预测:明年楼市进入小年 三四线城市房价大概率下跌!

微房帮 2017-11-15 17:49:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为中国房地产行业中的标杆性企业,万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。

作为中国房地产行业中的标杆性企业,万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。近日,万科对明年的房地产市场做了分析判断,大家不妨做一个参考。

明年是房地产小年

国家统计局发布的数据显示,今年前10月,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点;商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点。

调控下明年的楼市会怎样走,万科的判断是:会进入小年。

万科的观点:

1、明年房地产销售可能会出现整体性的下降,销售面积和销售金额双降。

2、不同城市分化会很明显,一二线城市房价难以上升,因为经过2016年的大涨,市场本身承接力弱化,加上政策调控,增长会有限。但是继续下调的风险也不存在,因为调整从2016年第四季度就开始了,持续很久了。

3、三四线城市也要分开看,在核心城市周边,本身基础设施在改善,有新的流动人口进入的城市,市场会相对稳定。成交量明显下降的三四线城市,房价有下跌的压力。

调控政策将持续

今年以来,房地产调控政策一再加码,从限购、限售到大力发展房屋租赁市场,暴涨的房价终于被抑制。但是坊间有说法称每一次的楼市调控均为下一次的报复性上涨埋下伏笔,那么明年的调控政策会放松吗?万科的回答是:相信政策会持续,放松的可能性很小。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。