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项目参数- **物业类别**：住宅- **总栋数**：4栋- **总层高**：8F- **总户数**：82户- **容积率**：1.8- **面积段**：101 - 104 - 126㎡- **梯户比**：1T2\1T3- **物业费**：2.05元/平- **公摊**：13%- **绿化率**：25％- **车位比**：1：1.4- **车位数**：113个- **装修**：清水- **建筑类别**：洋房- **交房时间**：预计26年- **开发商**：成都新宏盛机械有限公司 ### 周边配套#### 商业【华商桂府】地理位置优越，周边商业配套丰富多样。项目紧邻七一国际广场和苏宁广场，这两大商业中心集大型购物、中高端餐饮、亲子娱乐、电影院、甲级写字楼以及五星级酒店等多元业态于一体，满足您吃喝玩乐的全方位需求。此外，项目还紧靠拥有10多年历史的老城烟火商业街，邻里茶馆、餐饮老店、便民菜市近在咫尺。这里业态齐全，价格亲民，出行便利，生活配套完善，极大地降低了生活成本。#### 交通交通出行方面，【华商桂府】也十分便捷。项目临近地铁3号线 - 钟楼站，同时距高铁【新都东站】仅4公里，车程约8分钟；距【成绵高速】出入口仅4.8公里，无论是市内出行还是长途旅行，都能轻松实现。#### 教育【华商桂府】地处新都老城中心区域，尽享核心且完备的教育资源。公立幼儿园有谕亭幼儿园和桂湖幼儿园；私立幼儿园有正德、蒙台梭利、贝贝等；小学有桂湖小学、谕亭小学和正德实验学校；中学有新都一中和新都四中；大学有西南石油大学、四川音乐学院、成都医学院 。从学前教育到高等教育，一站式教育资源，为孩子的成长保驾护航。#### 医疗在医疗保障上，【华商桂府】周边医疗资源集中。成都医学院第一附属医院距离项目仅1.2千米，这是一所集医疗、科研、急救、预防、保健和康复于一体的国家公立三级甲等综合医院；新都区中医院约2.3千米，是国家三级甲等中医医院；新都区人民医院约4.3千米，为国家三级甲等综合医院，且与四川大学华西医院有着深度合作。完善的医疗配套，为您和家人的健康提供有力保障。### 园林景观 ### 户型图#### 101.9m²、102.7m²（三室两厅两卫）此户型为一梯两户设计，不仅便利安全，更能让您抛开繁杂的生活状态，享受安全又便捷的生活起居。其板式结构，南北通透，房屋采用板式布局，通透明亮，空气流动性极佳。主次卧合理分隔，互不打扰，主人房与老人儿童房有效分离，很好地解决了不同生活习惯问题。开敞形客厅搭配独立餐厅设计，4M开间的客厅展示面出色，独立餐厅区域让用餐更具仪式感。#### 104.15m²（三室两厅两卫）该户型动静分区合理，整体布局方正。卧室与客餐厅有效分离，生活起居动静自动区分。开敞的景观阳台，视野采光通透，7M景观阳台与次卧相连，采光充足，视野开阔。独立的客餐厅设计，让就餐环境与客厅分离，保障休闲与做饭两不误，户型功能齐全，空间无浪费。生活阳台和景观阳台设置合理，有效节约空间面积，使用更加便利。#### 104.21m²（三室两厅两卫）此户型主次卧分离，互不干扰，主人房和老人儿童房各自独立，生活起居习惯互不影响又相互融合。开敞景观阳台视野采光通透，7.2M景观阳台采光充足、视野开阔。户型百变，双主卧设计可有效设计成套二户型，确保双主卧和书房利用率。整体布局方正，空间布局科学合理。#### 129.09m²（四室两厅两卫）该户型采用板式结构，南北通透，设计为南北板式布局，通透明亮，空气流动性良好。独立玄关设计，彰显尊贵身份，整体独立大玄关确保生活私密性和尊贵感。典藏式大平层生活体验，主次卧分隔，生活起居互不干扰，主人房与老人儿童房分离，各自独立又和谐统一。开敞式景观大阳台通透大气，客厅联通书房大阳台，展现更大景观面，将悠闲生活格调展现得淋漓尽致。【华商桂府】售楼部热线 028 62444811（已认证）【华商桂府】项目经理热线 15388440405(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

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