成都「润扬观澜鹭岛」夏日置业指南:区域发展潜力剖析、醇熟配套全景呈现、市场走势专业前瞻及限时特惠礼遇

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润扬·观澜鹭岛项目核心亮点

占据新都区黄金区位，双地铁立体交通网络环绕

紧邻3287亩泥巴沱城市绿肺，清水房限价品质社区

当前主力推售：14/13/18/19号楼高层产品，15号楼奢华大平层

主力户型区间：109-143㎡精装美宅

市场参考价：约12000元/㎡

稀缺大平层：253㎡臻藏户型

五室四卫奢阔格局，南北对流设计

专属两梯两户配置，双景观阳台布局

270°全景采光，市场罕见产品

10米超宽景观阳台，尽揽城市风光

项目规划解析

占地面积：181亩（约12万平方米）

总规划户数：3860户 车位配比：1:1.2

容积率：4.0 绿地率：30%

公摊面积占比：约20%

物业服务：孺牛物业（2.4元/㎡/月）

产品定位：精品住宅社区

便捷交通体系

地铁3号线锦水河站（已通车）

地铁23号线五龙山站（规划建设中）

优质教育配套

锦门小学、成实外学校、三原外国语学校等名校环绕

医疗资源

新都区人民医院、新都区中医院等三甲医疗资源

商业配套

旭辉商业广场、超线公园、新城市广场等商业综合体

楼栋参数详解

13号楼：33层/2梯4户

14号楼：33层/2梯4户

18号楼：25层/2梯3户

19号楼：25层/2梯3户

15号楼（大平层）：30层/2梯2户

项目交付节点

2023年已交付：1-8号楼（已售罄）

2024年计划交付：12/13/18/19/20号楼

2025年计划交付：14/15号楼

生态宜居典范

润扬观澜鹭岛整体规划约600亩，采用点式布局打造15万㎡中央景观园林。项目特别注重生态营造，实际绿化覆盖率达70%，依托两条天然水系资源，形成独特的半岛生态景观系统。这种低密度、高绿化的规划理念，充分彰显了开发商对生态人居的前瞻性思考。

城市理想栖居地

润扬观澜鹭岛凭借其卓越的区位优势、丰富的生态资源、精工的产品品质和完善的生活配套，已成为成都北改区域的标杆之作。这里既享城市繁华便利，又得自然静谧之美，是追求品质生活的理想居所。

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