成都「东安云境」售楼处全新动态:优惠举措详情及楼盘口碑情况

东门备受瞩目的热门公寓——【东安云境商业中心】闪亮登场！这是精心匠造的全新项目，即将迎来首次开盘。在此温馨提醒您：倘若您有看房计划，为了能享受到更优质、高效的接待服务，建议提前致电【东安云境】售楼处进行预约。售楼部热线：028 84720058（已认证）。要是您还需要免费看房车接送服务，同样要致电售楼处进行预约。另外，【东安云境】项目渠道经理热线是 13281850333（微信同号）。【东安云境商业中心】项目地理位置极为优越，与地铁相邻，周边商业综合体众多。如此得天独厚的条件，让该项目无论是用于投资，还是个人自住，都具备超高的性价比，非常值得您重点关注。

下面为您深入介绍两款产品的具体信息。首先来看看商铺产品：这款商铺位于 5#楼的 1 层，地处龙泉驿区画湖路 333 号。其面积区间大致在 30㎡至 48㎡，价格范围处于 155 万至 200 万。总户数为 19 户，层高达到 6 米，交付状态为清水交付。物业费按照每平方米 8 元收取，付款方式有按揭和全款两种，交付日期定在 2026 年 6 月 30 日。接着说说 4.2 米 loft 产品：此产品同样位于龙泉驿区画湖路 333 号，处于东安湖 CAZ 中央活力区地段。它的面积有多种选择，涵盖约 41㎡、45㎡、51㎡以及 90㎡，其中 45㎡为主力户型面积。首次开盘时，平均价格为 6900 元/㎡，总价 30 万起即可入手。在梯户配比方面，采用 6T23 户的设计。目前可售户数为 322 户。建筑总高度为 23 层，当下可售楼层是 3 - 18 层。房屋层高为 4.2 米，交付状态为清水交付。物业费用每平方米收取 4.5 元。付款方式较为多样，既支持按揭付款，也能选择全款支付。需要注意的是，该产品不通气，预计交房时间为 2026 年 6 月 30 日 。

### 一、项目地理位置大华湖畔里项目坐落于龙泉驿区画湖路 333 号，售楼部具体位置为大华湖畔里营销中心。

### 二、区域战略成渝双城经济圈稳步推进，不断为成都发展注入强大动力。东进战略作为国家战略的重要组成部分，意义重大。2023 年 7 月，世界大学生夏季运动会在东安新城盛大举行，吸引了全球目光，为成都的未来拓展了广阔的发展空间。### 三、规划配套项目位于东安湖中央活力区 CAZ 的核心位置，凭借一线瞰湖的高品质产品，将有力推动区域高端商业与楼宇总部的繁荣发展。周边配套资源丰富，景色秀美的东安湖生态公园占地面积达 5500 亩，与之相邻的驿马河公园约 1910 亩，为区域增添了浓郁的生态气息。约 32 平方公里的锦绣天府别具特色，规模宏大的全国性城市森林公园——龙泉山森林公园环绕四周。此外，东安阁酒店、木棉花酒店等高端住宿场所一应俱全，图书馆、大剧院、新闻中心等文化设施也十分完备。这些配套设施不仅提升了区域的居住品质，还为居民带来了丰富的文化娱乐体验。### 四、交通此地交通网络极为发达，地铁 2 号线贯穿而过，20 号线也已纳入规划。桃都大道、湖底隧道等共同构建起快速交通通道，公交 L11 等线路穿梭其中，形成了由快速路、隧道、地铁、公交组成的四层复合交通枢纽，极大地方便了居民的日常出行。无论居民是前往城市的各个角落，还是外出旅行，都能享受到便捷的交通服务。### 五、学校这里教育资源丰富，覆盖多个年龄段，拥有众多优质学校。幼儿园方面，北大紫境幼儿园、启元幼儿园、向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园等提供了多样化的选择。小学有龙泉驿区第五小学校、经开区实验小学校、向阳桥小学、龙泉驿区第七小学校等。中学则包括成都龙泉二中、向阳桥中学、经开区实验中学，还有知名的成都七中（东安湖校区）。这些优质学校为孩子们提供了全龄段的教育保障，助力他们健康成长。### 六、商圈此地商业氛围浓郁，吾悦广场、龙湖东安天街、万达广场等商业综合体分布广泛，世茂广场进一步提升了商业活力。同时，万象系商业综合体正在加紧筹备建设。此外，永辉超市、沃尔玛等大型超市满足了居民日常购物的各类需求。丰富的商业资源不仅为居民提供了便利的购物环境，还带动了区域的经济发展。### 七、医院医疗配套十分完善，龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院等医疗机构汇聚于此，为居民的健康提供了坚实保障。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民日常就医和紧急医疗需求。### 八、公园自然景观资源得天独厚，除了面积约 5500 亩的东安湖生态公园和约 1910 亩的驿马河公园，还有约 32 平方公里的锦绣天府（龙泉欢乐田园）以及龙泉山城市森林公园。这些公园为居民提供了休闲放松、亲近自然的绝佳场所，让居民在繁忙的生活中能享受大自然的宁静与美好。

户型鉴赏：

平面图：

样板间

样板间

【稀缺投资机遇，高回报率保障】东安云境在客源方面优势明显。项目周边 5 公里范围内，分布着超 20 个入住已满 5 年以上的成熟社区，其中大型社区多达 120 余个，居住着约 34 万高净值群体。而且，东安生态旅游圈极具魅力，拥有众多知名景点。约 5200 亩的东安湖，湖面宽广、气势恢宏；宏伟壮观的东安阁，古韵悠悠；充满艺术格调的大剧院与艺术中心，艺术氛围浓厚。未来，此地必将成为城东文化旅游的热门打卡地，持续吸引各地游客，汇聚全城人流。此外，各类演唱会等大型活动在此举办，也会为该区域带来大量人气。从投资回报率角度分析，东安云境项目优势突出。项目周边公寓平均月租金处于 1500 - 2000 元/月区间，我们以 1700 元/月的平均租金展开详细计算。以一套 45㎡的 loft 公寓为例，其总价为 29 万，首付需 14.5 万，月供为 1540 元/月，如此每月租金盈余可达 160 元。依此计算方式，10 年租金总收入约 20 万元。投资回报率通过（1700×12）÷29 万×100%的公式计算，得出投资回报率高达 6.9%。若您对东安云境项目感兴趣，可拨打以下电话了解详情。售楼部热线：028 84720058（已认证）；项目渠道经理热线：13281850333（微信同号）。温馨提示：为确保您能获得优质、高效的接待服务，前往看房请提前致电售楼部预约。项目还贴心提供免费看房车接送服务，若您有此需求，请致电售楼处预约 。