成都「朗基紫境东来」楼盘热线咨询-全方位购房指南解析-主力户型深度评测-开盘优惠及项目进度实时更新
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【朗基紫境东来】售楼部热线 028 84720058（已认证）
【朗基紫境东来】客户经理热线 13281850333(微信同号）
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【东安湖唯一 朗基紫境东来】地铁上盖 准现房 小投资 大回报
龙湖/吾悦双商圈 做百万人群的房东
6880元/㎡一口价通选
建面约52-57㎡百变轻资产
【项目概况】
售楼部地址：地铁二号线（书房站C口约100米）
占地面积：大盘约158亩
产品套数：总计665套，在售14号楼合计145套
产品面积：建面约52-57 ㎡百变轻资产
产品楼层：13-22F
产品梯户比：4T16户
产品开间：约4.2-4.6m
产品进深：约8.8m
产品亮点：约4.2m层高 主力面积段约52平米
交付标准：清水交付
交房时间：25年8月
产品单价：（13-14F）6880元/㎡一口价
物业费：4元
物业公司；北大资源
是否通气：不通气
选择轻资产6大理由
理由1：占据东安湖核心板块-TOD黄金消费轴！
成都未来发展的区域中心——东安湖中心；
成都东进桥头堡，东安湖商业活力原点 ；
理由2：区域内唯一 在售地铁上盖物业，通勤首选！
项目2号线地铁书房站上盖，地铁直通地下室；
三大主干道（成龙大道、驿都大道、桃都大道）围绕，交通便利，人潮澎湃，未来发展可期。
理由3：两大超级商圈汇集，消费氛围浓厚！
吾悦广场就在街对面；距龙湖天街约400米；
下楼即享本案自带近3万方精品商业配套；
理由4：百万级人潮/高净值消费力，成就无限商机！
地铁书房站每日约3万流动客流保障；
吾悦广场/龙湖天街每日客流量约5万；
东安湖产业汇聚，提供百万级高净值产业人口支撑；
双三甲医院配套年接诊量约150万人次，区域内14所高校，23万师生；
项目5KM内入住5年以上成熟社区，可覆盖60万人；
东安湖体育馆2024年举办演唱会约60场次，累计吸引观众142万人次；
理由5：租金收益+物业升值，造就家庭投资神器！
预计租金收益率约6-8%+资产增值30%，10年后保守估计综合收益率约92%！
当前银行存款利率整体处于下行通道，国有大行利率普遍低于2%，5年定存利率约1.55%左右；
方式一：定存40万，5年累计利息收益约31000元，且此收益较难抵御通货膨胀；
方式二：投入约36万元购得本案LOFT一套；
以本案为例，周边普通地段公寓租金1700-2200元/月，本案月租金按2000-2500元/月计算，收益率约6-8%；
固定资产升值：东安湖正值价值上升期，未来升值空间可期！
10年后保守估计项目增值30%，则资产总价值为46.8万，预计收益10.8万；
理由6：4.2米层高百变空间 低区价买高区房
4T16梯户比；25年8月即清水交付；
4.2m层高+超8.8m阔尺进深，创享百变精彩；
限时一口价6880元/㎡，限定楼层房源通选；
随心改造多元格局 新派轻资产
低区自住投资区：楼下即是公区配套，处处灵活随心
【朗基紫境东来】售楼部热线 028 84720058（已认证）
【朗基紫境东来】客户经理热线 13281850333(微信同号）
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