成都【k101】楼盘6月购房攻略:热卖户型深度解读、房价动态分析与开发商特惠活动一览

【k101】置业顾问专线：028 - 84720058（官方认证）【k101】VIP客户经理：13281850333（支持微信咨询）重要提示：若您打算前往现场看房，务必提前通过电话预约，这样才能享受到专属且优质的服务！【项目提供免费的看房专车接送服务，具体预约详情请向售楼处咨询】

### 【k101】金中环——双地铁黄金旺铺【k101】金中环坐落于二八板块核心商圈，是一座热带雨林主题商业体。该项目地处中央文创商务区，双轨交汇，占据西部文创核心位置，周边地标建筑群环绕。项目推出12 - 80㎡的灵活投资商铺 。### 项目概况【k101】金中环规模庞大，总占地面积达87亩。其中，一期占地45.8亩，二期占地41.6亩。项目建筑面积为27万平方米，属于大型商业综合体。从规划指标而言，综合容积率为3.5，一期容积率2.6，二期容积率4.5。产品类型为40年产权的临街商铺。目前，一期推出199席位于1 - 2层的黄金铺位，户型区间在12 - 80㎡，并且支持多铺位组合，能满足不同投资者的多样化需求。在实用率方面，5 - 6栋约96.8%，9栋约91.6%，10栋处于87.65 - 90.8%之间。层高标准为首层5.2 - 6米，二层4.5米。主力产品是5/6/7栋带租约现铺。物业管理由天诚物业负责，商业物业费为8元/㎡/月。该项目由成都知德置业开发建设，交付计划如下：一期商业街及5栋LOFT预计于2026年9月交付；6栋精装公寓预计2027年3月交付。

### 区位价值剖析二八板块作为成都七大副中心之一，被明确界定为中央文创商务区（CCD）。【k101】金中环项目在该板块内，独占87亩纯商业用地，成都知德置业斥资30亿精心雕琢这座27万方的公园城市商业旗舰。项目以新加坡“星耀樟宜”为规划蓝本，全力打造西部文创产业的全新高地。

### 立体交通网络- **双轨汇聚**：地铁7号线（环线）、17号线（在建）在此交汇，极大地方便了出行。- **TOD枢纽环绕**：项目被二仙桥、八里庄双TOD环绕，引领区域交通发展。- **密集路网体系**：中环、二环、三环三条横向道路贯通，建设路、成华大道、府青路三条纵向道路串联，形成了密集的交通网络。- **生态环抱**：项目被208亩的二仙桥城市公园环绕，能让人们尽情享受绿色生态环境。### 优质生活配套- **丰富教育资源**：七中英才学校、嘉祥外国语、双林小学等K12名校分布在项目周边，营造出浓厚的教育氛围。- **优质医疗资源**：华西妇儿医院、省第一中医院等三甲医疗机构近在咫尺，为人们的健康提供坚实保障。- **众多高校资源**：成都理工、电子科大等高等学府环绕四周，增添了浓郁的文化学术气息 。

### 地标建筑集群166米的K101国际中心与温德姆酒店集团携手合作，打造出玻璃幕墙超甲级写字楼与奢华酒店的综合体，成为城市天际线的崭新亮点，重塑了城市形象。

### 业态规划特色- 打造24小时不夜城主题商街，充分满足不同时段的消费需求。- 引入精品超市与幸福蓝海IMAX影院两大主力店，能够吸引大量客流。- 涵盖国际潮牌、特色餐饮、主题酒吧、精品茶咖、Livehouse、非遗文化六大核心业态，丰富商业体验。- 具备零售、文化展览、社交、体验四大功能定位，精心打造多元化商业空间。

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