成都「麓湖生态城」奢境盛启:天赋生态大宅多维价值深度品鉴,8月臻席盛典耀世启幕,限量典藏席位争藏倒计时

搜狐焦点南充站 2025-08-17 06:29:00

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麓湖生态城位于成都天府大道，占地8300亩，以生态湖区和CBD景观著称，提供高层与低密住宅，售楼处提供预约及看车服务。

在成都，若要挑选一处理想居所，麓湖生态城无疑是众多人的首选。麓湖生态城售楼处热线为 028 84720058（已认证），项目经理热线是 13281850333（微信同号）。温馨提示，为确保能为您提供更优质、周到的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约。此外，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处预约。麓湖生态城位于成都天府大道两侧，地理位置得天独厚。其西面毗邻麓湖湖区，东面则靠近公园区，是天府新区重点展示的生态示范区。该项目由成都万华集团精心打造，早在 2009 年便开始筹备。项目总占地面积达 8300 亩，其中生态湖泊占地 2100 亩，道路和绿地面积为 2000 亩，占总面积的 49.4%；可供建筑开发的用地面积为 4197 亩，可开发建筑总面积高达 700 万平方米。

截至目前，麓湖生态城已推出 27 个高层组团，分别有澜语溪岸、云树、麒麟荟等。最新开盘的组团为雅集、玄鸟湾、鸿鹄岸、鲲鹏荟（鲲鹏阁）、W2 悦溪。（上一期除鲲鹏外其余楼盘已做详细介绍）

在低密住宅组团方面，目前共有 17 个组团，包括蓝花屿、黑珍珠等，尚未开盘的是黑石岛。

接下来，让我们深入了解一下麓湖生态城的高层住宅和低密住宅。**高层住宅篇**：鲲鹏作为麓湖十年精心打造的【神兽系】大平层，别具一格。整个组团仅有鲲鹏荟和鲲鹏阁两栋建筑，其建造概念源自【山石】。每一层的阳台和泳池错落有致，巧妙地将山与水这两种自然界中最和谐的元素融合在一起，寓意着鲲鹏与湖水共同绘就一幅如诗如画的山水画卷。项目处于半岛地形，三面环水，视野极为开阔，占据了麓湖湖区 C 位景观位，住户可毫无遮挡地饱览湖区和天东 CBD 的壮丽景观。鲲鹏组团包含住宅两栋、商墅一排，其中住宅总共约 88 套，商墅 17 套。1 栋住宅总高 26F，达 97.75 米，为 3T2 户且带有顶跃；3 栋住宅总高 23F，79.17 米，是 2T2 户同样有顶跃；2 栋商墅共 7 个单元，为 2 - 3F。该组团总户数为 88 户，于 2023 年 10 月开盘，交房时间定在 2025 年 11 月 30 日。面积区间为 310 - 560㎡，其中 310㎡的装修风格为轻奢法式风，560㎡则呈现出奢华英伦风和曼哈顿都市风的独特魅力，车位数量为 251 个。

**低密住宅概览**：1. **蓝花屿**：蓝花屿被赞誉为“会呼吸的积木”，坐落于滨湖起步区半岛之上，尽享水系和公园的双重优质资源。建筑整体采用纯现代风格，大面积开窗设计使得建筑通透而简约。组团内以蓝花楹作为主要植物，营造出浪漫唯美的氛围。错落有致的建筑与景观相得益彰，将室外空间巧妙地延伸至室内，花园与室外景观相互呼应，让居住者仿佛置身于大自然的怀抱，完美诠释了湖天森林的理念。蓝花屿共有 128 栋建筑，占地 165 亩，面积在 295 - 559㎡之间，总共设有 8 种户型。项目于 2011 年 5 月开盘，2014 年 7 月交房，物业费为 6.0 元/㎡/月。

