成都「国宾泊萃」臻品热线:匠心精工户型解析|全城限时钜惠火热进行|前沿置业动态实时更新|选房签约一站式服务指南

?西3.5环 纯板式小高层准现房盛放?

国宾·泊萃 即将璀璨启幕

——— 项目档案 ———

开发商：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

项目全称：梓潼宫TOD｜国宾·泊萃

占地面积：43亩（约28666㎡）

容积率：2.0（低密社区）

绿化率：35%（高于主城区标准）

产品类型：纯板式小高层准现房（2024年交付）

户型区间：109-129㎡（全系改善型）

建筑层高：10-17层（黄金高度比）

梯户配置：1T2/2T2（私密尊享）

物业服务：华润物业（国家一级资质）

———— 核心价值 ————

多维交通体系

?双地铁覆盖：已运营的6号线梓潼宫站（200米）+规划中的28号线（2025年通车）

?立体路网：金牛大道、西华大道、西芯大道形成黄金三角；通过绕城高速、3.5环快速连接金融城、双流国际机场等核心区域

都会商业矩阵

• 自建3万方TOD商业综合体（含精品超市、主题餐饮）

• 1.5公里直达爱琴海购物中心（引进河南胖东来运营模式的标杆永辉超市）

• 3.5公里范围内享山姆会员店全球供应链（含极速达配送服务）

精英教育版图

? 公立教育：七中万达新校区（2024年开学/零距离）、金牛中学（省重点）

? 国际教育：成都外国语学校（IB课程认证）、成外附小（外语特色）

——— 臻品户型解析 ———

【109㎡ 全能三房】

• 方正格局：零过道浪费，得房率突破90%

• 板式结构：独梯独户设计，8米L型景观阳台实现全天候采光

• 功能升级：3.6米开间主卧套间，双明卫配置

• 横厅设计：6.8米南向面宽，形成穿堂风对流系统

【129㎡ 臻藏四房】

• 2T2纯板楼：约70米超宽楼间距，双中庭景观视野

• 社交型厅堂：约40㎡LDKG一体化空间，满足六口之家互动需求

• 人性化设计：13.3㎡阳光玄关+8.2米转角阳台形成"第三会客厅"

• 空间魔法：U型厨房+四分离卫浴+独立家政间

? 尊享服务通道

售楼部热线：028-84720058（政府备案）

专属顾问：13281850333（一对一服务）

? 温馨提示：为保障看房体验，实行预约制接待

? 提供城区范围内免费接送服务（含专属停车位）