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龙潭寺TOD·龙潭九玺

地铁旁清水房近公园?邻学校

东三环·实景地铁口小高层 单价1⃣.6⃣5⃣万左右

【项目简介】

项目位于成华区东三环龙潭新城板块，为 成都首个双站点TOD项目，为塑造中优、龙潭新城双战略与TOD创新结合提质典范，成都轨道城市集团整合多方优质资源，以公共交通为导向发展模式，依托地铁8号线打造3173亩双站点TOD城市大盘，目前主力在售119-141㎡及151-173㎡品质纯板式舒居，整体营造生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居7大生活场景，规划街区公园等生态组团、购物街&共享办公等商业核、全龄教育配套、社区医疗配套&文化馆等公共服务组团，全系生活配套约47万㎡城市级商业配套，目前各配件设施逐步兑现中…

【项目价值】

区域价值

1.成都首个双站点3173亩片区级TOD

2.成都轨道引领打造的纯粹TOD

3.地铁已开通：距最近桂龙路地铁站直线距离约200m

4.邻学校：邻公办石室中学华青学校，66个班，3000学位（已投入使用），邻公办成都第三十幼儿园，9个班，容纳270名幼儿（已投入使用）

5.近公园：自身打造配建公园、近北湖公园、熊猫体育公园

6.打造47万方商业，后期将满足全民综合性生活需求

7.周边道路网正逐步建成，桂龙西二路预计年底与成金青快速通道接驳（即将交付）

区域各项价值，正逐步规划兑现中...

【产品价值】

1.首层大部份架空，打造多样化功能区清水纯板式小高层、洋房产品

2.1T2 2T3，独立电梯入户，小高层（17F）

3.阔尺楼间距，最窄40m，最宽可达80m

4.华润物业加持，为资产保值增值

5.部份园林呈现，所见即所得。

6.产品户型设计合理，清水交付，装修可多样化设计

7.低容积率，超40%绿化率，享低密舒居惬意生活

【现项目基本情况】

产品面积：115-125-143㎡

交房时间：2026年底

115㎡套三双卫——预计180万-190万左右

125㎡套四双卫——预计210万起

143㎡洋房套四双卫——暂时不会推出

朝向：坐北朝南、坐西朝东、坐东朝西

楼间距：40-80m

总楼栋：13栋 总户数：765户 楼层：10-17F

车位比：1：1.5 物业公司：华润物业

绿地率：35% 物业费：2.8元/㎡ 容积率：2.0

【项目总平图】

【户型展示】115平米套三双卫

联通式阔尺8m阳台，迎接更多清风阳光·主卧套房设计·户型方正，利用率高

125平米套四双卫

8.6m宽境阳台，让生活更多可能·开间朝主景观面设计，大气·厨卫明窗设计，独立通风

143平米套四双卫

宽厅设计，空间更显大气7.2m阳台，无限空间想象·动静分区，互不干扰

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