成都「中粮保利天府时区」臻藏席位预约:匠心精筑户型空间设计解析丨全景实景样板间360°沉浸体验丨房价趋势专业研判与资产增值前景解码

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作为天府新区核心板块的标杆之作，中粮保利天府时区与炙手可热的麓湖生态城仅咫尺之遥，其战略区位优势不言而喻。

项目占据得天独厚的交通优势，双地铁（6号线/15号线）环绕，15分钟即可畅达金融城核心商圈。周边云集天府中央公园、西博城等城市级配套资源，教育配套更囊括天府七中、元音书院等名校资源。

【区域价值解析】

在天府新区的整体规划中，纵贯南北的城市主动脉天府大道与横向要道武汉路在此形成战略交汇，构筑出区域发展的"黄金十字"枢纽。这一核心区位划分为四大功能板块：麓湖公园区、麓湖湖区、天府公园西及天府公园东，共同构成了天府新区最具投资潜力的价值高地。

【项目规划】

项目总建筑面积约38万㎡，涵盖品质高层、舒适小高层及高端商业综合体。主力户型为108-143㎡三至四房，采用国际一线精装标准，配备中央空调、新风系统等智能家居系统。

【核心优势】

作为天府新区首个TOD示范项目，中粮保利·天府时区在配套规划上具有显著优势：

立体交通体系：紧邻已运营的6号线昌公堰站，未来将升级为6号线与15号线换乘枢纽，实现高效出行。

商业配套：项目自建约6.2万方"绿魔方"商业综合体，打造昌公堰TOD站城一体化的高端消费空间。

教育资源：所属天府新区C学区汇聚优质教育资源，包括天府七小、八小、元音小学及元音中学、湖畔路中学、天府十一学校等。

【产品体系】

项目总占地约208亩，规划为四个地块：其中商业地块将打造"绿魔方"TOD商业中心，其余三个住宅地块推出精装大平层与叠拼别墅两类产品，满足不同置业需求。

【购房指南】

对于重视区位价值或预算有限的购房者，项目高层产品是入驻天府新区核心区的优质选择；若追求品质生活的改善型客户，T2大平层或叠拼别墅产品则更能满足高端居住需求。

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