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成都建发书香云锦：品味生活，享受文化

成都繁华之地，青羊新城高尚居住区，拥有一颗璀璨的明珠——建发书香云锦。这座占地约107亩的纯住宅项目，以独特的“风雅宋韵”风格和优质的生活设施，成为成都楼市瞩目焦点。让我们一同探索建发书香云锦，感受其跨越时空的文化韵味和优质生活的迷人魅力。

建发·书香云锦占地约107亩，为单一纯住宅地块，容积率2.3，建筑密度19%，全部为2梯2户，是低密度低容积的“纯改”大盘。

【项目信息】

占地面积：约107亩

容积率：约2.3

所属区域：成都市—青羊新城高端居住区

产权年限：70年

地址:青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁

区域价值

规划面积高达42平方公里的青羊新城，不可能同时发展所有区域，必须“聚焦”少部分“潜力股”板块。2019年，西四环内侧的“蔡桥街道”正式挂牌，开启了“新贵”板块的征程。早前，建发·央著、中铁建·青羊樾府的亮相，不难看出，蔡桥板块时有经典改善型产品出现，但因供地较少，市场声量低于实际热度。

2023年8月，建发以19400元/㎡楼面价拿下蔡桥约107亩纯住地块，这即是现在的建发·书香云锦项目。随后，华润置地等品牌房企进驻，创造了青羊区第一宗楼面价破2万元的地块。在近两年成都土拍市场整体趋于“理性”时，蔡桥一直以“溢价成交”的态势跑赢大盘，甚至出现了“准地王”。而一个板块从“潜力股”升华为“蓝筹股”，总会由一个项目来承担“转化器”。

但凡这样的标杆项目，都至少有三大特质：背靠巨擘级品牌开发商：在地产“深度调整期”，只有巨型国企才有实力和动力不计成本打磨产品，承担起创造美好生活的社会责任。产品力是板块内的绝对翘楚：不限购时代，市场亟待有创新性的超级产品来提振C端信心，而书香云锦就是新中式“出战”的代表。具有一定的体量：超级大盘的城市影响力，才能为一个板块的崛起提供强大动力，共同书写城市的历史。

市场瞩目，未来可期

自项目推出以来，建发书香云锦便备受市场瞩目。其独特的文化底蕴、卓越的生活品质和完善的周边配套吸引了众多购房者的关注。目前，项目在售户型建面约110-191㎡，参考单价在29843-37106元/㎡之间，惠后成交均价约34000元/㎡。这一价格不仅体现了项目的品质和价值，也彰显了市场对建发书香云锦的认可和期待。

【户型图品鉴】

项目共有5个户型，包括128、130、143、188、191㎡。所有户型都是光厅入户、大面宽，且得房率高达91-94%。项目本批次推出的是130和143㎡户型。

建面约130㎡

建面约143㎡

建发书香云锦以其独特的“风雅宋韵”风格和高品质的生活配套，在成都楼市中树立了新的标杆。无论是文化底蕴的传承还是生活品质的提升，建发书香云锦都展现出了强大的实力和魅力。相信在未来的日子里，建发书香云锦将继续引领成都楼市的新风尚，为更多购房者带来更加美好的居住体验

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