成都万科高线公园:三地铁+TOD,一线城市烟火气浓缩在2公里范围内

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三地铁+TOD，一线城市烟火气浓缩在2公里范围内

作为区域的超级引擎，行政学院TOD一体化设计范围达到947亩。众所周知，TOD最显性的特征便是资源的高效配置，是生产、生活、生态等的多元复合，每一个TOD都是一个高品质生活中心与多元化消费极核。

同时，TOD也是交通枢纽中心，2号线与9号线（规划）在行政学院站交汇，一站接驳30号线，加上三环路、四环路、驿都大道、锦江大道等纵横的城市干道，可以畅通全城。

更为关键的是，作为成都首批示范性站点项目，行政学院TOD已经进入红利兑现期，无论是高效通勤还是繁华商业、公园宜居，都已有实打实的呈现。通过功能整合，一线城市精华资源被浓缩在了板块之内，不仅重塑了区域面貌与形态，更重构了生活方式，革新了居住体验。

名校教育资源、繁华消费场景、顶级医疗配套、生态宜居基底，以及TOD催生的高能级生活圈，行政学院板块已然是高配版“一线”城市生活的重要代言者。

而在行政学院板块的飞升中，快人一步落下先手棋的万科，是“肱股之臣”；单盘最大、定位最高并坐镇核心位置的轨道城市 万科 美的|高线公园，是“门面”更是“定海神针”。

因此，与主城共一线，在高线公园我们看到了一线城市生活的更高级表达。

项目占地约289亩（含建设用地212亩与公园及配套用地77亩），规划总建筑面积约 50万㎡，以“TOD高阶复合国际公园社区”为开发思路，规划打造了大平层与叠拼等精品住宅，并落地了教育（2所幼儿园）、商业（含商业塔楼、商业广场、步行商业街区）、邻里中心、公园（6个口袋公园）、慢行系统以及智慧系统等配套，将整个板块的工作、生活、休闲、娱乐等功能有机串联，形成一座生活要素齐备的“微型城市”。

首先，项目共由6个独立公园社区组团构成，保证了单个组团居住氛围的纯粹性。同时，6大组团与6个口袋公园创新地做到了“一对一”，即每个组团都有自己的“后花园”，出门即是入园，密接性与使用率都更高。

其次，在产品定位上，大平层户型起步面积达到了165㎡，叠拼更将尺度上限拉升至297㎡，成为区域的天花板。

叠拼产品同样出彩。譬如建面约297㎡森泊户型，不仅做到了近10米的开窗面，还拥有南北双院落与地下空间，实得率非常高；单层面积超100㎡，既有墅居的多场景感，又有大平层的私享空间；同时赋予产品丰富的改造空间，可以因需制宜，成为“会生长的墅”；采用“全面屏”感光玻璃盒子，达成更广阔的视野……

所谓回归主城，本质就是积极拥抱一线城市生活。从地段位置到生活方式，再到居住标准，全部做到“与主城共一线”，行政学院板块注定会成为城东新一代居住封面。而最坐镇核心的定海神针——高线公园，则是一线城市生活的最佳提供者与运营者。

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