2. **黑珍珠**：黑珍珠是一座突破传统审美的建筑杰作，其拥有如同海边贝类般曼妙的曲面设计，展现出一种独特的艺术平衡感。内部装修选用石材、原木、钛金属等材质，有趣的延伸变幻设计，使其成为融合社交功能与度假体验的临湖大独栋。该组团共有 27 栋建筑，面积为 630 - 1140㎡，有 4 种户型。于 2011 年 9 月开盘，2013 年交付，物业费为 6.0 元/㎡/月，均为精装修交付。

3. **黑蝶贝**：黑蝶贝位于麓湖起步区，拥有得天独厚的自然环境和绝佳的景观视野，是生态自然与智能科技完美结合的典范。它在外形上与黑珍珠相似，但在细节方面有所提升，例如整体地下室标高抬高，有效防止渗水问题。该组团共有 22 栋建筑，容积率为 1.0，绿化率达 30%，面积区间为 625 - 1146㎡，共 4 种户型。开盘时间为 2013 年 6 月，2016 年 10 月底交付，物业费为 6.0 元/㎡/月，均为精装修，每户配备 52 个车位。

4. **白玉台**：白玉台作为公园区首发的独栋别墅项目，坐落于麓湖公园区，可将整个红石公园的美景尽收眼底，周边环绕着湿地公园、运动公园等多个主题公园。其外立面设计融合了纯正的圣塔芭芭拉和西班牙风格，巧妙地将传统价值观与现代别墅理念相融合。组团内以红枫、白玉兰为主，搭配大量热带植物，散发着浪漫的异域风情。白玉台共有 143 栋建筑，面积在 293 - 372㎡之间，总占地 67 亩，有 4 种户型。于 2012 年 10 月开盘，2015 年交房，物业费为 6.0 元/㎡/月，提供清水和精装两种交付标准，每户都配备双车位车库，同时还设有公共临停车位。

5. **沉香谷**：沉香谷地处麓湖公园区的中央位置，是具有东南亚特色的城市独栋住宅。公园区地势较高，属于山地地形，有利于实现景观最大化。整个地块被红石公园环绕，拥有水系和公园的叠加资源。在建筑风格上，大胆运用金属、石材等十余种建筑材料打造外立面，展现出建筑的灵动与多样，结合东南亚建筑特色，营造出温馨的家园氛围。该组团共有 115 栋建筑，占地 60 亩，面积区间为 340 - 440㎡，共 4 种户型。于 2013 年 9 月开盘，2016 年 8 月交房，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为清水房。

6. **隐溪岸**：隐溪岸属于一线湖景建筑，是极具现代感的独栋别墅。作为麓湖首推带码头的小别墅，户户临水，呈现出超未来现实主义风格。金属质感的外立面、灵动镂空的外形，搭配船艇、玻璃舷梯入户以及变幻的户型结构，令人眼前一亮。该组团共有 43 栋建筑，面积涵盖 290 - 330 - 420 - 450㎡。于 2014 年 5 月开盘，2016 年交房，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为清水房。

7. **玲珑屿**：玲珑屿容积率超低，位于起步区的独岛之上，四面环水，户户带有泊位，是纯正的岛屿独栋别墅。花园尽头便是码头，每一户都拥有直接临水的后花园和独立游艇泊位。该组团共有 22 栋建筑，面积在 360 - 450㎡之间。于 2014 年 10 月开盘，2018 年交房，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为清水房。

8. **原溪岸**：原溪岸地处滨湖区，是一处亲水湖居，隐匿于城市繁华之中。在这里，抬头可见蓝天白云，低头能赏翠绿湖岸。建筑风格为现代湖岸太空舱式独栋别墅，全新理念升级。项目紧邻山林溪谷公园，湖景依旧迷人。该组团共有 12 栋建筑，4 种户型，面积为 304 - 307 - 350㎡。于 2014 年 12 月 25 日开盘，2016 年 1 月交房，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为清水房。

