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【鸿泉东宫】

成都醉美川西林盘小院

鲁家滩湿地运动公园旁

湿地公园 | 田园康养 | 农耕研学 | 民宿院落

一、项目基础信息

项目名称：鸿泉东宫

开发商：四川景鸿旅游开发有限公司

总占地面积：200亩

建设用地：46.18亩

总户数：151套，自持30%

产品：1-3F双拼/联排/叠拼院子(0公摊)

【一期现房剩余货源】

建面：

一套 77平（联排套二）72万 花园50平/菜地：60平

二套 117平（上叠二三楼）80万 花园50平/菜地：60平

赠送车位：露天停车位

容积率：0.95

物业：4元（海科物业）

付款方式：全款/分期

交房时间：现房，即买即交付

【二期中式合院】

总占地20亩，可上屋顶

A户型：104平双拼套三，中户，花园240平，130万

B户型：97.5平合院套三，花园200+，端头500平，总价110万起（特价房100万），对中庭花园40平，88万，送菜地60平

C户型：156平双拼/独栋套四

一套双拼190万，花园320平；

一套独栋230万，花园300平；

一套双拼230万，花园1400平；

地块信息：

地块一：面积112平，送300平菜地，130万

地块二：面积173平，送300-400平菜地，170万

地块三：面积570平，不送菜地，报价380万

修建风格：中式徽派

容积率最高1.2；层高不高于12米

车位管理费：150/月

容积率：0.72

物业：4元

付款方式：全款/分期

交房时间：二期交房2025年3月

交付标准:清水交付

水电气三通 水3元 电0.8元 气2.84元

可预定，按工程进度付款

二、区位图：

区域位置：

地处国家级中心城市成都温江区，属成都“西控”发展战略农业融合发展示范区及乡村休闲旅游功能区的重要板块，项目紧邻国色天香商圈，鲁家滩湿地公园。

三、配套资源：

1、交通配套: 一轨一高两快(17号地铁线黄石站5公里，成名高速金马出口2公里，天温邛/成青快速通道）。

2、医疗配套:成都第五人民医院(地铁一个站，10分钟车程）/华西医院温江分院/温江区人民医院/八一康复中心等三甲医院15分钟车程

3、商业配套:永辉商超/龙腾梵谷/肯得基/贝斯特健身/影院/星巴克咖啡 等 5分钟车程

4、教育资源:宋庆龄幼儿园，21世纪外国语学校，王府学校,万春小学

5、周边休闲打卡地:国色天香陆地游乐园，水上乐园/鲁家滩湿地运动公园/318房车营地/七彩花巢/紫薇公园/幸福田园

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四、招商政策:对象—公司/个体户

醉美川西林盘，鸿泉东宫小院生活，以兴趣圈层搭建平台，鼓励互动式邻里关系，让所有人为所有人服务，让你归家与工作零距离，实现家业兼顾的田园梦！

平台搭建农庄群/医疗养生群/吃货群/话剧社/慢跑群/园艺群/摄影群/垂钓群/旗袍社/书法群/慈善群……

可民宿主/摄影机构/美容机构/直播博主/养生机构/餐饮/创意工坊……

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五、项目效果图

六、样板间实拍

七、一期户型图：

1⃣55㎡归心轻奢平层小院（套一）

前庭后院赠送60㎡菜地

117.76㎡套三跃层小院（套三）

一楼花园，二楼会客区，三楼休息区，送菜地100㎡

138.43㎡套三小院（套三）

一楼前庭后院会客区，二三楼卧室，送菜地100㎡

155.42㎡（套四）

一楼前庭后院会客厅，二三楼休息区，菜地100㎡

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