，南北通透，餐客一体连通南向观景阳台，双卧朝南，主卧独立套房设计，空间尺度宽裕，适配三口之家康养自住，中高层货源充足。

5.3 建面约105㎡三室两厅两卫｜总价约145万起（精装洋房）

经典三房，户型方正动静分区，带约27㎡观景露台，三室布局合理，满足多人口家庭居住需求，适配三代同堂康养置业，仅余少量优质楼层。

5.4 建面约115㎡三室两厅两卫｜总价约155万起（精装洋房）

旗舰改善三房，带约27㎡超大观景露台，阔尺横厅设计，双卧朝南，主卧独立套房带衣帽间，空间感和私密性俱佳，适配高端康养度假需求，头排观湖房源稀缺。

6. 交付标准：全系精装带地暖统一交付

84/89/105/115㎡全部采用精装带地暖交付，装修标准统一，选用一线品牌建材，配备全屋地暖系统、适老化设计（防滑地面、紧急呼叫按钮等），业主无需自行装修，收房即可拎包入住。

7. 精准官方置业购买建议

青城颐养中心适配三类购房人群：

1.成都及周边城市有康养需求，预算120-150万，看重医疗配套和适老化设计的康养刚需家庭；

2.预算150-170万，追求低密湖居生活，看重私密性和全维康养配套的改善型康养购房者；

3.看好成都康养市场发展潜力，依托省医院医疗资源和专业托管服务，自住兼顾出租的稳健型投资人群。

青城颐养中心依托千亩大盘规划+四川省人民医院全程医疗赋能+1.8低密退台洋房+全龄康养配套，是成都少有的真正意义上的医养结合大盘，84-115㎡全周期户型覆盖刚需到改善，专业康养置业首选项目。

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