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鸿山院子

一河三公园旁 高端项目 客户版本

全新首开、小高层 、叠拼、洋房大平层

【项目基本信息】

开发商：成都鸿山新瑞置业有限公司

物业类型：别墅/普通住宅

物业公司：四川银海物业管理服务有限公司成都分公司

总占地：51591.22平方米

总层高：小高层14/17F、别墅4F、洋房7F

梯户比：2T2户

楼栋总数：16栋

交房时间：2025年3月31日

停车占比：1:2(1057个)

建筑类型：小高层、洋房、叠拼别墅

产权年限：70年

物业费：小高3元/平、别墅5元/平

绿地率：30%

容积率：1.5

地下室挑高6米

在售户型面积：

小高层：130㎡-143㎡ 四室双卫精装

叠 拼：225㎡-238㎡四室两厅三卫清水

洋房:160-170-220㎡清水

上叠建面238㎡实得330㎡

送花园约30㎡➕夹层约30㎡➕阁楼约40㎡

下叠建面238㎡实得330㎡

送花园约50㎡➕夹层约50㎡

在售楼栋：

小高层7栋-2栋

叠拼14/16栋

洋房：11栋（220㎡1-2F底跃- 170㎡ 3-4F大平层 160㎡6-7F顶跃)

【项目周边配套】

【交通配套】

地铁：3号线、23号线（规划中）

主要交通干道：金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道、新都东站

公交线路：659路/K3路

【医院配套】

新都区人民医院（三甲）新都区妇幼保健院（三级乙等）、新都区中医医院（三甲)、成都医学院第-附属医院 （三甲）、西部战区医院（三甲）

【学校配套】

小学初高中大学：成都实验外国语学校五龙山校区、新都区锦门小学。三原外国语学校、新都区毗河初级中学、香城小学、香城中学

幼儿园：九子幼儿园、蒙台楼立阳光幼稚园（东骏)、蒙田森幼儿园

大学：四川川音艺术学校、西南石油大学、成都医学院

【商场配套】

旭辉广场、新城市广场、苏宁广场，七一国际

户型图品鉴：

别墅225-238平

小高层130-142平

洋房户型图

平面图

总结：鸿山院子作为鸿山集团携十八年耕耘经验入蓉，在成北副中心量身打造的“院子系”产品。怀揣着对区域热土、自然资源与美好生活的敬畏之心，为成都人民匠心独定成都院子，焕新生活方式。

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