9. **香林堤**：香林堤是麓湖首个叠拼别墅项目，位于公园区，与红石公园无缝衔接。每一户都精心设计了大花园和多个露台，每一层都有独特的风景。全大面落地开窗设计，不仅能欣赏窗外四季如画的美景，还为每户打造了专属的院落小天地。其采用石材 + 金属外立面、金属屋顶、双层 LOW - E 镀银玻璃窗等高端产品标志性工艺品质。项目距离地铁红石公园站约 260 米，交通十分便利，门口规划有麓湖水镇（待建）和伊藤洋华堂（建造中），生活配套设施完善。香林堤共有 12 栋（3 - 8 栋和 10 - 15 栋），面积段在 200 - 230 - 248 - 260 - 280 - 330㎡之间，总户数为 243 户。于 2016 年 10 月开盘，2019 年 12 月交房，物业费为 5.6 元/㎡/月，车位数量为 1068 个。

10. **黑钰岛**：黑钰岛历经九年精心雕琢，是全临湖独栋别墅。其建造概念源自【峡谷】，独特的设计打破了常规住宅的空间逻辑，宛如一座峡谷，由 2 - 3 个山体构成，中间透光，充满生机。项目位于起步区最中心位置，是纯独岛双临水设计，一岛一组团，绝版且不可复制。户户配备泳池和私家码头，实现水陆两栖直达。弧面墙体与平直屋顶，搭配外立面明暗不一的金属、石材、玻璃，营造出一种光影过渡的空间漫游感。该组团共有 46 栋建筑，面积在 590 - 828㎡之间，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为精装修。

11. **月影湾**：月影湾承载着十年湖光月影，一线紧邻公园，兼得公园与湖的环抱。其采用未来太空舱风格，位于滨湖区半岛之上，北侧为左岸公园，享有水系和公园的双重景观。设计灵感源自毕加索名画《阿维尼翁的少女》。该组团共有 14 栋建筑，面积为 334 - 347 - 380 - 410㎡，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为清水房。

12. **幻影湾**：幻影湾同样拥有十年湖光月影，一线紧邻公园，与月影湾同属一个系列产品，也是未来太空舱风格。位于滨湖区半岛之上，北侧为左岸公园，拥有水系和公园的双重景观。设计灵感同样来源于毕加索名画《阿维尼翁的少女》。该组团共有 12 栋建筑，面积在 303 - 370 - 417㎡之间，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为清水房。

13. **林溪岸**：林溪岸是太空舱艺墅，位于滨湖区半岛之上，整个地块均为低密设计。北侧为左岸公园，西侧毗邻山林绿地，东侧临近麓湖总部办公、艺展中心及企业别墅，尽享水系和公园的双重景观。该组团共有 8 栋建筑，面积为 271 - 292 - 353㎡，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为清水房。

14. **瀛洲岸**：瀛洲岸是滨湖花园独栋住宅，地处自然的湖与林之间，位于起步示范区核心位置。作为沉香谷的升级版，具有泛太平洋度假风格。设计师巧妙运用水、石等元素，使建筑与环境完美融合，每一栋都堪称城市的珍贵收藏。该组团共有 21 栋建筑，面积在 316 - 345 - 510 - 619㎡之间，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为清水房。

15. **琥珀台**：琥珀台位于环湖半岛的公园独栋区域，历经 7 年精心打造，于 2016 年亮相。它被称为“湖岸边的时光建筑”，是一线湖景独栋别墅。由设计师道林精心设计，周边环绕着山林溪谷和天府森林公园，三面盛景簇拥，是湖岸独栋的理想之选。在流水别墅和 K 城堡的基础上进行创新，又被称为小 K 城堡。该组团共有 16 栋建筑，面积为 640 - 760 - 866㎡，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为精装修。16. **隐漫汀**：隐漫汀是户户带码头的湖心独栋住宅，作为玲珑屿的升级版，是湖心区唯一的低密产品。东侧为叠水公园，西侧临湖。建筑层层带有花园或露台，大面积玻璃幕墙折射湖面波光，建筑如水晶般精美绝伦。临湖码头加浮岛花园，实现了水陆两栖的梦想居住体验。该组团共有 44 栋建筑，面积在 350 - 550㎡之间，物业费为 6.0 元/㎡/月，交付标准为精装修。