成都「五矿香投桂语堂」楼盘热线-全系户型详解-优劣势专业测评-实时房价动态与购房指南

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区域教育配套迎来重大利好！成都市教育科学研究院附属新都实验学校正式确定落户桂语堂周边。该校小学部坐落于互惠大道沿线，与项目直线距离仅360米；初中部则通过对原有蚕丛路小学进行扩建升级，步行约880米即可到达。这一优质教育资源的入驻，不仅完善了片区教育设施布局，更让桂语堂业主享受到"家门口"的便捷教育，真正实现了"品质住宅+优质学区"的黄金配置。

（注：新增教育配套详情）该学校由成都市教科院直接管理，采用先进教育理念，配备一流教学设施。小学部规划36个教学班，初中部设置24个班级，将极大提升区域教育水平。项目周边还将规划建设幼儿园，形成完整的教育体系，进一步增加桂语堂的居住价值。

醇熟配套 畅享便捷生活

立体交通：650米直达地铁5号线大丰站，畅达全城；

繁华商业：2公里范围内汇聚汇融广场、龙湖锦宸天街等六大商业综合体，年内即将开业的大融城奥特莱斯更添亮点；

医疗资源：新都区第三人民医院与西部战区总医院双医疗保障；

生态宜居：紧邻大丰·康乐园，2公里辐射圈内含大丰文化中心北广场公园等四大城市绿地。

低密规划 匠筑品质住区

项目占地58亩，规划614户，容积率仅2.0，绿地率达35%。相较周边容积率3.0+的住宅，17%的建筑密度确保更优的居住舒适度。创新采用点阵式错位布局，实现全南向、全景观设计，每栋建筑均享有开阔视野与充足日照。

臻品户型 诠释改善美学

项目以洋房产品为主，除五栋18层小高层采用2T2/2T4设计外，其余均为1T2/2T2纯板式洋房。主力户型涵盖103-143㎡，其中：

128㎡三居：科学动线设计，实现空间最大化利用

143㎡四居：奢阔尺度，演绎品质生活

置业价值：以主城亲民价格，臻藏墅级花园洋房，坐享优质教育资源，实现居住品质的全面升级，堪称城北改善型置业的价值标杆。

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