成都「合能枫丹新悦」6月购房宝典:独家房价趋势解析、售楼处专线首曝、限时优惠细则全览及置业策略精要

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合能枫丹新悦——廖家湾生态宜居标杆

作为区域人居典范，合能枫丹新悦以万元级亲民价格重塑品质生活标准。项目采用现房销售模式，实现购房与入住的零时差衔接。其核心优势在于2.0超低容积率打造的纯粹住区，配合35%绿地率营造出低密舒适的居住体验。13%-18%的优越公摊比例，显著提升空间使用效率。项目紧邻毗河生态带，形成"一河三园"的生态格局，为业主提供都市罕见的自然景观资源。三地铁环绕的立体交通网络，更赋予项目突出的区位价值。

项目核心价值解析

- **整体概况**：占地约50.5亩，规划707户精品住宅- **在售房源**：7-9号楼热销中，主力户型92-97㎡全功能设计- **价格体系**： • 精装洋房（7号楼）：均价10300元/㎡ • 清水小高层（9号楼）：均价9300元/㎡ • 总价区间：小高层88-90万，洋房94-100万- **产品亮点**： • 层高2.95米，物业费3元/㎡/月 • 洋房11层/1梯4户，小高层17层/2梯4户 • 精装标准1680元/㎡（洋房），小高层为毛坯交付- **交付标准**：现房销售，付款后即刻交付- **技术指标**：容积率2.0，绿地率35%，车位配比1:1.13（共799个）注：本项目暂不支持公积金贷款

项目规划示意图

- **区位价值图**：

- **总体规划图**：

全方位生活配套

- **教育资源**：3公里范围内分布斑竹园中心幼儿园、旃檀小学西区、大江中学等优质学府，巴德美际国际学校满足高端教育需求- **交通网络**： • 地铁：S11线（1.7km）、5号线廖家湾站（2.7km）、27号线柏水场站（2.8km） • 主干道：金丰高架/北星大道/凤凰山高架三纵路网 • 高速：绕城高速快速连接全城- **生态资源**：毗河生态走廊串联诺贝尔公园、源上湾公园、滨河公园三大城市绿地- **商业配套**：10分钟生活圈涵盖世纪华联、保利大都汇、龙湖天街等商业综合体- **医疗保障**：成都军区总医院（三甲）为核心，新都区多家分院组成完善医疗网络

项目实景展示

精品户型赏析

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