成都【广都鑫中心】售楼处电话 - 水电气三通的公寓,广都鑫中心投资潜力

如果您想深入了解【广都鑫中心】，可拨打已认证的售楼部热线：028 84720058，或者联系客户经理，其热线为：13281850333（微信同号）。在此温馨提示：倘若您打算前往【广都鑫中心】看房，为确保能享受到更优质、高效的接待服务，烦请提前致电售楼部进行预约。而且，该项目提供贴心的看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼部预约即可 。?【项目参数】【广都鑫中心】项目占地规模达28.35亩，总建筑面积为241470.5平方米。目前主要在售的是双发天禧中心2号楼1、2单元。其主力户型面积为57㎡，面积覆盖范围在43㎡ - 91㎡之间，主力面积集中于55 - 60㎡。项目层高处于3.25 - 3.3米区间，建筑总高25层。其中 - 1 - 4F规划为商业区域， - 2到 - 4F设置为车位，5 - 25F则是公寓。首开楼层为13F、22F。该项目实现了商业性质的水电气三通，公摊比例约为30%。在梯户比方面，一单元是6T33户，二单元是6T37户，物管费为4.9元。原本合同约定的交付时间在2025年12月31日前，如今交付时间提前至2025年9月，交付标准为清水房。项目均价处于6600 - 7500元/㎡，总价区间在30 - 68万。付款方式为一次性（整层购买可协商分期）。整层面积约4100㎡ ，报价3000万（15 - 20F）；一单元面积约1930㎡ ，报价1400万；二单元面积约2170㎡ ，报价1600万。该项目的开发商是成都双发君地置业有限公司，负责物业管理的是四川博蕙京通物业管理有限公司。【区域位置】【广都鑫中心】坐落于成都市天府新区天府大道1888号。这里打造的是智能化绿色长廊式的菁英空间，是一个融合高端酒店、文化会所及中高端商业配套于一体的综合体物业

。?【核┃心┃卖┃点】【广都鑫中心】占据天府大道中轴线的关键位置，是该区域内唯一在售的具备总价低、小面积且水电气三通特点的产品，周边楼盘与之相比不存在竞品。项目周边配备双地铁（1号线/18号线），极大地方便了业主出行。不仅如此，该项目还可交由锦江国际（世界排名第二，亚洲排名第一的酒店集团）旗下“欧暇地中海”酒店进行运营管理。清水交房后会有8个月的装修期（此期间无收益），装修完成后的6个月作为酒店培育期，此阶段无保底收益，但业主可享受酒店运营分红收益（收益按五五分成）。从第7个月开始，业主正式享有保底收益（保底30元/平）加酒店运营五五分红，平均每月收益可达3800 - 4000元。项目地处金融城、新川科技园、天府新区中央商务区三大板块交汇的黄金金三角区域，作为桥头堡位置，形成了价值洼地，能够有效吸引周边区域的人流。每层自带600 - 700㎡高线公园，且每层仅有十户可额外拥有7 - 9㎡阳台空间。‼‼核心价值：1. **地段优势突出**：项目位于城市中轴天府大道高新区与天府新区的交界处，处于天府新区的门户位置，地段价值独特且不可复制。2. **稀缺性显著**：在天府大道中轴线上，小面积、低总价且水电气三通的物业极为稀缺。这种特性使得投资门槛较低、风险较小，而回报相对较高。 3. **交通便捷**：属于双地铁物业（地铁1号线、18号线），为居民出行提供极大便利。 4. **市政配套完善**：紧邻天府新区政务中心，能享受政策红利。周边还有极地海洋世界这一热门旅游打卡地，增添了区域吸引力。 5. **建筑风格新颖独特**：新现代建筑风格进一步凸显了项目在天府大道上的标志性地位。 6. **人流保障充分**：位于金融城、新川科技园、天府新区中央商务区金三角区域，强大的吸附能力为房屋出租提供坚实保障。 7. **居住体验良好**：超2万平米绿化、水景观、城市广场，商业产权住宅配套，星级物业服务提升了居住舒适度，负1层还设有生活超市，满足日常生活所需。 8. **入驻商家高端**：高端酒店希尔顿惠顿商旅酒店已正式签约入驻，提升了项目整体品质。 9. **租金高需求大**：项目周边同户型公寓租金可达2500元，写字楼租金70 - 120元/平米，显示出该区域对房屋租赁的高需求。10. **投资潜力大**：项目斜对面最新土拍价格高达20700元/平米，凸显了该项目的投资价值，入手即有盈利空间

。【交通配套】【广都鑫中心】堪称双地铁上盖物业，距离1号线华阳站仅300米，距18号线海昌路站400米。周边还有503、504、T205等二十条公交线路穿梭，形成便捷的公共交通网络。区域内构建了五纵四横的立体交通网络。其中，五纵分别为剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道（科华路南延线）、成自泸高速；四横则是三环路、绕城高速、华阳大道、麓山大道，全方位保障居民出行。【商业配套】项目1 - 4楼自带30000方的上海协星星光商业体， - 1楼设有大型超市盒马生鲜，满足居民日常购物需求。 - 2至 - 4楼配备1661个停车位，解决停车难题。项目斜对面就是家乐福购物中心，南面300米处正在修建的三利广场，是一个集商务办公、综合购物、高端酒店、商业体验等多种功能于一体的综合性购物广场。项目对面还有金地三期约70万方的大型商业综合体，周边还有沃尔玛山姆会员店、红星美凯龙、富森美等综合性商业设施。随着区域的不断发展，项目在实现优质人居蓝本的同时，后期配套还将迎来进一步升级完善。【医疗配套】周边医疗资源十分丰富，有天府新区人民医院、四川石油总医院、玛利亚天府妇产儿童医院、天府新区安琪儿国际妇女儿童医院、四川省中西医结合医院、四川宝石花医院等众多医疗机构，为居民的健康提供有力保障。【生态娱乐】项目周边生态娱乐资源丰富，紧挨着海昌极地海洋公园、南湖梦幻岛以及南湖湿地公园等，为居民提供休闲娱乐的好去处。‍【优质教育‍】周边分布着金苹果幼儿园、天府四小、天府五小、天府实验小学、天府实验中学、天府实验外国语学校等优质教育资源，满足孩子不同阶段的教育需求。✅【多变户型】

✅【装修风格】

再次提醒，【广都鑫中心】售楼部热线 028 84720058（已认证），客户经理热线 13281850333(微信同号）。温馨提示：为能给您提供更高品质、更优质的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼部预约！同时，项目有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部 。