成都青羊区【城投置地翡玥兰庭】 -楼盘详情-售楼部电话-成都房产首页网站
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成都【城投置地翡玥兰庭】售楼处电话：028-85582973【营销中心】
☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎
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城投置地·翡玥兰庭营销中心
四川省成都市青羊区光润二路佳兆业西城广场东侧约40米
青羊新城·泡小旁·非遗博览园
基本项目信息：
?开发商：成都城投皓瑞置地有限公司
?物业：中海物业
?物业费：3.95元/m²/月
?容积率：2.0
?占地：53.48亩
?总户数：404户
?总层高：12-17F小高层
?单层层高：3m（89m²）/3.15m
?绿地率：35%[一期]/40+%
?总栋数：14栋（11栋住宅+3栋商墅）
?车位数：701个（1:1.7）
?交付标准：精装[地暖+新风+中央空调]
?精装标准：2999元/m²
?交付时间：2024年10月31日前
?贷款方式：商贷、公积金、组合贷
?贷款银行：工行、农行、建行、农商、成都、兴业
?在售户型：89平
84户，15F，2T3户；
（1楼架空）142㎡：172户，12-17F，2T2户；
（底跃）169㎡：128户，17F，2T2户；
（底跃）142平：390-410万，优惠9.5%（成交价345万起）
89平：惠后231万起
?青羊新城
青羊新城是一个“学校比写字楼还多”的地方。
依托青羊区的教育基底，青羊新城拥有的品质教育资源，堪称成都教育界“天花板”。
区域规划和建成有公建学校80所，含幼儿园41所、小学23所、中学16所 （注4）。
目前已聚集了泡桐树幼儿园、成都市实验小学附属幼儿园、泡桐树小学桐乐校区、成都实验小学 （西区）、树德中学光华校区、草堂小学子美分校等一众知名学校。
其中，城投置地·翡玥蘭庭与泡桐树小学桐乐校区仅一路之隔，举步可达。
项目卖点
?道路交通（项目3km范围内）：
光华大道、成都绕城高速；
轨道交通地铁4号线，项目距离非遗博览园站直线距离720m。
?教育资源：
成都市泡桐树小学桐乐校区成都市实验小学附属幼儿园马场坝分园、晨欣阳光幼儿园、成都市树德协进中学江安校区、成都市文翁实验中学、成都市精城实验学校、成都市石室联中红碾校区、成都市树德实验中学弘毅分校（学校划分及入学条件以每年政府相关部门最终批准方案为主）。
?医疗配套：
文家社区卫生服务中心、成飞医院、四川大学华西医院温江院区）、成都市妇女儿童中心医院
?商业配套：
鹏瑞利广场、西环广场（、青羊万达广场
?公园配套：
超700米青羊新城中轴绿带、非遗博览园、约1200亩环城生态带
总平图
从总平图上，就能轻易捕捉到项目的亮点所在。
项目采用了豪宅一贯的打造手法：
全南北朝向、中轴对称设计，同时还围合出一个尺寸阔绰的大中庭。
在此基础上，住宅楼栋围绕中心景观和主题景观布局，用于强化建筑的序列感和仪式感。
同时，建筑高度自北向南梯级递减，既保证了内向景观视野更大化，也勾勒出建筑群落优美的天际线。
户型图：
89m²（三室两厅单卫）
142m²（四室两厅两卫）
142㎡户型采用市面上豪宅常用的端厅设计
客餐厅开间近7米，形成超30㎡的家庭社交空间；
270°IMAX环幕视界，连通约13米巨幕采光面，完美契合成都人“逐光而居”的实用需求。
168m²（四室两厅三卫）
建面约168㎡户型采用主流横厅设计，客餐厅开间约8.1米，外接同尺寸阳台，形成超55㎡的社交巨厅，既是日常活动空间，也是增进家庭成员情感的空间载体。
同时，建面约168㎡户型采用双套房设计，多一个套房，装得下二人世界的浪漫、一家四口的温馨，也能容纳三代同堂的和睦。
169m²
集建面约142㎡户型和168㎡户型之所长，精彩纷呈：
端厅设计，270°三面采光，7.5x2.05米巨宽景观大阳台，打造家庭社交区的通透与无界；
双套房设计，超30㎡主卧空间，含独立卫浴和步入式衣帽间，正好契合当下“主卧小家化”的实用需求；
还有客厅旁的次卧，既可用作卧室空间，又可变换为书房、儿童游乐室……
底跃（负一跃一）
♻意境图
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