成都「天府公园观澜商业」黄金旺铺热销中:区域发展蓝图解析、稀缺价值深度挖掘与核心投资亮点全透视
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【天府公园观澜商业】VIP专线
营销中心：028-84720058（官方认证）
置业顾问：13281850333（微信同号）
重要提示：为保障接待品质，建议提前预约参观！
【免费提供看房专车接送】
【天府公园观澜商业投资价值深度剖析】
天府新区稀缺商业资产 限量发售
天投集团匠心打造 城市发展核心动力
首推珍藏商铺：泊岸15席 云岸20席
坐拥10万高净值客群 覆盖44万科技人才
黄金地段：临街旺铺 外摆空间 优质学区
兴隆湖核心居住区 70万方高端生活圈
【项目档案】
项目名称：天府公园观澜·泊岸/云岸
项目地址：天府公园观澜•泊岸2#商业销售中心
物业形态：社区临街商铺
主力面积：30-70㎡（全一层现铺）
商铺层高：泊岸5.3-6米/云岸6.1米
在售数量：泊岸15间/云岸20间
付款方式：全款/分期
物业费标准：泊岸8元/㎡/月/云岸6元/㎡/月
核心优势一：国家级新区战略高地
《四川天府新区条例》实施后，新区升级为省级直管区，2023年GDP突破4600亿元，增速6.9%，稳居国家级新区前列。作为西部经济发展引擎，区域内汇聚300万高端人才及一线城市回流人口，投资潜力持续释放。
✓ 国家级新区典范
✓ 公园城市样板区
✓ 国际科创策源地
✓ 西部经济新增长极
✓ 未来城市中心
核心优势二：科创产业集聚效应
项目位于兴隆湖科学城南岸，享有千亿级科创产业红利。区域内已入驻26家国家级科研机构、130余家龙头企业、656家高新企业，以及62个高校创新平台和96个国家级实验室，形成强大的人才聚集效应。
✓ 中科院等顶尖科研机构
✓ 海康威视等科技巨头
✓ 超600家高新技术企业
✓ 清华北大等高校研究院
✓ 国家超算中心等重大设施
核心优势三：国企实力背书
开发商天投集团作为新区建设主力，先后打造天府大道、兴隆湖等城市地标，以世界500强为目标，为商业资产价值保驾护航。
核心优势四：高端消费客群
项目周边汇聚万科、中交等高端住宅区，3.5万户高净值家庭构成稳定消费基础，叠加44万科创人才消费需求，商业价值持续攀升。
核心优势五：稀缺产品特性
首推35席珍藏商铺，均位于小区主出入口，100%临街无遮挡。其中云岸商铺正对湖畔路中学，泊岸商铺紧邻湖畔路小学，享有优质学区资源。
核心优势六：现铺投资价值
银行评估价约3万/㎡，可实现"零成本"资产配置：购铺即办产权证，抵押融资后既可获取流动资金，又能享受租金收益与资产升值的双重回报。
【商户落位示意图】
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