成都「天恒御湖天境」楼盘规划全解析!最新售楼部电话、房源价格一手掌握,还有精彩活动等您来

搜狐焦点南充站 2025-05-23 13:01:51

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成都天恒御湖天境位于成华区，占地61.7亩，位于城市中的湖畔，拥有优越地理位置和便利交通。项目有住宅和商业两种类型，总价在330-640万之间，主打户型有168平和196平，户型丰富，有带花园的。

在繁华喧嚣的都市生活中，寻觅一处静谧舒适的居住之所，成了众多人心中的渴望。而成都天恒御湖天境，恰恰是这样一个将自然美景、高品质生活与便捷体验完美融合的理想家园。接下来，就让我们一同深入探寻这个备受关注的楼盘，领略它独特的魅力与价值。【天恒御湖天境】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【天恒御湖天境】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了能给您提供更优质、更贴心的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！另外，项目还提供免费看房车接送服务，如需预约，同样请致电售楼处。### 成都天恒御湖天境：都市里的湖畔美居

#### 基本信息- **占地面积**：61.7亩- **开发商**：北京天恒置业有限公司- **容积率**：整体1.5（住宅部分仅1.25 ）- **绿化率**：30%- **公摊**：19%，还赠送12平入户空间- **梯户比**：2梯2户- **得房率**：高达98%- **车位**：总计443个，设有商业独立车位区- **楼层**：11F- **装修状态**：精装交付，装修标准3000元/㎡，三大件齐全- **产品类型**：住宅8栋，共220户；商业4栋（涵盖商业街、星级酒店）- **物业**：天恒物业- **物业费**：4.2元/平- **产品层高**：3.1米- **价格**：143㎡户型总价330 - 350万，168㎡户型总价430 - 460万，196㎡户型总价630 - 640万，单价区间在2.3～3.2万- **交房时间**：2026年6月，拿地时间为2023年9月- **面积**：主力户型有143平、168平、196平。而且每个户型都有一楼带花园的房源，花园面积约50 - 130平，价格待定

### 一、项目概况成都天恒御湖天境坐落于四川省成都市成华区，毗邻北湖生态公园，占地面积达61.7亩，总建筑面积是住宅区面积的1.5倍。作为北京天恒置业有限公司在成都精心打造的又一佳作，该项目不仅延续了天恒集团一贯坚守的高品质标准，更深度融入了对现代居住需求的精准把握。#### 1. 优越地理位置项目所处位置得天独厚，周边交通干线密集，熊猫大道、三环路、中环路等主要交通要道近在咫尺。地铁8号线二期同乐站以及规划中的地铁9号线二期北湖站，为居民的日常出行提供了极大的便利。同时，周边商业氛围浓厚，星汇广场、锦绣广场、6街BOX等购物娱乐中心环绕，让业主能够轻松畅享主城的繁华生活。#### 2. 低密宜居社区天恒御湖天境以1.5的容积率（住宅部分仅为1.25）精心打造低密宜居社区，充分保障了居民居住的舒适性与私密性。项目整体规划了8栋住宅楼和4栋商业楼（包含商业街和星级酒店），总户数仅220户，使得每户都能拥有高得房率（98%）以及宽敞的生活空间。

### 二、建筑设计与配套#### 1. 建筑风格与品质项目采用现代简约的建筑风格，玻璃幕墙与无漆外立面的搭配，既展现出美观大方的视觉效果，又确保了建筑具备良好的耐久性和环保性。小区大门宽达42米，后门也有35米宽，尽显尊贵大气。电梯内部进行了精装修，每一处细节都彰显着高品质。#### 2. 绿化与景观项目绿化覆盖率高达30%，为业主营造出了丰富的绿色生活空间。小区内精心规划了多个景观节点，其中约500平方米的泳池和喷泉格外引人注目，再搭配上各类生机勃勃的绿植和娇艳的花卉，共同营造出宜人的居住环境。值得一提的是，每个户型都有一楼带花园的设计，花园面积从50平方米到130平方米不等，为业主提供了专属的私密户外休闲天地。#### 3. 完善配套设施天恒御湖天境配备了全方位的完善配套设施，商业街、星级酒店、健身房、儿童游乐区等一应俱全，充分满足业主多样化的生活需求。同时，小区由专业的天恒物业提供服务，物业费用为每平方米4.2元，致力于为业主提供高品质、贴心周到的物业服务。

### 三、投资价值与前景#### 1. 巨大区域发展潜力北湖区域作为成都未来公园社区示范区的关键组成部分，具备极高的投资价值与发展潜力。随着成华区整体发展的稳步推进以及北湖生态公园的持续升级改造，该区域有望成为成都最具国际化氛围和时尚感的城市天际线之一。#### 2. 稀缺湖景资源天恒御湖天境紧挨着北湖生态公园，拥有极为难得的湖景资源。在城市中临湖土地资源日益稀缺的情况下，该项目的稀缺特质愈发凸显。未来，随着城市的不断发展以及人们对高品质生活追求的日益提升，项目的投资价值也将水涨船高。#### 3. 开发商实力保障北京天恒集团作为北京市西城区国资委所属的国有独资子公司，实力雄厚，拥有丰富的房地产开发经验。其业务广泛覆盖城市更新、品质人居、专业康养等多个领域，为项目的开发建设以及后期运营提供了坚实可靠的保障。### 在售户型- 143㎡ - 四房两厅两卫